Objektbeschreibung: Aufteilung
Untergeschoss ca. 92,75 qm + großes Büro(26,03 qm )+Garage (23,76 qm )
Großer Flur, Böden gefliest,1Hauswirtschaftsraum, 1 großes Zimmer (für Partyraum,Büro,oder Gästezimmer) mit Fenstern und Heizung (ca.26.03 m²),1 Werkstatt,1 Heizungsraum,1 Öl Lagerraum, Zugang zur Garage,
Erdgeschoss ca.121,94m²:,
großzügige Diele, 1Gäste WC, 1offener Wohn/ Essbereich mit Küchentrakt, (vom Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten)
1Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,1 Ankleide Zimmer ,1Kinderzimmer,1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster (kann erneuert werden)
Wohnen auf einer Ebene in herrlicher Südwest Lage!
1. Begehrte ruhige Lage mit Zugang zur Natur
2. durchdachtes attraktives Wohnkonzept
3. helle freundliche Räume mit Blick ins Grüne
4. zusätzliches großes Zimmer im Untergeschoss
5. Terrasse in Südwestlage, umzäunte innere Gartenfläche
Mit einer Grundstücksgröße von 804m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca 150m² bietet dieses gepflegte Haus den perfekten Raum für entspanntes Wohnen. Die überdachte Terrasse verleiht Ihnen ein Gefühl von Behaglichkeit während die Gartenfläche mit südwestlicher Ausrichtung einen Rückzugsort mit Potenzial bietet.
Der optimale Grundriss sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Der geräumige Keller verfügt neben den Räumen für die Heizungsanlage und die Öltanks über einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein großen Raum das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Durch die Garage gelangen Sie geschützt in den Keller , wo Sie problemlos Ihre Einkäufe lagern können .
Auch das ist eine der vielen charakteristischen Eigenschaften dieser tollen Immobilie.
Gerne zeigen wir sämtliche Details dieses charmanten Hauses in einem Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Dieser attraktivere Bungalow befindet sich in ruhiger Lage Mettlach -Keuchingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Ganz in der Nähe befindet sich das Wahrzeichen des Saarlandes die Saarschleife und oberhalb der Baumwipfel Pfad mit Aussichtspunkt.
Die Autobahn A8 in Richtung Luxemburg erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten
Mettlach gehört zu dem Landkreis Merzig Wadern und liegt an der Saarschleife .Die Kreisstadt Merzig liegt 10 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 43 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 71 km.
Ausstattung: Energieausweis: vorhanden
Haus: freistehend
Heizung: Öl Zentral 2009, Wasseraustauscher im Dezember 2023 erneuert, Öltanks (6000 Liter)
Regenwasser Zisterne vorhanden
Kamin: vorhanden
Garage: große Garage ,6mX3,98. Das Dach der Garage muss erneuert werden
Fenster:2007, Kunststoff 3fach verglast
Dach: Satteldach 1962, nachträglich wurde der Dachboden gedämmt
Elektrik: 2022
Bad: Gäste-WC 2016 erneuert, Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht (vom Baujahr /funktionsfähig)
Küche: 2017, inklusive Einbauküche mit Markengeräten und Kücheninsel
Böden: Fliesen, Laminat (2015)
Solarium Inklusive
Schränke im Untergeschoss inkl.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
