Mehrfamilienhaus für Investoren oder Eigennutzer

Lage: Metelen ist eine kleine, ruhige & charmante Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und zählt ca. 4.500 Einwohner. Die Gegend ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende und Radwanderfreunde. Die Gemeinde Metelen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen. Obwohl Metelen eine recht kleine Gemeinde ist, gibt es verschiedene Freizeitmöglich-keiten und sogar ein kleiner Freizeitpark ist vor Ort. Hier sind die Entfernungen von Metelen zu einigen umliegenden Städten: - Münster: ca. 35 km - Osnabrück: ca. 40 km - Enschede (Niederlande): ca. 45 km - Rheine: ca. 20 km - Steinfurt: ca. 15 km - Gronau: ca. 25 km - Coesfeld: ca. 30 km - Ahaus: ca. 25 km Insgesamt bietet Metelen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur, günstiger Lage und natürlicher Schönheit. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Ausstattung: Lehnen Sie sich zurück und begleiten Sie uns auf dem Rundgang durch das Haus: Die Immobilie besteht genau genommen aus 2 Objekten, im Innenhof wurde ein kleines Nebenhaus errichtet. Hier erreichen wir mit einen separaten Eingang über die Treppe das Dachgeschoss wo sich ein 1-Raum-Apartment befindet. Diese kleine Wohnung verfügt über einen großzügigen Raum mit 3 Fenstern und ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Ein Highlight dieser kleinen Wohnung ist der Ausgang zur großflächigen Dachterrasse die gemeinschaftlich mit dem Obergeschoss des Haupthauses genutzt wird und genügend Platz für alle bereithält. Im Erdgeschoss dieses Nebengebäudes befindet sich hinter einem 2. separaten Eingang die Heizungsanlage und auch die Garage ist hier straßenseitig beherbergt. Wir begeben uns zum Hauptgebäude. Hier befindet sich erdgeschossig eine große Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Alle Räume erstrahlen in hellem Licht und verfügen über einen praktischen Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem einfachen Standard. Das Bad ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Bewohner dieser Wohnung benutzen den Innenhof des Hauses um entspannte Stunden des Sommers im Freien zu verbringen, mit der Familien zu Grillen oder auch um die Wäsche zu trocknen. Über die Echtholztreppe gelangen wir ins 1. Obergeschoss in dem sich eine weitere große Wohnung befindet. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und einer großen Dachterrasse, die gemeinschaftlich mit dem 1-Raum-Apartment des Nebengebäudes genutzt wird und viel Platz für alle bietet. Auch hier sind alle Räume hell und praktisch aufgeteilt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während die Dachterrasse geschmackvoll gefliest wurde Wir setzen unseren Aufstieg fort, indem wir die hölzerne Treppe nehmen, die uns ins Dachgeschoss des Hauses führt, wo wir das zweite 1-Raum-Apartment betreten. Dieses verfügt über einen großen & hellen Raum mit kleiner Dachschräge. Das Bad ist geräumig und verfügt über eine große Übereck-Badewanne. Bislang wurde diese kleine Wohnung von der Familie im 1. Obergeschoss mit genutzt, so dass ein Familienmitglied im DG einen eigenen Raum mit Bad zur Verfügung hatte und keine Küche benötigt wurde. Rings um diese Wohnung befindet sich ein schmaler Dachboden, der durchaus zum Lagern oder auch zur Wäschetrocknung genutzt werden kann.
Objekt: Zum Verkauf steht eine aufregende Investitionsmöglichkeit in Form eines hübschen Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Metelen. Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit großem Potenzial und bietet vielfältige und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Nach mehreren Um- und Anbauten wird sie heute ausschließlich als Wohnhaus genutzt. Aktuell stehen seit dem 01.04.24 drei der vier Wohneinheiten leer, die vierte Einheit wird in Kürze ebenfalls frei verfügbar sein. Aufgrund dieser Gegebenheit bietet sich die einmalige Option, das Haus sofort nach Ihren individuellen Vorstellungen für Sie selbst umzugestalten oder zur weiteren Vermietung zu modernisieren. Als Vermieter dürfen Sie sich dann frei fühlen die einzelnen Kaltmieten neu zu errechnen. Dieses Haus ist teilunterkellert, verfügt aber lediglich über einen kleinen Kriech-Kellerraum.
Sonstiges: Insgesamt bietet das hier angebotene Mehrfamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vielseitigen Wohnungen, den gegebenen Ausstattungsmerkmalen und der zentralen Lage erfüllt es die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und verspricht langfristige Renditepotenziale. Egal, ob Sie selbst ein neues Zuhause suchen oder nach einer profitablen Investitionsmöglichkeit suchen, dieses Mehrfamilienhaus vereint Flexibilität und Rentabilität auf ideale Weise. Für offengebliebene Fragen oder auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gern & jederzeit für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.