Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: RHEINNÄHE, WIESEN UND FELDER & in 15.MIn. auf der KÖ
Angrenzend an die idyllische Villengegend, Alt-Meererbusch, in einer ruhigen, zurückversetzten Privatstraße, plant und baut die Schotes Bauträger GmbH, rechts und links neben einer sehr charaktervollen Altbauvilla, zwei Neubauvillen mit traumhaftem Blick über Wiesen und Felder bis hin zu den Rheinauen in Meerbusch - Büderich.
Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart in einer beschaulichen Umgebung mit direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in der Umgebung. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76, Haltestelle "Forsthaus", ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die A44 in 15 Min. zu erreichen.
Ausstattung: - Dreifachisolierverglasung
- elektische Alurollläden
- Terrassen mit großformatigen Betonplatten
- weiße Wanne (nach WU-Richtlinie)
- Luft-Wärmepumpe
- Fertiggarage 3x9 m
- Innentüren in Weißlack mit Edelstahldrückerganituren
- Parkett oder Holzdielenböden
- großformatige Fliesenmaße 30x60 cm bis 100x100 cm
- Fußbodenheizung
- Wände glatt verspachtelt in Q3 Qualität mit Malerflies und weißem Anstrich
- Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,70 m
- Raumhöhe Obergeschoss ca. 2,60 m
- Raumhöhe Staffelgeschoss ca. 2,60 m - 2,70 m
- Raumhöhe Kellergeschoss ca. 2,30 m - 2,50 m
- Gegensprechanlage mit Kamera und Bildschirm
- Schalterprogramm Gira "E2"
- CAT-7 Verkabelung für EDV
- hochwertige Badkeramik
- gerne können auch Sonnderwünsche berücksichtigt und die Ausstattung individuell angepasst werden
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die Baubeschreibung
Stichworte: Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 405,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
