Kleiner-münsterländer-welpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Meißen Kleiner-münsterländer-welpen

Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine wunderschöner große Sonnenterrasse, ein Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten und sogar einer kleinen Werkstatt. Gartenmöbel können übernommen werden. Das Gebäude wurde zuletzt ca. 1995 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die neue Heizung wurde 2016 installiert. Größerer Sanierungsaufwand ist dementsprechend nicht notwendig.

Raumaufteilung Erdgeschoss: > Windfang mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster > Separate Küche mit Fenster > Großzügiges Wohnzimmer > Charmantes Erkerzimmer im Türmchen- ideal als Lesezimmer oder Musikzimmer Raumaufteilung im Obergeschoss: > Großes Elternschlafzimmer > Gemütliches Kinderzimmer > Kleines Gäste- oder Arbeitszimmer Dachboden: > Ausbaupotenzial vorhanden_ Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum nach individuellen Vorstellungen Keller: > Zwei Zugänge direkt in den Garten > Tageslichtbad mit Badewanne > Viel Stauraum, Hobby-oder Arbeitsbereiche möglich > Sauna möglich Der Garten: Das Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Weitblick und wurde bereits liebevoll terrassenförmig angelegt, wodurch sich verschiedenste Gartenbereiche mit viel Privatsphäre ergeben.

Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer kleinen Ladenfläche auf einem 330 m² großen Grundstück in Meißen. Die 7 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von ca. 310 m² und der Laden eine Fläche von ca. 49,26 m². Das Gebäude wurde 1895 erbaut und verfügt über 3 Vollgeschosse zuzüglich des Dachgeschosses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Das Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist in zwei größere Wohnungen mit einem gemeinsamen Flur unterteilt sowie ein kleines separates Gästeapartment mit eigenem Bad. Das voll nutzbare Dachgeschoss beherbergt eine leerstehende geräumige Wohnung und über einen ausbaubaren Dachbereich, welcher momentan als Abstellfläche durch die Mieter benutzt wird.

Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen 1994 mit viel Liebe zum Detail auf dem geschichtsträchtigen Platz des alten Fährhauses neu errichtet - lediglich ein kleiner, charmanter Gewölbekeller wurde erhalten und erinnert an vergangene Zeiten. Das stilvolle Fachwerkhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume.

Den Mietern steht im Hinterhof eine Grünfläche mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jeder Mietpartei ist ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus zugeordnert. Nach Auszug der Vormieter wurden im Jahr 2022 die 4,5-Raum-Wohnung und 2021 eine 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss vollständig neu renoviert: - heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen neu verlegt - Bäder mit modernen großformatigen Wand- und Bodenfliesen, neue Sanitäreinrichtungen - Wände neu tapeziert und weiß gestrichen - vorhandene Türen mit Türrahmen wurden aufgearbeitet und weiß lackiert Zur Neuvermietung im Jahr 2022 wurde in die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss links eine Einbauküche eingebaut.

Von der nur wenig befahrenen Straße aus ist sie aufgrund des alten Baumbestandes und der erhöhten Lage kaum einsehbar und bietet ihren Bewohnern somit entsprechende Privatsphäre. Ein kleiner Weg führt Sie vom Gartentor hinauf zum Haus vorbei an der westlichen Giebelseite zum Hauseingang an der Gebäuderückseite. Bereits auf dem Weg hierhin fällt das üppige Grün des schön angelegten Grundstückes ins Auge.

Rund 91 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss...

Nach dem Hochwasser von 2013 erfolgte eine weitere umfangreiche Sanierung mit dem Ziel, das Objekt so hochwassersicher wie möglich herzurichten. 2017 - Verlegung der Heizungsanlage im Hinterhaus vom Erdgeschoss in den Dachboden. 2017/2018 - vollständige Sanierung bzw. Umbau der Gewerbeeinheit im Vorderhaus und der Wohneinheiten im Hinterhaus. Aus zwei kleinen Gewerbeeinheiten entstand eine großzügige helle Verkaufsfläche sowie eine hochwertige ca. 112 m² große Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang - im Flair eines Reihenhäuschens, mit Fußbodenheizung, modernen großformatigen Fliesen, zwei Bädern und zwei Terrassen und einer kleine 2-Raum-Wohnung darüber. 2018 - 2020 - Erhöhung der Mauer vom Innenhof zur Triebisch gemäß der Nachbarmauer als Hochwasserschutz.

Insgesamt ist für das Objekt mit Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 408m², das Grundstück mit einem kleinen Garten ist 490m² groß. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 188,18 kWh/(m²*a) mit Warmwasser: ja

Das große Grundstück gibt Platz für gärtnerische Aktivitäten, hier können Kinder oder Enkel spielen, es gibt aber auch ausreichend Ecken der Ruhe und der Erholung. Nach Kauf und kleinerer Arbeiten wäre die Doppelhaushälfte sofort beziehbar.

großes Gästezimmer mit Wohnbereich, Abstellraum, Gäste WC mit Fenster UG: große Werkhalle mit Garagenzufahrt und angeschlossenem Büro, Werkstatt Zu dem Gesamtpaket gehören eine weitere große Werkstatt mit elektrischen Toren und großer Lagerhalle sowie kleinere Werkstätten ausreichend Lagerflächen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch mehrere Stellplätze im vorderen Bereich. Ein kleiner erhöht gelegener Freisitz, direkt an den eigenen Wald angrenzend, rundet unser Immobilienangebot geschmackvoll ab.

Ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer. Die offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab.

Genieße entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.

Die Grundplatte ist massiv. Der Bungalow muss saniert werden. Er verfügt über zwei Räumlichkeiten mit kleiner Küche und einem Sanitärbereich, nicht intakt. Die Bungalowgrösse beträgt ca. 25 qm. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser versorgt.

Grundstücksgröße: zu ca. 570 qm Wohnfläche: zu ca. 98 qm Nutzfläche: zu ca. 40 qm im Kellergeschoss Zimmeranzahl: 6 Wohnräume (inkl. Küche) und zzgl. kleines Gäste-WC im Erdgeschoss. Ausstattungsmerkmale: tolle Raumhöhen, zu ca. 2.40 Meter freundliche und helle Räumlichkeiten solide Bauweise Satteldach, aktuell Kaltdach, ausbaubar gepflegtes Anwesen Fußbodenausstattung variiert aus textilem Belag, Fliesen und Holz Fenster doppelt verglast vorhandener Sanitärbereich mit Fenster aktuell im Untergeschoss, intakt 90'iger Jahre, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Keller Zentralheizung mit Warmwasser (Gas), Baujahr um 2002

Die Schaufensterfront zur Marktseite bietet ca. 6 m² und sehr gute Präsentationsmöglichkeiten. Im 1.OG befinden sich 3 Wohneinheiten und ein kleiner Bürobereich für die Ladeneinheit. Eine der Wohnungen im Hinterhaus ist eine Maisonette über 2 Etagen. Wie im ganzen Haus wurden die Wohnungen liebevoll und denkmalschutzgerecht saniert, so wurden historische Details wie eine Renaissanceholzdecke und Kreuzstockfenster erhalten.

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine funktionale Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Natürlich kann auch durch einen Anbau der Wohnraum erweitert werden - Platz und Bedingungen sind dafür vorhanden. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf weiter genutzt oder ausgebaut werden.

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses kleine, historische Fachwerkhaus sucht neue Eigentümer, die seinen einzigartigen Charme zu schätzen wissen und bereit sind, ihm neues Leben einzuhauchen. Es eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler und dennoch ruhiger Lage bevorzugen.