25.04.2024
59872 Meschede (Kreis- und Hochschulstadt)
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die optimale Lage im Zentrum von Freienohl, lässt keine Wünsche offen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Autobahn.
Ausstattung: - Zentrale Lage in Meschede Freienohl
- Ca. 66 Quadratmeter Ladenfläche mit großen Schaufenstern
- Ca. 193 Quadratmeter Wohnfläche, aufteilbar in bis zu vier Wohnungen
- Voll unterkellert mit großen Kellerräumen
- Zusätzliche Lagerfläche im Erdgeschoss
- Eine Terrasse und ein Balkon
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: **Objektbeschreibung:**
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Meschede Freienohl und präsentiert sich als eine ideale Immobilie für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraumnutzung suchen. Das Objekt bietet insgesamt ca. 259 Quadratmeter Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 66 Quadratmeter Ladenfläche im Erdgeschoss und ca. 193 Quadratmeter Wohnfläche in den Obergeschossen.
**Gewerbefläche:**
Die ca. 66 Quadratmeter große Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro, beispielsweise für Physiotherapiepraxen, Fahrschulen oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen. Große Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit. Zusätzliche Lagerflächen sowohl im Erdgeschoss als auch im voll unterkellerten Bereich bieten viel Platz für Vorräte und Materialien.
**Wohnfläche:**
Die Wohnfläche von ca. 193 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Etagen und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Eine Aufteilung in bis zu vier separate Wohnungen ist möglich, was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnräume sind durch ihre großzügige Aufteilung und das einfallende Tageslicht besonders einladend. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Außenraum und die Möglichkeit zur Erholung im Freien.
**Fazit:**
Diese Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum, ihre flexible Nutzbarkeit und ihre zentrale Lage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Ob als Standort für Ihr eigenes Gewerbe mit der Möglichkeit, oben zu wohnen, oder als Anlageobjekt mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen - dieses Wohn- und Geschäftshaus in Meschede Freienohl stellt eine einzigartige Chance dar.
Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.01
Provision: 3,57%
