Hamburg
/8

Mehrfamilienhaus am UKE mit Baugenehmigung für Neubau und Aufstockungsmöglichkeit

2.500.000 €
Festpreis
14.06.2025
22529 Hamburg
-Mehrfamilienhaus unmittelbar am UKE mit 8 Wohneinheiten und 418 m² Mietfläche
-gut vermietbare Wohnungen von 34m² - 60m²
- großzügiger Garten hinter dem Haus
-Grundstücksgröße von 857 m²
-5 Wohneinheiten sind befristet vermietet und können zum Jahresende 2025 frei geliefert werden
-die weiteren 3 Wohnungen sind unbefristet vermietet
-aktuelle Jahresnettomiete i.H.v. 77.000,00€
-Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätze inkl. sämtliche Fachplanungen liegt vor
-die realisierbare Nettowohnfläche beträgt ca. 815 m²
-alternativ besteht die Möglichkeit das Bestandshaus um 1 Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss aufzustocken, ein ehem. Bauvorbescheid liegt vor


Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei, Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche418,00 m²
    • Grundstücksfläche857,00 m²
    • AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1935
  • Energiebedarfskennwert299 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort22529 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.06.2025
  • Anzeigen­kennung64949858
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser