Objekt: Sehr schönes, altes Bauernhaus zu verkaufen (über die Jahre komplett renoviert, kein Renovierungsstau) mit Baugrundstück direkt daneben.
WEITEN (Nachbarort von Freudenburg)
Ideal für Pferde- und Naturliebhaber, sehr schönes weitläufiges Grundstück, "unverbaubarer" Weitblick
Grenznähe zu Luxemburg (Remich) (+/- 15 km, weniger als 20 Minuten)
Wohnfläche +/- 220m2
Grundstücksfläche +/- 3.410m2
Baugrundstück: 1.890m2
Baujahr 1890 . Komplettumbau/Renovierung in 1960, danach kontinuierlich. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus in 3 Eigentumswohnungen umzubauen.
REZENT GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:
- kontinuierliche Instandhaltung
- Doppelverglasung
- Heizungsanlage Pellets
- Dacheindeckung
Dieses sehr hochwertige Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:
Untergeschoss (Haus ist teilweiser unterkellert)
- Kellerraum (Gewölbekeller)
- Heizungsraum (Heizung Pellets)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (Flur)
- Vollausgestattete Küche , Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse (mit sehr hochwertigem Parkettboden)
- Zimmer (oder Büro)
- Gäste WC
- Garage für ein Auto
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Terrasse
- Garten
1.OG
- Flur
- 1 Schlafzimmer "en suite" mit Dressing und Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 4 Schlafzimmer (oder Büro), davon eines mit Balkon
- Weiteres Badezimmer (mit Dusche)
sehr geräumiger SPEICHER (ausbaufähig, über der Gesamtfläche des Hauses)
Pluspunkte des Hauses
o Ideal für Pferdeliebhaber, Baugenehmigung für einen Stall liegt vor (müsste erneuert werden)
o Nähe zu größeren Städten: Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Möglichkeit zum Ausbau des sehr geräumigen Speichers
o Zusätzliche Wohneinheit (Wohnung mit Autonomie) möglich
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Wohnen auf einem Niveau möglich (erleichterte Nutzung für Leute mit einer Behinderung oder ältere Leute)
o Schönes, stilvolles und sehr gepflegtes Haus mit einem "warmen" Ambiente
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
oIdeal für eine größere Familie, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalt
o Hochwertige und stilgerechte Materialien und Ausstattung
o Unverbaubarer Weitblick
o Sehr schöner, alter Baumbestand
o Kein Renovierungsstau
o ....
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3%
