Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die besonders sonnige Höhenlage des Merziger Gipsberges erlaubt ein ruhiges und attrraktives Wohnen.
Merzig ist eine gemütliche Kleinstadt im Dreiländereck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, aktiven Vereinen, 2 Kindergärten u. Kita´s, 2 Grundschulen, weiterführende Schulen-Sekundarschule, Berufsschule,
2 Gymnasien sind vorhanden.
Merzig verfügt über eine gute Bus- und Bahnanbindung.
Ausstattung: Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Photovoltaikanlage
Landhausfliesen-Parkettböden
Fussbodenheizung
Doppelgarage
überdachte Aussenterrasse
Südwest-Balkon mit Weitblick
Überwachungskameras
Objekt: Dieses in den 80er Jahren entstandene, massiv gebaute Anwesen, hat im Laufe der Jahre wertsteigernde Erneuerungen und Renovierungen erhalten.
Von neuen Bädern neues G-WC, neue excl. EBK´n, die im Haus verbleiben, effiziente Photovoltaikanlage, neue Solarplatten für warmes Wasser und heizungsunterstützend, zum Teil dreifachverglaste erneuerte Fenster u. Sicherheitstüren. Nachrüstung der Gasheizung, elektrisches Garagentor für die Doppelgarage, Alarmanlage, sowie Smartanlage Überwächungskameras..
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Eingangsdiele mit G-WC, Zugang zu Keller und Dachgeschoss.
Von hier gelangt man zur neuen hochwertig eingebauten EBK, sowie Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Ein gemauerter, voll funktionsfähiger Kamin, ist hier integriert. Den Flur zu den beiden Büros ( neue Parkettböden sind hier eingebracht worden ), säumen sehr funktionale Einbauschränke. Ein exclusives Badezimmer und ein Schlafzimmer sind hier in dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Räume sind mit Parkett u. Fliesen ausgestattet. Ein gr. Schlafzimmer hat zusätzlich einen gemauerten Kamin und einen überdachten Balkon mit Weitsicht zur Südwestseite ausgerichtet. Mehrere Einbaunischen sorgen für zusätzlichen Stauraum-
Im Kellerbereich befindet sich neben der modernen nachgerüsteten Gaszentralheizung mit Solar kombiniert auch ein gut temperierter Vorratsraum und ein gr. Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Eine große Doppelgarage und eine kleine, vermietete 45 m² Wohnung, die renoviert und geschmackvoll möbliert ausgestattet ist sind hier vorhanden. Eine effiziente Photovoltaikanlage garantiert eine monatliche Zusatzeinnahme.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
