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Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Sylt von seiner ruhigen Seite

1.250.000 €

Festpreis

09.10.2025

25980 Sylt

In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Tinnum, nahe den Tinnumer Wiesen, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem gepflegten, schön eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ein stimmiges Gesamtbild.

Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie funktionale Nebenräume inklusive Hauswirtschaftsbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Einheiten & ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Fläche.

Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Der eigene Brunnen ist ein echtes Highlight - funktionsfähig und schick!
Der gesamte Garten lädt durch die durchdachte und gepflegte Art zum Verweilen ein.

Ebenfalls befinden sich vier Pkw-Stellplätze nebst einer Garage auf dem Grundstück.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche221,11 m²
- Grundstücksfläche590,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
- Gültig bis26.06.2034