Mietrecht-2 - Haus kaufen in Mettlach Mietrecht-2

Übernahme und Weiterführung des Betriebes mit einer planbaren Auftragslage (Kaufpreis + Maschinen variiert). Möglichkeit 2: Wohnraum/ ca. 2 Wohnungen oder komplett Eigennutzung von EG und OG. Ausführliche Erklärung zu den Möglichkeiten gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Vor Ort Termin möglich. Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung der Immobilie nach Fertigstellung durch den Energieberater vor.

Orscholz 15 Minuten von L-Remich 1-3 Familienhaus -186m2 Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen (EG / OG /DG) -376m2 Grundstücksfläche Wohnung 1 im Erdgeschoss: -Küche -Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 2 im Obergeschoss: -kleine Küche (Einbau) -Wohnzimmer -Esszimmer -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 3 im Dachgeschoss: -Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Kamin -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer Autostellplatz-Garten-Fahrradgarage-kleiner Keller für jede Wohnung-Gaszentralheizung aus 2014....

Der Gebäudezustand ist gepflegt und das zweieinhalb-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet es Platz für 2 Parkplätze und eine Garage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, Diele, Essküche, Tageslichtbad Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs-/ Öllagerraum, Waschküche, Zugang zum Garten und Garage

Dennoch ist der Charme bis heute geblieben und das Gebäude überzeugt auch durch den tollen Ausblick über Mettlach. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist rd. 2 ar groß. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 96 m2 zuzüglich Kellerräume. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Balkon Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer (1 x mit Waschbecken und WC) Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage Bodenbeläge: Parkett, Holz, und Fliesen Fenster:Holz (zweifach, teilweise einfach verglast) Heizung:neue Ölheizung und neue Tanks - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

PKW Grundstück: Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: eben Gebäude: Baujahr: 2005/6 Renovierung/Sanierung Dach; Badezimmer ca. BJ 2020 Keller: Vollkeller Vollgeschosse: 2 EG/DG Dachgeschoss: vorhanden Bauweise: Massivbau Dacheindeckung: Ziegel Fenster: Aluminiumfenster/Holz Verglasung: doppelt Fassade: Putzfassade Innenausstattung: Fußböden: Stein, Fliesen Heizung: Öl -Heizung Warmwasser: zentral Bäder: 1 Türen: Holz Außenanlage: Garage 1 Terrasse Balkon Entsorgung: Kanal Daten/Fakten: Badezimmer BJ ca. 2020 Dach ca.

Fußbodenheizung im Wohnbereich und die Zentralheizung sorgen für behagliche Wärme im ganzen Haus - Aufteilung: Keller: 2 Zimmer, Küche, Bad (ähnlich ELW, jedoch kein separater Eingang), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Werkstattgrube unter der Garage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G-WC, Bad, Wohn-Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobenzimmer mit Zugang in die Garage

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großer Wohn-/Essbereich Untergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Wohnraum, Bad, Schlafzimmer

1965 Grundstück 1.088 qm Wohnfläche: ca. 200 qm Nutzfläche: ca. 200 qm 3 Garagen, Außenstellplätze Aufteilung: EG: Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten kleiner Wintergarten OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer mit Balkon und Markise, 2 weitere Zimmer DG: 1 großes Zimmer, 2 kleine Zimmer In diesem gut geschnittenen Einfamilienhaus finden Sie viel Platz für die große Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Im Erdgeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten verschiedene Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen.

Das Anwesen hält 3 Wohneinheiten vor. welche zur Zeit aber hauptsächlich als Büros genutzt werden. Erdgeschoss: 2 Büros, G-WC, Teeküche, Vorratsraum, Heizungsraum (Ölheizung von 2018) In gleicher Ebene befindet sich ein sep. Eingang zum Obergeschoss, welches zur Zeit als gr. Konferenzraum und 2 Büros genutzt wird.

- ideal als Gewerbe nutzbar - LAGE: An der Durchgangsstraße durch Weiten - 12 Ar Grundstück - sonnige Wohnlage - 2 Garagen + 20 Stellplätze Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnraum: Diele, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Gäste-WC ehemalige Gaststätte: Küche, Gastraum, Diele, 2 Gäste-WC's Dachgeschoss: Diele, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche Kellergeschoss: Diele, Heizungs- und Öllagerraum, 2 Kellerräume

Das massiv gebaute Haus (Bj. ca. 1900) wurde teils modernisiert (Fenster 2007, Heizung 1996), bedarf aber einer umfassenden Renovierung. Die Raumaufteilung mit 9 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und ausbaufähigem Dachboden erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnsitz über Wohnen und Arbeiten bis zur Hobbywerkstatt im ehemaligen Stallbereich. Der große Garten mit Schuppen, Außenstellplätzen und altem Baumbestand ergänzt das Ensemble.

Die Architektur des Hauses bietet viel Raum für individuelles Wohnen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Untergeschoss: Große Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer

Obergeschoss über den Wintergarten oder vom EG über eine Treppe aus einem Werkraum erreichbar. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 4-5 Stellplätze gegenüber vom Haus sowie 2 Stellplätze in der Garage, die beide Wohneinheiten verbindet. Die erste Haustür begrüßt Sie in das Erdgeschoss des Altbaus. Der zentrale Flur bietet Zugang zum hellen Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche.

**Eckdaten auf einem Blick** Typ: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1880 Bauweise: Massivhaus, voll unterkellert Grundstück: 406 m² Vollgeschosse: 3 Zimmer: 12 Wohnfläche: 294,98 Gewerbeeinheit: 109,8 m² Keller: 90,45 m² Fenster: 1997, 2-Fach-Verglasung, Kunststoff Dach: 1990, gedämmt Heizung: Öl, 1996, Zentralheizung Einbauküche: 1 Garage: 1 Stellplätze: 2 Garten: Ja

Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche (mit Fußbodenheizung) Dachgeschoss: Galerie, Bürozimmer, Abstellraum, Schlafzimmer Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.

Weiten 15 Minuten von L-Remich Tierfreunde AUFGEPASSTE Renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück +-250m2 Wohnfläche -3388m2 Grundstücksfläche -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten -Ein Hwr/Abstellraum direkt in der Küche -5 Schlafzimmer davon 1 mit Ankleide + Bad sowie eine Chilllounge -2 Bäder -1 GästeWC -Gewölbekeller mit neuer Pelletsheizung und Weinkeller -Garage + mehrere Stellplätze Schöne Lage mit Bester Sicht in die Natur

Orscholz Rohbau Mehrfamilienhaus -6 Wohneinheiten (-405m2 Wohnfläche) Wohnung 1 59,76m2 Wohnung 2 70,55m2 Wohnung 3 68,7 m2 Wohnung 4 69,68 m2 Wohnung 5 70,03 m2 Wohnung 6 67,15 m2 Dachgeschoss 120m2 ausbaubar Voraussichtliche Mieteinnahmen ca 4000€/Monat -6 Stellplätze Dach und Betonarbeiten abgeschlossen Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung

Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, große Terrasse. Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage. Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen Fenster: Holz (zweifach, teilweise einfach verglast) Heizung: Elektroheizung und Infrarot - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss umfasst eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.