Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Es besteht aus insgesamt fünf Einheiten sowie einer Lagerfläche und bietet eine Gesamtfläche von ca. 353 m².
Im Jahr 2015 wurde das Erdgeschoss erweitert und zwei neue Wohneinheiten geschaffen, wodurch das Gebäude an Attraktivität und Mietpotenzial gewonnen hat. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 105 m², die separat zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Zwecken.
Das Gebäude ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von 46.260,12 Euro. Damit ergibt sich ein Mietfaktor von 15 - ein Wert, der in dieser urbanen Lage von Harburg nur selten erreicht wird.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite in guter Lage sind und zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
