Lage: Mehring ist eine kleinere Gemeinde in der Nähe von Burghausen. Burghausen bietet zum einen durch die Industrie viele Arbeitsplätze, aber auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, viele Geschäfte, Restaurants, Kino, Frei- und Hallenbad sowie mehrere Schulen.
Der Standort des Hauses ist optimal. Am Ortsrand von Mehring steht das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Objektbeschreibung: Ein großer Garten bietet nicht nur viel Raum für die Gartengestaltung. Er gewährleistet auch mehr Privatsphäre, da der Abstand zu den Nachbarn größer ist. Mit 826 qm Grundstücksgröße bietet dieses Haus genau diese Vorzüge.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und hat eine Wohnfläche von fast 120 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche mit anschließendem Esszimmer sowie das große Wohnzimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume mit einer Größe von 14 bis 19 qm und ein Tageslichtbad. Alle Räume haben einen eigenen Zugang vom Flur.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Der Speicherboden ist noch nicht isoliert. Ein Käufer wird die Isolierung als Auflage erhalten. Die Kosten amortisieren sich aber schnell.
Wie erwähnt ist das Haus komplett unterkellert. Außer dem Heiz- und Öllagerraum gibt es den Wasch- und Trockenraum und einen großen Raum.
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 298,59 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1977 und Anlagentechnik 2006, Energieeffizienzklasse H.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis
