Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Merklingen unweit der Anschlussstelle A8 in einer ruhigen Wohngegend. Der neue Bahnhalt Stuttgart 21 ist ebenfalls direkt vor Ort.
Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
In Merklingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte etc. vor Ort.
Ausstattung: + PV-Anlage
+ Fliesen aus Feinsteinzeug
+ Natusteinböden
+ Hochwertige Vinylböden
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Einbauküche (BJ 2023) von hoher Qualität
+ Fitness-Studio im Untergeschoss
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe BJ 2023)
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Hochwertige Terrassen-Glasüberdachung mit elektr. Markise
+ Separater Saunabereich im Dachgeschoss
+ Zweifach-Isolierverglaste Kunststofffenster
+ En-Suite-Tageslicht-Vollbad im Master-Schlafzimmer
+ Zisterne
+ Stromspeicher mit 10 kWh
+ Das Dach wurde 2020 frisch lackiert
+ Die Außenfassade wurde 2020 frisch gestrichen
+ Das Haus ist alarmgesichert
Objekt: Hiermit offerieren wir Ihnen ein imposantes Haus von besonderer Architektur mit Doppelgarage, Sauna, Außenpool (beheizt durch Wärmepumpe) und Fitness-Studio, auf einem Grundstück von 655 qm in Merklingen.
Ausgezeichnete Raum- und Lichtverhältnisse vereinen sich hier zu einem modernen und funktionalen zu Hause mit 214 qm Wohnfläche. Das großzügige Haus bietet weitere Flächen im Untergeschoss, bestehend aus drei Hobbyräumen mit ca. 51 qm (aktuell Fitnessbereich), einen Hauswirtschaftsraum mit 16 qm und weiteren 27 qm unterhalb der Doppelgarage.
Inmitten der beiden "Gebäudeflügel" ragt die Galerie über zwei Etagen in das Haus und separiert im Erdgeschoss, den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 59 qm, mittels hochwertiger Treppenkonstruktion, zu zwei "Raumhälften". Rückwärtig befinden sich im Erdgeschoss ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich/Treppenhaus. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum verfügt über einen zweiten Zugang im Bereich des Hauseingangs, wodurch Einkäufe kurzen Weges verstaut werden können.
Der Zugang zum Dachgeschoss besteht über die Treppe hin, durch die Galerie, welche auf der Etage drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen separaten Saunaraum, großzügig voneinander trennt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Vollbad mit Zugang zum separaten Ankleideraum bzw. direktem Durchgang in den Spabereich. Das zweite Badezimmer ist von der Galerie aus zugänglich und mit Duschkabine, sowie WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den direkten Zugang, trockenen Fußes, von der Doppelgarage direkt in das Haus.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
