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Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit historischem Charakter, guter Raumaufteilung und angenehmen Raumhöhen - eine interessante Basis für individuelle Wohnideen oder eine behutsame Modernisierung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.620,00 EUR p.a. zzgl. NK (*). Das Haus ist aktuell ohne schriftlichen Mietvertrag vermietet. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12 .2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

der auch über ein Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Kellerbar und eine Sauna. Die Garage bietet Platz für 2 Autos. Im schön angelegten Garten kann man die Sonne genießen. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und kann sofort übernommen werden.

Im Kalenderjahr 2007 wurde in das Dachgeschoß eine Traumwohnung mit Loggia und eigenem Zugang über Wendeltreppe eingebaut. Das Haus hat 4 Bäder und 4 Küchen mit genügend Gestaltungsspielraum nach den Wohneinheiten. Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, kann auf dem großen Grundstück sicherlich noch anbauen, vorbehaltlich der Genehmigung der Bauverwaltung Memmingen.

nicht einsehbarer Garten & gute Parkmöglichkeiten Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Das Haus ist nach Rücksprache ca. Mitte 2026 bezugsbereit.

BAUFRITZ steht für wohngesunde und klimaschonende Holzhäuser in höchster Bauqualität. Wer sich für ein BAUFRITZ-Haus entscheidet, tut dies ganz bewusst. Schließlich will man für sich und die ganze Familie nur das Beste. Wohngesundheit steht im Mittelpunkt aller Überlegungen und Planungen. Dieses Haus wurde individuell auf die örtlichen Gegebenheiten und die Anforderungen der Eigentümer angepasst.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

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Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen im Herzen von Memmingen. Dieses historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1584 erbaut und 1980 liebevoll modernisiert wurde, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von über 2500 Quadratmetern. Die Wohnfläche von 200 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und stilvolle Unterhaltung in einer Umgebung, die Geschichte und Eleganz vereint.

Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Parkett, Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wir das Haus unterschiedlich, teilweise mit Flüssiggas, Strom und Brennholz.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die nur ein echtes Holzhaus vermittelt - gemütlich, behaglich und zugleich solide gebaut. Das Haus bietet auf rund 173 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Kombinieren von Arbeit und Privatleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum.

Diese dauerhafte Verbindung zur Natur verleiht dem Haus eine Ruhe und Beständigkeit, die seit Generationen geschätzt wurde. Die ca. 54 m² große Frühstücks- und Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und Sommerabende.

Kurzbeschreibung Erbbaurecht-Zweifamilienhaus in Top-Lage von Memmingen Objekt Dieses Zweifamilienhaus wurde 1981 in nachgefragter Lage von Memmingen auf einem Erbbaugrundstück als Fertighaus...

Die Immobilie wurde als 2-Familien-Haus in Massivbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Memminger Ach. - Wohnfläche ca. 98 m² (OG und DG) - Südbalkon - Tageslichtbad - Gäste-WC - Nutzfläche im unausgebauten Dachspitz über eine Einschubtreppe erreichbar - 2013 Erneuerung der Heizung - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Einzelgarage ebenfalls im Kaufpreis enthalten - großer Kellerraum mit ca. 16 m² - gemeinschaftlicher Waschraum (Waschmaschine und Trockner können aufgestellt werden - im EG befindet sich lediglich eine kleine Wohnung mit Garten

Kurzbeschreibung Erbbaurecht-Reiheneckhaus in guter Lage von Memmingen-West Objekt Dieses Reiheneckhaus wurde 1980 in nachgefragter Lage von Memmingen auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Sie können...

Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein stimmiges Wohngefühl legen. Das 1938 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumlösungen und viel Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Wenn Sie eine zuverlässige und renditestarke Immobilie suchen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen.

Wohnung wurde 2022 grundlegend renoviert. Die Bäder wurden bereits modernisiert und Bodenbeläge getauscht. Im Haus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster ab 1992 eingebaut. Das Objekt ist unterkellert und die Wohnungen im EG und OG verfügen über Terrasse und Balkon (2017 saniert). Das Mehrfamilienhaus ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die zwar keine Spitzenmiete (24.180 € p.a. zzgl.

Raumaufteilung:

= Erdgeschoss:
- Gewerbefläche Nr. 1 - ca. 120 m²
- Gewerbefläche Nr. 2 - ca. 240 m²
= 1. OG - 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 244,36 m²
= 2. OG - 3-Zimmer-Wohnung mit...

Hier verbinden sich Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Die massive Bauweise in Kombination mit Passivhausstandard und hochwertigen Materialien wie ein CO2-neutraler Ziegel sorgt nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima - Sommer wie Winter. Das Haus verfügt über ca. 180?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf Zimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!