Objektbeschreibung: Unschlagbares Angebot: Gepflegtes und saniertes Reihenmittelhaus im Herzen von Meerane. Diese Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon im ersten Obergeschoss sowie über einen kleinen, hellen gepflasterten Hinterhof, perfekt geeignet als Außenterrasse (ausreichend u.a. für eine große Sitzgruppe, einem Pool für die Kiddis und uneinsehbar). Nur wenige Schritte sind es zu einem kleinen Parkplatz, der kostenfrei und ohne Zeiteinschränkung den Anwohnern zur Verfügung steht.
Die umfassende Sanierung erfolgte um 2010 und beinhaltete die Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen, Fenstern, Türen, Bädern, Elektrik, Heizung und Dacheindeckung. Somit wurden die Hauptbereiche bereits modernisiert.
Der aktuell günstige Preis resultiert einerseits aus der aktuellen Immobilienmarktlage sowie dem neuen Heizungsgesetz und andererseits aus geringfügigen Feuchtigkeitsschäden in der frisch renovierten kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Durch die Installation einer Drainage oder mit Hilfe des bedeutend günstigeren Injektionsverfahres kann hier Abhilfe geschaffen werden. Wir stehen Ihnen gerne bei der Suche nach Handwerkern zur Seite und empfehlen ausschließlich professionelle Fachkräfte, mit denen wir in den vergangenen Jahren ausgezeichnete Erfahrungen gesammelt haben.
Bezüglich der Heizung empfiehlt unser konsultierter Heizungsexperte aufgrund geplanter Gesetzesänderungen den Einbau einer modernen und effizienten Brennwert-Gastherme.
Raumaufteilung: EG: Außenterasse (12 m²), Flur/Treppenhaus (11 m²), Gäste-WC (1 m²), kleine Einlieger-Wohnung: 29,75 m²
OG: Küche (4 m²), Wohnzimmer (22,5 m²), Schlafzimmer (11,4 m²), Diele (6 m²),
Überdachte Terrasse (10 m²)
DG: Kinderzimmer (12,5 m²), Kinderzimmer (16,5 m²), Bad/WC (5 m²), Diele (8,5 m²)
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, daher kurze Wege zu Ärzten, Behörden, Geschäften sowie Schulen & Kit
Provision: 5,5% inkl. MwSt
