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Lage in Wittenförden – alles direkt vor der Tür Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage von Wittenförden – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in direkter Umgebung: •Supermarkt mit Bäcker •Friseur & Geldautomat, Thai-Massage •Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt •Kurze Wege nach Schwerin – auch bequem mit dem ÖPNV Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Auf dem großen Grundstück hinter dem Haus befinden sich Pkw-Stellplätze, Garagen und Mietergärten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker) verfügt der Ort Gielow über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Allgemeinärztin. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sowohl der Bahnhof als auch der zentrale Bussbahnhof liegen nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und ein Friseur befinden sich direkt im Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung – bequemer lässt sich der Alltag kaum gestalten. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente.

Das Feriendorf wurde vom Deutschen Tourismusverband mit drei Sternen ausgezeichnet und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Hierzu zählen ein Schwimmbad mit Sauna und Dampfsauna, ein Restaurant, ein Bäcker, ein Streichelzoo sowie eine Minigolfanlage. Sportbegeisterte kommen auf dem Fußballplatz oder an der Tischtennisplatte auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz, während der große Garten des Feriendorfs zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

* * Ab 1967 wurde der linke Gebäudebereich zu einer Einliegerwohnung umgebaut. * * Das Objekt wurde bis 2019 als Bäckerei und zu Wohnzwecken genutzt. * * Die Verkaufsräume der Bäckerei wurde zu einem Kosmetikstudio umgebaut. * * Der Backofen befindet sich immer noch im Erdgeschoss des Hauses. * * Ab 1991 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. * * Es wurden Dachflächenfenster, Ölheizung mit sechs 750 Liter Tanks, Bad- und Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstüren mit Sonnen- und Windschutzelementen, Kunststofffenster mit vorgesetzten Rolläden, Fußböden, Deckenbekleidungen, Einbauküchen und eine vollbiologische Kläranlage erneuert

Alternativ sind sowohl eine teilweise oder vollständige Eigennutzung als auch eine dauerhafte Vermietung problemlos denkbar. Im Erdgeschoß und in den Außenanlagen des Ferienparks finden Sie Restaurants, Eiscafé, Bäcker, Fahrradverleih, mehrere kleine Geschäfte, Kinderspielplatz, Minigolfplatz sowie ein Waschcenter. Unmittelbar daneben befindet sich ein großes Freizeitbad mit Saunaparadies. Die kleine Selliner Bäderbahn hat ihre Haltestelle direkt vor der Haustür und der Bahnhof der berühmten Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist nur ca. 300 m entfernt.

Das Feriendorf wurde vom Deutschen Tourismusverband mit drei Sternen ausgezeichnet und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten. Hierzu zählen ein Schwimmbad mit Sauna und Dampfsauna, ein Restaurant, ein Bäcker, ein Streichelzoo sowie eine Minigolfanlage. Sportbegeisterte kommen auf dem Fußballplatz oder an der Tischtennisplatte auf ihre Kosten. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz, während der große Garten des Feriendorfs zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei, bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer und die Beheizung derzeit über die Schwerkraftheizung. Angrenzend befindet sich eine ehemalige Bäckerei in sanierungsbedürftigem Zustand. Weitere Gebäude wie Nebengebäude, Carport, Garage mit Abstellraum und massive Garage sind ebenfalls modernisierungsbedürftig. Der größte Teil des Grundstücks ist parkähnlich angelegt.

Rund um den Marktplatz entstand ein vielfältiges Gewerbeangebot, dass zum Flanieren, Einkaufen oder dem Besuch der Cafès und Restaurants einlädt. Alle Dinge, des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Arzt, Restaurants, Touristinfo usw. können fußläufig erreicht bzw. erledigt werden.

Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Die Ostsee und der Strand sind in wenigen Schritten fussläufig erreichbar. (100m)Lokale Einrichtungen wie ein kleiner Markt, Restaurants, eine Eisdiele und eine Konditorei befinden sich in direkter Umgebung. Die bekannten Ostseebäder Kühlungsborn (Promenade) und Warnemünde (breiter Sandstrand) sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr.

