27.04.2024
98746 Mellenbach-Glasbach
Beschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mellenbach. Das Objekt verfügt teilweise über Kunststofffenster und teilweise über Holzfenster. Aktuell ist eine Ölheizung im Objekt verbaut, diese müsste jedoch noch auf ihre aktuelle Funktionstüchtigkeit geprüft werden. Dieses Einfamilienhaus bietet Potential, der Bedarf an einer großzügigen Sanierung und Renovierung ist jedoch gegeben. Die Möglichkeit das Objekt zu einem Zweifamilienhaus umzugestalten ist ebenfalls gegeben, je nach handwerklichem Geschick oder finanzieller Mittel der neuen Eigentümer.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Straßenlage im Ortsteil Mellenbach. Unweit vom Objekt entfernt befindet sich ein Kindergarten. Für den täglichen Bedarf, müssen Sie auf die nächstgelegenen Ortschaften Meuselbach, Cursdorf, Katzhütte oder auch auf die Stadt Schwarzatal ausweichen. Dort befinden sich div. Einzelhandel, weitere Kindergärten mit div. Konzepten, Grundschulen, Apotheken, div. Ärzte etc.
Der große Vorteil bei dieser Objektlage, ist der Thüringer Wald in unmittelbarer Nähe. Dieser lädt zu gemütlichen Wanderungen oder auch Radtouren ein. Auch die Thüringer Bergbahn (ehemals Oberweißbacher Bergbahn) ist eine Sehenswürdigkeit schlechthin, welche über eine Haltestelle in Mellenbach verfügt.
Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus verfügt über drei nutzbare Etagen; Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und noch ein zusätzliches Dachgeschosszimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein kleines Nebenzimmer und ein Bad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein kleines Nebenzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung mit Herrn Mario Schöbel möglich.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
