Lage: Naturnahe Lage im Markt Metten b. Deggendorf (Hochschulstadt, ca. 4 km), nur ca. 300 m z. Marktplatz; vielfältige Erholungsmöglichkeiten, Wanderweg vorm Haus, Donaustrand und Radwege nur ca. 500 m, SB-Märkte, Bäcker, Eisdiele, Post, Banken, Sportkontakt/Fitness/Sauna, Freibad etc. nur wenige Gehmin., Kloster-Gymnasium, Mittel + Hauptschule, Ärzte etc. am Ort, ca. 2 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 4 km v. Deggendorf u. Autobahn A92 München/Deggendorf!
Ausstattung: AUFTEILUNG:
2. OG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Waschraum, Bad m. bodentiefer Dusche u. Glasabtrennung, sep. WC, Abstellraum, Balkon/Terrasse (überdacht)
AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster m. gr. bodentiefem Schiebeelement, Raumhohe weiße Innentüren, Eichenparkett- und großformatige Fliesenböden, Deckenspots, hochwertige Einbauküche, teils Fliegenschutzgitter, kontrollierte Wohnraum Be- u. Entlüftung, elektrische Markise (Zip-Anlage)
Objekt: Metten b. Deggendorf: Excl. 94 m2 Neubau-ETW - oberste Etage - KfW 55 m. 24 m2 Balkon/überdacht
Ca. 94 m2 Wfl.
Bj. 2022
- Überdachter 24 m2 Süd-West Balkon/Terrasse m. Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz möglich
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- vergünstigter Strom durch hauseigene Photovoltaik-Anlage und Blockheizkraftwerk
- Energiebedarfsausweis, 61,3 kWh/(m2a), BJ 2021, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
- Bezug nach Absprache
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,98 %)
