Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das seine besten Zeiten zwar hinter sich hat, aber enormes Potenzial für kreative und engagierte Käufer bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Keller mit Heizungsraum. Für jede Wohnung lässt sich ein separates Kellerabteil einrichten.
Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad sowie teils eine Gästetoilette. Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss verfügen über geschlossene Loggien, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einladen.
Das Dach ist derzeit dicht, eine Neueindeckung sollte mittelfristig eingeplant werden.
Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Kernsanierung: Fußböden wölben sich und knacken an einigen Stellen, Decken sind teilweise beschädigt. Dennoch bietet die solide Bausubstanz eine stabile Grundlage, um aus diesem Haus ein modernes, individuelles Wohnobjekt zu schaffen. Die Raumaufteilung kann nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden - jede Wohnung lässt sich so optimal gestalten.
Das Grundstück ist überschaubar, aber gut nutzbar, und die Lage wird als angenehm bewertet, auch wenn es sich um ein Mittelhaus handelt. Alle Materialien für Bau und Sanierung müssen durch das Haus transportiert werden, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein Herz für alte Häuser haben und bereit sind, Zeit und Mittel zu investieren. Mit handwerklichem Geschick und Vision kann aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück werden - ein Zuhause mit Charakter, das neue Lebensgeschichten erzählt.
Es besteht die Möglichkeit der Nutzung durch Fernwärme.
