Objektbeschreibung
Willkommen in Burghausen – dort, wo Geschichte lebendig wird und Wohnen mehr bedeutet als nur ein Zuhause.
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 2004 umfassend saniert und vereint heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seinen drei Wohneinheiten eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.
Ein weitläufiger Gartenbereich, mehrere Terrassen und der Blick über die Altstadt machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für wen ist dieses Haus perfekt?
Für Familien & Mehrgenerationen
• Drei mögliche Wohneinheiten auf großzügigen Etagen
• Großzügiger Garten und mehrere Terrassen zum Entspannen
• Historisches Flair kombiniert mit moderner Ausstattung
Für Berufstätige & Homeoffice
• Erdgeschosswohnung ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzbar
• Helle Räume, offenes Wohnkonzept, Einbauküchen und gemütlicher Kamin
• Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
Für Investoren & Kapitalanleger
• Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich
• Attraktive Lage zwischen Wöhrsee und Salzach – sehr gefragt bei Mietern
• Langfristige Wertbeständigkeit durch historischen Charme und Top-Lage
Das Wichtigste auf einen Blick
• Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert, 2004 umfassend saniert
• Ca. 3 Wohneinheiten möglich – ideal für Familien, Vermietung oder Büro
• Einbauküchen in allen Einheiten
• Terrassen und weitläufiger Garten mit Teich und Blick über die Altstadt
• Helle Räume, Dach mit Leimbinder-Konstruktion und sehr guter Dämmung
• Kamin im OG, großzügige Bäder mit Badewanne und Dusche
• Traumhafte Lage zwischen Wöhrsee und Salzach
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
Raumaufteilung
DG-Wohnung:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komplett erneuertes Dach mit Leimbinder-Konstruktion, hochwertiger Dämmung und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit breiter Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank.
Zwei Schlafzimmer in Ostausrichtung lassen Sie morgens sanft mit der Sonne erwachen und bieten einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Burghausen.
Besonderes Highlight ist das helle, großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster genießen Sie selbst aus der Wanne den Blick auf die abends beleuchtete Burg.
Abgerundet wird diese Etage durch eine eigene, großzügige Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt – ein idealer Ort zum Entspannen.
OG-Wohnung:
Diese Etage besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Einbauküche, Ess- und Wohnbereich sowie einem gemütlichen Kamin. Ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchwärmer sorgen für Komfort.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten mit Seerosenteich – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
EG-Wohnung:
Die Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend als helles Ein-Zimmer-Apartment, Büro oder Praxis. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Dank großer Fensterflächen wirkt der Raum freundlich und einladend – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
