Historisches Altstadthaus am Fuße der Burg mit traumhaftem Terrassengarten in Burghausen.
Der Ursprung dieses Hauses liegt im 17. Jahrhundert. 1997 wurde das Haus sehr aufwendig unter Einbeziehung des Denkmalamtes kernsaniert, modernisiert und ausgebaut. Dadurch wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, die zusammen oder auch in sich abgeschlossen genutzt werden können.
Alle Räume dieses Hauses sind mit hochwertigen Holzböden bzw. eleganten Fliesen versehen, die durch eine Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit Bad/WC, die Versorgungsräume mit Erdgasheizung, Werkstatt und Keller in Tonnengewölben.
Über eine Treppe oder den eigenen Aufzug erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem alle oberen Stockwerke.
Im 1. OG ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 72 m², welche aktuell vermietet ist. Diese ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC. Weitere Nutzräume (Tonnengewölbe) wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller aus Tuffstein, sowie ein großer heller Lichthof runden dieses Geschoss ab.
Im 2. Und 3. OG befindet sich die Hauptwohnung mit 237 m² Wohnfläche auf verschiedenen Ebenen. Im 2. OG liegen Diele, Küche mit Esszimmer, Speis, Flur mit Garderobe, Kinderbad, Gäste-WC und 2 große geräumige Schlafzimmer.
Im 3. OG ist das Wohnzimmer/Galerie mit Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und Liegefläche, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Burgseite mit einem herrlichen Blick zum Burghanggarten. Die Wohnräume werden durch große Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Ein großer Lichtschacht im Zentrum des Hauses sorgt ebenfalls für helles Tageslicht.
Über dem malerischen Burghanggarten erhebt sich die Burg. Der Garten wurde auf mehreren Terrassen angelegt, die von einem Landschaftsarchitekten mit viel Sorgfalt und Kreativität gestaltet und im Jahr 2000 vollendet wurden. Es entstand ein idyllischer Rückzugsort mit einladenden Plätzen zum Verweilen, Sitzen und Grillen. Je höher man die Terrassen hinaufsteigt, desto beeindruckender wird der Ausblick: Über die Dächer der historischen Altstadt hinweg eröffnet sich ein Panorama, das bis nach Österreich und über die Salzach reicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit erstklassiger Ausstattung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Drei-Familien-Haus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als großzügiges Eigenheim für eine einzelne Familie. Bei einer Vollvermietung ist dieses Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger!
Wir würden uns freuen Ihnen dieses wunderschöne Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können.
Bitte beachten Sie, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren und wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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