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Sie brauchen Hilfe im Haushalt oder Garten?? Fenster putzen (Glas & Rahmen reinigung) Gardinen ab & anhängen & waschen Wohnung reinigen (auch Grundreinigung) Wir machen auch Tatort reinigung (Wir beseitigen alles, danach sieht es aus wie Neu) Garten pflege, rückschnitte usw.

sanierte Wohneinheit - sanierter Altbau - 1A-Lage - Zimmer mit TV-, Telefon- und Infocityanschluss - Waschmaschinenanschluss vorhanden - Bad mit Dusche und Fenster - Fahrradabstellraum vorhanden - EBK - Keller: Abstellraum, Trockenraum - Kabel TV, DSL Internet - Bodenbelag: Holzdielen - unmöbliert

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Fenster wurden vor ca. drei Jahren erneuert und sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

sehr gepflegte und barrierearme Ferienwohnung im 1. Obergeschoss, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sind in Richtung Hafen ausgerichtet und bieten einen tollen Ausblick. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Für schnelles Internet (Glasfaserkabel) ist gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt dahinter befindlicher Kellerraum ergänzen das Angebot.

**Raumaufteilung & Ausstattung**: - **Wohnfläche**: ca. 113 m² - **Zimmer**: 2 geräumige Schlafzimmer, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht, 1 moderne Küche (auf Wunsch offen oder abgetrennt), 1 Gäste-WC, 1 großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - **Hauswirtschafts- und Abstellraum**: Ein kombinierter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort - **Heizung**: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung in allen Räumen - **Bodenbeläge**: Hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden für stilvolle und pflegeleichte Wohnräume **Besondere Highlights**: - **Bungalowbauweise**: Massivbau mit Putzfassade, energieeffizient durch Dreifachverglasung der Fenster - **Dach**: Flachdach, eingedeckt mit langlebigen Tonziegeln - **Terrasse und Außenbereich**: Eine großzügige gepflasterte Terrasse bietet Platz zum Entspannen, während die gepflasterte Auffahrt eine bequeme Zufahrt ermöglicht - **Garage**: Eine geräumige, massiv gebaute Garage mit ca. 55 m² bietet ausreichend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum **Energieeffizienz & Technik**: - **Photovoltaikanlage**: Inklusive moderner Photovoltaikanlage mit einem 9 kW Speicher zur Deckung des Eigenstrombedarfs - **Zukunftssicher**: Das Haus erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen **Lage & Fertigstellung**: - **Grundstück**: 769 m², voll erschlossen - **Baujahr**: 2026 - **Fertigstellung**: Die Übergabe kann ab 2026 erfolgen, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Modernisierungen: Wasserleitungen erneuert Stromleitungen erneuert Fenster 1998 Innendämmung  Klärgrube erneuert

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

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Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet allen Bewohnern ausreichend Platz. Ein weiteres Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung und mit elektrischen Außenrollläden ist auch für die nötige Privatsphäre gesorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.