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Erdgeschoss •Eingang rechts: - Windfang: 6,20 m² - Flur: 27,02 m² - Badezimmer: 7,10 m² - Waschraum: 13,40 m² - Wohnzimmer: 34,20 m² (mit Zugang zur Terrasse) - Essbereich: 26,50 m² (mit Zugang zur Terrasse) - Küche: 26,50 m² (mit Zugang zur Terrasse) - Abstellkammern: je ca. 4 m² und 3,30 m² •Terrasse: ca. 69,64 m² sie erstreckt sich entlang der gesamten Hauslänge und ist Licht ausgestattet und von mehreren Stellen zugänglich. •Eingang links: - Windfang: ca. 6 m² - Flur: ca. 19,43 m² mit Treppe ins Obergeschoss - Büro: ca. 23,50 m² Kellerzugang: Keller: ca. 63,60 m² Obergeschoss Das Obergeschoss ist über zwei separate Treppen erreichbar: - Treppen im Eingangsbereich: führt in einen Flur, von dem aus fünf Zimmer sowie ein exklusives Vollbad zugänglich sind. - Treppen im Essbereich: führt ebenfalls in den oberen Bereich.

Die angrenzende Küche ist funktional und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Vom Flur führt eine Treppe in das Untergeschoss, das Ihnen einen praktischen Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum bietet. Ein großes, gut geschnittenes Vollbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung.

Sie parken Ihren PKW bequem auf dem eigenen Parkplatz vor dem privaten Aufgang zu Haus und Garten. Hier befindet sich auch ein geräumiges Gerätehaus für Fahrräder und Gartengeräte. Nach wenigen Treppen durchschreiten Sie den nach Osten ausgerichteten Garten und betreten das Haus über eine gemütliche Terrasse. Entlang des Flurs öffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein hübsch gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gästebad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Zudem besteht vom Esszimmer aus eine direkte Zugangsmöglichkeit auf die seitlich verglaste Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Flur her führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier wurden neben dem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten WC, noch 2 weitere Zimmer zur individuellen und persönlichen Nutzungsgestaltung integriert. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, ein weiteres separates WC sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus fast alle Räume bequem erreichbar sind. Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier gennießen Sie viel Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten - ein lichtreicher Rückzugsort mit herrlichem Blick in den großzügigen Garten.

Die Wohnung ist über zwei Zugänge erreichbar. Der erste Zugang führt über den klassischen Hauseingang und eine Treppe in den Hauptbereich, der zweite Zugang bringt Sie bequem mit einem Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage ins Penthouse. Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten und Fahrradabstellflächen in der Tiefgarage.

Bodentiefe Türelemente zum Außenbereich bieten sogleich die freie Sicht auf den ca. 11,50 m² großen Balkon, mit einem nahezu einmaligen Blick auf den Breeger Bodden und das gepflegte Wassergrundstück. Dieses erreichen Sie in wenigen Schritten über den Außenzugang in Form einer gemauerten Treppe. Der Wohnbereich wurde mit hellen, zeitlosen Fliesen gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Couch, Sessel und einen großen Esstisch, an dem man mit der ganzen Familie oder Freunden ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé

Eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche kann auf Wunsch optional oder zu einem späteren Zeitpunkt errichtet werden. Über eine hochwertige Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Galerie. Die Zimmeranordnung ist großzügig gewählt, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Vom Flur aus erreichen sie bequem die beiden Zimmer und den große offenen Wohn- Küchenbereich mit integriertem Kamin und einladender Fensterfront mit Ausgang auf die Terrasse. Das Duschbad und die Treppe in den Kellerbereich sind ebenfalls über den Flur begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad, den Heizungsraum, einen Vorratsraum und die Tiefgarage.

Das Haus wurde mit Porenbeton und einer vorgesetzten Fachwerkfassade mit Klinkern errichtet. Schnelles Internet liegt an. Die untere Etage ist gefliest, oben ist Laminat bzw. Teppichboden. Treppe, Innentüren und die Wohnzimmerdecke sind im Landhausstil errichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inclusive Kühlschrankkombi und Geschirrspüler ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizung und Waschmaschine.

Besonders hervorzuheben ist das helle, großzügig geschnittene Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Raum bieten. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem alten Stallgebäude mit reichlich Platz für Gartengeräte oder handwerkliche Hobbys sowie einer weiteren, ruhigen Terrasse hinter dem Nebengebäude.

Großzügiges Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dachflächenfenster . Praktischer Abstellraum unter der Treppe . PKW-Stellplatz im Hofbereich inklusive Mietkonditionen: . Kaltmiete: € 1.008,00 . Warmmiete: € 1.208,00 . Mietkaution: € 2.000,00 . Möbelkaution: € 2.000,00 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Diese Wohnung hat auch einen separaten Hofzugang. Die linke Whg. hat 45 m². Über die gut begehbare Treppe gelangt man, mittig des Flures in das Obergeschoss wo sich zwei Whg a 50 m² befinden. Von dort aus geht es über eine Stiege in das ca. 110 m² große Dachgeschoss welches sich unter Umständen auch zum Ausbau eignet.

Zusätzlich gibt es einen geräumigen Gästetrakt (etwa 40 qm.) mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem separaten Eingang. Das Dachgeschoss mit großer Terrasse erreicht man mit dem Aufzug oder der Treppe. Dort befinden sich Masterbad mit Badewanne, großer Dusche, Sauna, WC und Ankleide. Weiterhin 3 Zimmer, teilweise mit Ankleide und einem großen Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen. Dieses exklusives Objekt liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt in einem ruhigen Ferienquartier - fernab vom Massentourismus, eingebettet in eine unter Naturschutz stehenden Küstenlandschaft.

Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Nachmittage. Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar, von dem auch die Treppe zur oberen Wohnebene abzweigt. Im Dachgeschoss befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die rund 50?

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss durch Ihre eigene Haustür. Hier haben Sie links eine kleine Garderobe. Über die Treppe gelangen Sie auf die Hauptebene. Über den kleinen Flur, von dem Sie in eine kleine Kammer kommen sowie in das Duschbad, gelangen Sie in die große Wohnküche. Hier haben Sie durch die Gauben und vielen Fenster viel Licht in Ihrer Wohnung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Wohnlichkeit und dem Charakter dieser Wohnung vermittelt. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Ablage von Schuhen und Jacken. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Flur öffnet und Zugang zu zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einladender Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Duschfunktion ist über eine kleine Treppe erreichbar und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen großen Balkon, der über die geräumige Küche zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Nebenraum, der z.B. als Ankleidezimmer oder zweites KInderzimmer genutzt werden kann. Es ließe sich hier auch das angrenzende WC mit Waschbecken zu einen größeren Bad umbauen. Die Treppe ins Obergeschoss ist noch mit einem Treppenlift ausgestattet, der aber leicht rückbaufähig ist. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden. Weiterer Abstellflächen befinden sich in der Garage und dem Keller.

Wer den schönen Retrostil der 80-er Jahre nicht mag, müsste das Bad komplett modernisieren. Von der Erdgeschossdiele führt auch eine Treppe in das Kellergeschoss, welches über einen separaten Ausgang auf das Grundstück verfügt. Im voll beheizten Keller befindet sich der Treppenraum, eine Werkstatt mit der Heizungsanlage Marke Buderus (Bj. 1991), ein Vorratsraum und eine Sauna mit Ruheraum.