2-12 - Immobilien in Merzig 2-12

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen mit 181,79 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 5 Zimmern, darunter 3 großzügigen Schlafzimmern, einen idealen Lebensraum für Ihre Familie. Mit 2 modernen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Wanne, lässt sich Ihr Alltag komfortabel gestalten. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an individuell mitgestalten können.

Dieser projektierten Bungalow in der Ortslage von Merzig bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern auf 88,34 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer auf einer Etage bietet es optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügige Grundstücksfläche von 530 m² rundet das Angebot perfekt ab.

Stadtvilla Flair 124
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn-...

Diese in 1996 neu erstellte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses und ist aufgeteilt in ein gr. Ess-Wohnzimmer mit Kochecke, einen angrenzenden Südbalkon, 2 Schlafzimmern, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Garage mit elekr.Tor. gehören zum Angebot.

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-Wohnzimmer mit Kamin und überdachtem Balkon dazu. Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Die zweite Ebene verfügt über eine Gäste-WC, neuwertige Leicht Küche, großzügigem Wohn und Esszimmer Bereich mit modernem und Hand gemauerten Kamin, sowie Zugang zu ebenerdigen Terrasse mit hochwertigen Naturkalkstein Platten und einer Überdachung aus Glas mit Beleuchtung. 1OG: Die dritte Ebene verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein großes Familienbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. DG: Das Haus verfügt über kürzlich teils ausgebautes Dachboden mit neuen Velux Fenstern, welches als Hobby oder Fitness Zimmer genutzt werden kann, dieser Bereich wurde nicht zu Wohnfläche mitgerechnet, also kleiner Bonus für eigene Hobbys...

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Merzig bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf einem 520 m² großen Grundstück entstehen 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten können - von der Raumaufteilung bis hin zu Details im Innenausbau.

CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet eine renovierte und helle Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Merzig in der Wagnerstraße 18 zur Miete an. (Fotos der renovierten Immobilie liegen bei seriösem Interesse vor). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, wurde 2026 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

sonnige Wohnlage - Sehr gepflegt - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Wohnen auf einer Ebene - Voll unterkellert - Sofort verfügbar - 941 m² Grundstück - Garten nach Süden ausgerichtet - 2 Garagen + Stellplätze für 4 PKW - neuwertiger Öl-Brennwertkessel Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnhaus: Diele, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Balkon, Flur, 3 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Einliegerwohnung: Flur, Badezimmer, Küche/Wohnbereich, Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 2 Garagen

- neuwertige Wohnung - lichtdurchflutete Räume - Baujahr 2020 - sehr hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten - eigener, komplett eingezäunter Garten - Garage + 2 Stellplätze Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain: Diele, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, AR, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich !

Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, AR, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich !

Objektbeschreibung Malerfertige Ausführung elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Erstellung mit Porenbetonsteinen. Energieausweis in Vorbereitung ! Raumaufteilung Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad, G-WC, Diele, HWR Bodenbelag Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Diele Änderung in der Raumaufteilung jederzeit möglich

Objektbeschreibung Malerfertige Ausführung elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Erstellung mit Porenbetonsteinen. Energieausweis in Vorbereitung ! Raumaufteilung Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad, G-WC, Diele, HWR Bodenbelag Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Diele Änderung in der Raumaufteilung jederzeit möglich

Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Die Anschlussstelle A8 ist 15 Autominuten entfernt, sodass die Lage auch für Pendler z.B. nach Luxemburg wie gemacht ist. Die Doppelhaushälfte teilt sich in eine große Wohnung über 2 Etage und eine kleine Einliegerwohnung auf. Die Wohnungen verfügen über 2 getrennte Eingänge. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Einliegerwohnung - KG: - Eingangsbereich - offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Theke - Badezimmer mit Dusche / Badewanne und Fenster (Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer) -Schlafzimmer große Wohnung: KG: - Kellerraum mit Zählern und Hauptanschlüssen - Wasch- und Trockenraum EG: - Gäste-Bad mit WC und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Küche mit Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - offener Bereich - Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten DG: - 2 Kinderzimmer - eins mit separatem Ankleideraum - 1 Elternschlafzimmer - großes Badezimmer mit Schneckendusche - Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden Die Doppelhaushälfte wurde 2005 erbaut und mit einem Unilindach als auch Silikonputz im Außenbereich ausgestattet.

Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Panoramablick, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit gehobenem Komfort.

Ein Energieausweis liegt vor – F 169,19 kWh/(m 2 • a) Modernisierungen: 2016 - Dacherneuerung mit Isolierung, 2013 - neue Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, 2009 - Kernsanierung Strom, Bäder, Wasserleitungen größtenteils erneuert, Verputz mit Dämmung auf zwei Seiten, etc.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Objekt Hochwertig Ausgestattete ETW in Merzig Stadt am Seffersbach

Wfl....

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Flur, WC, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon, Kellergeschoss Flur,3 Kellerräume, Heizungskeller und Garage