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Einfamilienhaus sowie ein unbebautes Grundstück Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/11-k-7-24-merzig

Zweifamilienhaus- zweigeschossig , Garage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/11-k-34-23-merzig

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/11-k-8-24-merzig

2 Familienhaus Merzig 20 min von der Grenze entfernt Nähe Schulen und Krankenhaus -190m2 Wohnfläche -465 m2 Grundstück -5 Schlafzimmer -2 Küchen mit Ausgang zum Balkon -Wohn-Esszimmer -3 Bäder davon eins komplett neu -Garten -Voll unterkellert davon ein Partyraum mit Kamin -Große Doppelgarage und Stellplätze

Für unsere Abteilung IT-Entwicklung suchen wir am Standort in Merzig zur Unterstützung in Vollzeit (40 Stunden pro Woche) zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Softwareentwickler (m/w/d) Die Aufgaben Sie analysieren Anforderungen und erarbeiten Konzepte zur IT-Unterstützung von Prozessen in den Bereichen Einkauf, Fertigung Lagerverwaltung, Auftragskommissionierung und Versand. Sie setzen Konzepte um, indem Sie das ERP-System Oracle JD Edwards EnterpriseOne um neue Anwendungen erweitern oder vorhandene anpassen. Sie entwickeln Schnittstellen zu anderen IT-Systemen. Sie arbeiten eng mit den Fachabteilungen zusammen, um deren Anforderungen zu verstehen und umzusetzen.

Für unsere Abteilung IT-Entwicklung suchen wir am Standort in Merzig zur Unterstützung in Vollzeit (40 Stunden pro Woche) zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Softwareentwickler (m/w/d) Die Aufgaben Sie analysieren Anforderungen und erarbeiten Konzepte zur IT-Unterstützung von Prozessen in den Bereichen Einkauf, Fertigung Lagerverwaltung, Auftragskommissionierung und Versand. Sie setzen Konzepte um, indem Sie das ERP-System Oracle JD Edwards EnterpriseOne um neue Anwendungen erweitern oder vorhandene anpassen. Sie entwickeln Schnittstellen zu anderen IT-Systemen. Sie arbeiten eng mit den Fachabteilungen zusammen, um deren Anforderungen zu verstehen und umzusetzen.

Hier könnte man auch zusätzlich noch eine Sauna einbauen – Gesamtfläche ca. 54 m2 Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: Das Untergeschoss wurde in 2021 teilweise modernisiert (Haustür, Leitungen, etc.). Im EG wurden Badezimmer und Gäste-WC 2021 komplett erneuert (inklusive neuer Leitungen und Fußbodenheizung). Türen und Haustür im EG wurden 2021 erneuert. Haustür im Untergeschoss wurde 2021 erneuert. Brauchwasserspeicher wurde in 2017 erneuert. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich,...

Besonderheiten der Immobilie: - 10 Min. bis zur A8 Richtung Luxemburg/Saarbrücken - 5 Min. bis in die Stadt Merzig - ruhige Lage innerorts - neues Dach (mit Dachholz) in 2020 - ständig renoviert seit 1990 - Garten - große Garage - große Scheune - großer Partyraum mit sep. Badezimmer Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Partyraum mit sep.

Kellergeschoss KG: unter der Einliegerwohnung, d. h. auf Höhe Terrasse und KG des Hauptobjekts befindet sich die 1981 errichtete Doppelgarage mit einer Nutzfläche von rd. 47 qm. Jede Garage hat ein Innenmaß von rd. 3 m x 7,8 m. Objektrenovierungen: 2020 neuer Pelletofen, 2022 Komplettrenovierung EG im Zuge Zimmerneuaufteilung, inkl. Kunststofffenster (teils Bodentief) und Balkontüren mit Doppelisolierverglasung, Elektrik u. neuer Bodenbelag (Laminat). 2025 neue Infrarothybridheizkörper (als Ergänzungsmöglichkeit/Zuschaltung) zum Pelletofen, neuer Innenanstrich und Schönheitsreparaturen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Grenze zu Luxemburg und Frankreich, sowie Saarlouis in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aufteilung: KG: kleine ELW mit ca 35 qm Wfl. mit Zugang aus EG und separatem Eingang, neue Fenster aus 2024 mit elektr. Rollläden, Heizungsraum, Wasch- und Kellerraum. EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offen und sehr großzügig gestalteter Wohnraum mit Kamin, Küche mit neuer, hochwertiger EBK, Ess- sowie Wohnzimmer und Büro.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 139 m², sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt Merzig.

Der Preis beinhaltet das projektierte Ausbauhaus inkl. Grundstück. Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich,...

Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Lebenskapitel in Merzig-Mechern zu beginnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse dazu. Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Gaszentralheizung, 2000 installiert, Heizkörper ebenfalls von 2000. Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001. Balkontür: Neu. Böden: Alle Räume sind umfassend renoviert, ausgestattet mit Laminatböden. Keller: Trockener und gut erhaltener Gewölbekeller. Außenbereich: Zugang zur Terrasse und Garage direkt vom Erdgeschoss.

Laminat, Holzdielen, Fliesen Der Dachboden/Speicher dient als Lagerraum und bietet Ausbaupotential. Fenster aus Holz (doppelt verglast). Neue Haustür aus Kunststoff. Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: Das Bauernhaus wurde ab 2013 umfangreich modernisiert (inklusive neuer Elektro- und Wasserleitungen). Spanndecke und Putz Küche 2022 Haustür und Scheunentor 2022 Badmodernisierung 2014 Erneuerung Elektrik 2013 Erneuerung Wasserleitungen 2013 Kanalanschluss 2023 Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2008) beheizt.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und stilvollem Ambiente im kompakten Format suchen, sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und stilvollem Ambiente im kompakten Format suchen, sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €.