Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Potential im Zentrum von Trostberg zu verkaufen.
21 Wohnungen verteilt auf 2 Geschosse.
Den Mietern stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Anordnung der Wohnungen ist praktikabel,
die Aufteilung stimmig.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Mietrückstände bestehen keine. Rechtsstreitigkeiten sind keinerlei anhängig.
Sie erwerben einen 2/3 Anteil an einem Wohn- und Geschäftshaus.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Balkon.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung.
Ein Gasanschluss wurde bereits 2023 verlegt und kann in Betrieb genommen werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. Euro 83.000,00 Kaltmiete.
Weitere Mieteinnahmen werden über zwei Funkantennen vereinnahmt.
Diese belaufen sich auf ca. Euro 9.400,00 pro Jahr.
Raumaufteilung
Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert und befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