Lore Kuhse (28.03.1925 - 10.12.1999), Ehrenbürgerin der Stadt Schwaan. In dem Gebäude befand sich früher eine Bäckerei, wovon heute nichts mehr zu bemerken ist. vorhandene Bebauung:(alle Flächenangaben sind ca.-Werte) Erdgeschoss/Vorderhaus:Wohnung 1 (2 Wohnräume, Bad, Küche):57 m² Eingangsbereich/ Vorraum:6,6 m² Flur/Treppenbereich:14,4 m² Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage:2,2 m² Ehemalige Backstube als weiterer Wohnraum oder Hobbyraum:27 m² Obergeschoss/Vorderhaus:Wohnung 2 (4 Wohnräume, Bad, Küche, Balkon): 94 m² Flur/Treppenbereich: 6 m² Dachgeschoss/Vorderhaus:1 ausgebautes Zimmer, 2 Dachkammern, Nebenräume, Höhen 1,36 m bis 2,47 m; Fußbodenfläche DG gesamt:78 m² Hinterhaus:Ausbaureserve in EG und OG:68 m² Gesamtflächen:Wohnflächen:178 m² Nebenflächen:29,2 m² Ausbaureserven:146 m²

Sie wohnen ruhig und zentral, nur einen Katzensprung von der Strandpromenade und dem wunderschönen Ostseestrand entfernt. Die Fußgängerzone mit Restaurants, Bäcker, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Residenz Prorer Wiek ist ein in typischer Bäderarchitektur erstelltes Feriendomizil mit insgesamt 15 Wohnungen.

Nutzflächen genügend Platz für die ganze Familie. Weitere Ausbaureserven sind in den derzeitigen Nutzflächen wie z.Bsp. dem Spitzboden, der Bäckerei und der Garage vorhanden. Im Erdgeschoss steht eine kleine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die derzeit noch genutzt wird. Das Haus ist in den vergangenen Jahren nicht saniert worden. Bis auf 2 Fenster sind diese Holzfenster noch aus den 70 er Jahren.

Entfernung zum Strand nur ca. 300 m Entfernung zum Zentrum nur ca. 350 m Entfernung zum Bäcker/ Supermarkt nur ca. 270 m ruhige Lage Besondere Ausstattungsmerkmale: Balkon gemütliches Ambiente zusätzlicher Komfort: PKW-Stellplatz direkt hinterm Haus wohnungseigener Abstellraum Kaufpreis Inventar (Restwert): 6.000,- EUR Mit Rujana steht Ihnen auf Wunsch nach dem Kauf eine professionelle Agentur für die komplette Betreuung zur Verfügung.

Unmittelbar nebenan befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bushaltestelle, Geldautomat und ein Bäcker“.

Die Wohnflächen umfassen rund 215 m² im Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses, über 100 m² Fläche in der ehemaligen Bäckerei sowie ca. 53 m² im gemütlichen Bungalow. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fassade im Jahr 1997, die Sanierung von Fußböden und Bädern, den Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden in den 90ern sowie die Installation einer Erdgastherme im Jahr 2000.

In den Gemeinschaftsräumen des Hauses stehen Münzwaschmaschinen und -trockner zur Verfügung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Restaurants und Lebensmittelmarkt befinden sich in direkter Umgebung. Einen ersten Eindruck können Sie sich über ein 360-Grad Rundgang verschaffen.

Im Ortskern von Wieck liegt die ehemalige Bäckerei, welche aus einem Wohn-/ Geschäftshaus (ehemaliger Laden und Wohnung), der alten Backstube und zwei Nebengebäuden besteht. Im Rahmen einer Komplettsanierung werden in dem ´Wohnpark Wiecker Bäckerei´ folgende Wohneinheiten entstehen: Haus 1 - ehem.

Es wurde seit Mitte der 1990er Jahre in Teilen modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem altersgemäßen Zustand - bietet dafür aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Derzeit aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss und zwei Wohnungen. Die Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf zu einer großen Wohnung zusammenführen. Modernisierungen: Teilweise Modernisierung ab Mitte der 90er-Jahre z.?B. Elektrik teilweise, Sanitär, Dach, teilweise Fenster.