Objektbeschreibung: Manches Glück kann man kaufen!
Eines davon ist dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus für Sie
und Ihre Familie. Das Bien Fertighaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.
110 Quadratmetern und einem Grundstück von 387 Quadratmetern Platz
für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, eine Speisekammer, das
Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, für die
neben der Gasheizung zusätzliche Wärmeproduktion mit Holz. Vom
Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht in die Ferne. Die ältere, aber
voll funktionsfähige und gepflegte Einbauküche kann im Haus verbleiben.
Der darüberliegende Speicher bietet noch Ausbaureserve bei Bedarf.
Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafräume, einer davon mit
Zugang zur Sonnenterrasse und das im Jahr 2017 neu ausgestattete
Duschbad.
Alle Fenster dieses gemütlichen Einfamilienhauses sind doppelverglast
und haben Rollläden. Ein Hausanschlussraum, ein Kellerraum und ein
Gartenhaus aus Holz dienen als Abstellflächen.
Eine Entkalkungsanlage von 2020 sorgt für weiches Wasser für Ihren
Kaffee, Dusch- und Waschwasser.
Neben der schönen Sonnenterrasse gibt es noch einen überdachten
Freisitz für die regnerischen Sommertage, beides mit Blick in den
pflegeleicht angelegten Garten mit Rasen und Ziersträuchern. 2022
erhielt dieses ansprechende Anwesen einen neuen Außenanstrich.
Für Ihre PKW gibt es zwei Stellplätze, einer davon überdacht.
Lagebeschreibung: Gute Innerortslage von Melsbach mit Weitblick.
Ruhiges Wohnen und gesunde Höhenluft sind Ihnen hier garantiert.
Melsbach selbst verfügt über eine Kita und eine Grundschule, beides ist
zu Fuß zu erreichen. Supermärkte befinden sich in den Neuwieder
Stadtteilen Niederbieber und Oberbieber und sind fünf Autominuten
entfernt.
In Melsbach können Sie Ihre Freizeit in Ruhe und guter Luft genießen und
sind dennoch in kürzester Zeit in der Kreisstadt Neuwied mit einem
vielfältigen Angebot an Facharztpraxen, 2 Krankenhäusern, diversen
Schultypen, Bahnhof, Ganzjahresbad, Theater, Kinos und einem großen
Angebot an Einzelhandel in der Innenstadt und im angrenzendem
Industriegebiet.
Ca. 4 km von Melsbach entfernt ist der Luftkurort Rengsdorf mit
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Kita,
Grundschule und Waldschwimmbad.
Sonstiges: Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung seitens der Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen
Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Weber Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie fest halten . Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine
Besichtigungen können, nach vorheriger schriftlicher Anfrage über dieses
Portal, telefonisch vereinbart werden.
Provision: Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
