Lage: Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Melsungen und zeichnet sich durch eine erstklassige Rentabilität aus. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet nicht nur einen hohen Lebenskomfort, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Melsungen selbst liegt malerisch im Nordostteil des Schwalm-Eder-Kreises, zwischen dem Melsunger Bergland im Osten und dem Homberger Hochland im Westen. Größere Städte wie die Metropole Kassel (ca. 21 km nördlich) und die charmante Mittelstadt Bad Hersfeld (ca. 32 km südsüdöstlich) sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Bemerkung zur Ausstattung:
EG: Vermietete Gewerbefläche
120 qm
EG 1 ZKB
40 qm
1 OG 1 ZKB
40 qm
2 OG 1 ZKB
40 qm
3 OG 1 ZKB
40 qm
Objekt: Objektbeschreibung:
Das Herzstück dieses Angebots ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen 377 qm großen Grundstück in Melsungen thront. Die Immobilie verfügt über vier voll möblierte Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen langfristig an einen gewerblichen Mieter vermietet, der die Appartements erfolgreich als Monteurunterkünfte betreibt. Diese stabile Einnahmequelle spiegelt sich in einer Jahresnettomiete von beeindruckenden 28.200,- Euro netto wider.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Stabile Einnahmequelle durch langfristige Vermietung an gewerblichen Mieter
. Attraktive Jahresnettomiete von 28.200,- Euro netto
. Voll möblierte Wohneinheiten für Monteurunterkünfte
. Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
. Malerisches Ambiente von Melsungen
Sonstiges: Sonstiges:
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016
Provision: Provisionsfrei
