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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage nähe Grunewald und Anfang Hochfeld

395.000 €

Festpreis

10.07.2025

47053 Duisburg

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Garage

Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt

EG links Wohnung 75 qm
EG rechts Ladenlokal 20 qm
1.OG links Wohnung 86 qm
1.OG rechts Wohnung 20 qm
2.OG links Wohnung 86 qm
2.OG rechts Wohnung 20 qm
3.OG links Wohnung 86 qm
3.OG rechts Wohnung 20 qm

Die gesamte Wohnfläche beträgt 413 m²

Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 29.412 € im Jahr

Die Soll Kaltmieten sind auf 32.856 € im Jahr anpassungsfähig

Das Objekt wurde 1906 erbaut und ist voll unterkellert.

Haus wird mit Fernwärme beheizt.

.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche413,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert114 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2018
- Gültig bis08.05.2028

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