3-zimmer-wohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Meiningen 3-zimmer-wohnung

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### helle 2-Zimmer-Wohnung in der Heinrich-Heine-Straße, mit Balkon zum Innenhof; helle Laminatböden; Aufzug im Haus; separate Küche mit Fenster (vom Vormieter kann die abgebildete EBK für 300,00 Euro sowie weitere Möbel preiswert übernommen werden); Bad mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Keller, TG-Stellplatz möglich; Nebenkostenvorauszahlung nach Personenzahl 200,00 bis 220,00 Euro; Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung inklusive; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 02.02.2028; Baujahr Gebäude: 1996; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 64.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Fern-/Nahwärme

Die Wohnung kann sofort nach Absprache bezogen werden.

Hier wohnen Sie als Mieter in einem umfassenden und hochwertigen sanierten Haus. Diese Wohnung verknüpft den Charme eines alten Bauwerks mit den energetischen Vorteilen einer außergewöhnlichen Architektur. Das Haus besitzt einen Fahrstuhl! Die Bilder geben einen früheren möblierten Zustand der Wohnung wieder!

Objektbeschreibung Die 3-Raum-ETW befindet sich in der historischen Bechstein-Villa in Meiningen. In der Stadtvilla befindet sich eine separate Arztpraxis mit eigenem Eingang und Wohnungen. Zur Villa gehört ein anspruchsvolles Grundstück für die PKW-Stellplätze und für die Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Von den drei Wohnungen (jeweils ca. 80 m²) sind aktuell zwei vermietet, eine Wohnung wird durch die Eigentümer selbst bewohnt. Im ausgebauten Dach sind zwei weitere Zimmer mit Dusche/ WC untergebracht (Appartementlösung).

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### bezugsfertig neu sanierte und renovierte Wohnung im Dachgeschoss (4.OG) mit weitem Ausblick vom Balkon zur sonnigen Westseite, Aufzug im Haus, neuer Vinyl-Fußboden, separate Küche mit Fenster; Bad mit Dusche, kleiner Wohnungsflur; eigener Keller, PKW-Stellplatz bzw.

Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 120 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 60 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder für Arbeits- und Gästezimmer bietet. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 1994 statt, was die Liebe zum Detail und die Werterhaltung dieser Immobilie unterstreicht.

Entdecken Sie diese großzügige Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die Ihnen auf ca. 144 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer dreigeschossigen Immobilie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut: - 2 geräumige Schlafzimmer, die einladend und hell gestaltet sind. - 1 modernes Badezimmer, das u.a. mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Urinal ausgestattet ist. - 1 großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

3 Etagen - Hausmeister vor Ort - Kaution auf 3 Raten zahlbar - Bahnhof in 10 Minuten erreichbar

Dieses Mehrfamilienhaus in Meiningen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 205 m² und einer Grundstücksfläche von 382 m² ist hier genug Platz für Mieter und Eigentümer. Dank einer Rendite von 6% und einer vollständigen Vermietung können Sie sich über eine solide Einnahmequelle freuen.

Diese helle und einladende Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,58 m² bietet sie eine eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnküche ist geräumig gestaltet, jedoch muss eine Einbauküche vom neuen Mieter selbst eingebracht werden.

Objektbeschreibung Wunderschöne 4-Raumwohnung in ruhiger Lage aber doch zentral in Meiningen gelegen. Die Wohnung hat einen Balkon und erstreckt sich über 2 Etagen. Raumaufteilung siehe Grundriss

ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Aufzug bringt Sie nicht nur bequem in Ihre Wohnung, sondern auch in den Keller - für einen mühelosen Zugang zu Ihrem eigenen Kellerraum (inkl. Stromanschluss). Die Wohnungseingangstür besitzt eine Videosprechanlage. Darüber hinaus sind die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet, um Ihnen optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre zu ermöglichen.

Die in den letzten Jahren umfangreich und stilvoll sanierte Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Meiningen. Die drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² sind zur Zeit vermietet, hier beläuft sich die Nettomiete laut Mietverträge auf insgesamt ca. 24.000.- € im Jahr. Alle Wohnungen erfüllen den Anspruch an einen gehobenen Lebensstil und sind teilweise mit Kamin, Sauna und Einbauküchen ausgestattet.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität - sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office. Auch im Dachgeschoss setzt sich die Geräumigkeit fort, mit einem Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Home 10 - ein Zuhause mit mehr, als es zunächst scheint.

Einige Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet. Raumaufteilung Erdgeschoss (5 Wohneinheiten): 1x 2-Zimmer, Abstellraum, Küche und Badezimmer. 2x 2-Zimmer, Abstellraum, offene Küche und Badezimmer. 2 x 2-Zimmer, Abstellraum, offene Küche, Badezimmer und Balkon. 1. Obergeschoss (4 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. 2 x 2-Zimmer, Abstellraum, offene Küche und Badezimmer.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,58 m² bietet sie eine offene Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnküche ist geräumig gestaltet, jedoch muss eine Einbauküche vom neuen Mieter selbst eingebracht werden.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 596 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein. Das Haus besteht aus 3 Etagen und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: Mit der Eingangstür kommen Sie in den Windfang, von dem Sie weiter in den Flur gelangen. Vom Flur aus sind alle weiteren Zimmer wie das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche zugänglich.

Das Kaufobjekt eignet sich sehr gut für einen Kapitalanleger, auch durch den günstigen Kaufpreis und die solide Vermietungssituation. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Bad und WC. Im Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit einer Kammer, Küche, Bad und WC. Die 2 Mieter nutzen gemeinsam die Kellerräume und den kleinen Hausgarten, sowie die große Dachterrasse.

Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus! Zum Verkauf stehen 22 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4 Raum Wohnungen mit insgesamt 1.237,19 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen p.a. von 101.162,88 Euro. Weiterhin 21 Sondernutzungsrechte für Parkplätze und 22 Sondernutzungsrechte für Garagen. 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 5, 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 7 und 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 9.