3-teiligeserotiksetvongreyvelvet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Menden (Sauerland) 3-teiligeserotiksetvongreyvelvet

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Komfortwohnen im Energiesparhaus: barrierearm, Erdwärmebeheizung inklusive Warmwasser, Aufzug, großer Balkon, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rolläden, hochwertige Designböden, top modernes Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Gegensprechanlage, Kellerraum, Fahrradraum, zwei überdachte KFZ-Stellplätze, Hausflurreinigung und Winterdienst inklusive.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf: - Wohneinheit I (Haupthaus/ Altbau) = ca. 140 m² - 4 Zimmer KDB - frei - Wohneinheit II (Haupthaus/ Altbau) = ca. 70 m² - 3 Zimmer KDB - optional freiwerdend - Wohneinheit II (Anbau/ Neubau) = ca. 80 m² - 3 Zimmer KDB - frei

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Mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einem eigenen Bad mit Dusche eignet sie sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Auch in puncto Energieeffizienz sind Sie bestens ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper und eine neuwertige Gas-Zentralheizung von 2020 sorgen für geringe Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen. Der gepflegte Garten mit großer, gepflasterter Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen ein.

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Vom Erdgeschoss gibt es einen zweiten separaten Zugang für ein ca. 38m² großes Apartment, mit einem großen Zimmer, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit eine Pantryküche zu integrieren. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafräume. Von 3 Zimmern haben Sie Zugang zu zwei Loggien von denen Sie ins grüne Herz schauen. Das Grundstück ist von aussen kaum einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 Tageslichtbäder.

großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro/Wellnessbereich (aktuell mit einer Sauna bestückt), Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche OG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum Das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

Die Wohnung ist komplett gefliest, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Vaillant Heizungssteuerung. Sonstiges : - Gas, Wasser, Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet ! - Mindestmietzeit 3 Jahre ! - Maqximal für 2 Personen geeignet - Garage zzgl. 60,-€ mtl.

Das Objekt wurde im Jahr 2023 gebaut und besteht aus 18 barrierefreien Wohneinheiten, die über einen Aufzug erreichbar sind. Die gut ausgestatteten, bezugsfertigen 2-3 Zimmerwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung. Grund- so wie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In den Wohnräumen befindet sich eine Netzwerkverkabelung nach Typ Cat 7A und eine Videosprechanlage mit App-Steuerung.

Fertigbau von WeberHaus Baujahr: 1999 Energieausweis: vom 8.7.2021 Endenergiebedarf: 95,8 kWh/(m2-a) Endenergieverbrauch: 57,5 kWh/(m2-a) Standort: 58710 Menden-Lendringsen Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden Wohnfläche 216 qm Nutzfläche ca. 21 qm Grundstück 410 qm PKW-Stellplätze: 2 465.000,00 € VB Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern auf 190 m über NN in unmittelbarer Nähe zum Wald (3 Gehminuten). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, (Aldi, Lidl, Rewe, dm, Rossmann, Krees und weitere Einzelhändler) sind mit dem PKW oder Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule.

3-Zimmer, KDB, Gäste-WC

Vom Erdgeschoss gibt es einen zweiten separaten Zugang für ein ca. 38m² großes Apartment, mit einem großen Zimmer, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit eine Pantryküche zu integrieren. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Schlafräume. Von 3 Zimmern haben Sie Zugang zu zwei Loggien von denen Sie ins grüne Herz schauen. Das Grundstück ist von aussen kaum einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 2 Tageslichtbäder.

Wichtige Information: Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular der Plattform.

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Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich hier eine außergewöhnlich ästhetische Villa mit nur 3 Wohneinheiten. Die lange Zufahrt zur Immobilie wirkt mondän und sorgt für Privatsphäre der Eigentümer. Die zu verkaufende Eigentumswohnung lädt mit großzügigen ca. 144m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein.

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