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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hof am Innenhafen

560.000 €

Festpreis

23.07.2025

47051 Duisburg

Es handelt sich um ein ruhiges, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus, welches in den Jahren 1954 bis 1956 wieder aufgebaut wurde. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Innenhafen und Stadtzentrum. Auf dem Hof befindet sich eine zweistöckige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist.

Im letzten Jahr wurde die hintere Fasssade gedämmt.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von netto 28.740,00 €. Die Bruttomieteinnahme belaufen sich auf 43.800,00 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche300,66 m²
- Grundstücksfläche396,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert176 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.08.2014
- Gültig bis28.08.2024

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