Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Merchweiler gehört zum Landkreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Auf dem Gebiet der Gemeinde befinden sich Teile des Naturschutzgebiets "Oberes Merchtal" und das Naherholungsgebiet Itzenplitz.
Merchweiler ist angebunden an die Autobahn A1 und A8 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die innerörtliche Verbindung wird durch den einen Bus gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in Merchweiler selbst. Der Hauptort der Gemeinde hat ca. 4.700 Einwohner. Hier gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Busverbindungen sind auf die Belange von Schulkindern abgestimmt. Außerdem gibt es einen Bahnhof der Linie Lebach-Jabach Saarbrücken.
Mehrere Bäckereien und Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind teilweise fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld der Immobilie gibt es einen schönen, neuen Kinderspielplatz.
Zahlreiche Vereine bieten Freizeitaktivitäten in den verschiedensten Bereichen an.
Auf ausgeschilderten Wander- und Fahrradwegen, am Rosengarten oder am nahe gelegenen Itzenplitzer Weiher kann man die Freizeit genießen und sich sportlich oder kulturell betätigen. Für alle Generationen ist gesorgt.
Ausstattung: Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 128 m². Der Balkon von ca. 26 m² ist darin zu ¼ mit 6,5m² enthalten.
- helles und offenes Wohn- und Esszimmer
- großes Kinder- oder Jugendzimmer
- gemütliche Kochküche
- Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Dielen
Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 57 m² (Balkon mit einem Anteil von 0,65 m² darin enthalten)
- ruhiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gästezimmer
- Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Sonstiges: HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
