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Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine einfache Reinigung verspricht. In den oberen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt. Im Obergeschoss liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für bis zu fünf Personen bereithalten. Diese Räume sind ideal für Familienurlaub oder als Rückzugsort für Gäste.

Ein offener Grillplatz, ein Restaurant, ein großer Spielplatz und ein Schwimmbad mit einer Wohlfühl-Sauna ergänzen das Ferienerlebnis. Für die Vermietung und Reinigung der Objekte ist eine Verwaltungsgesellschaft bestellt. Mit dem Kaufpreis erwerben Sie einen entsprechenden Gesellschafter- und GbR-Anteil an der Freesenbruch GmbH & GbR, welche den Ferienpark betreibt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine - ideal für den täglichen Komfort oder für Feriengäste. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was eine leichte Reinigung gewährleistet und sich hervorragend für eine Ferienwohnung eignet. Ein weiteres Highlight ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der über ein separates Treppenhaus bequem und direkt zur Wohnung führt.

Wirtschaftlichkeit Die Wohnung wird derzeit von einer lokalen Zimmervermittlung betreut, die auch die Reinigung übernimmt. Die Verträge können übernommen oder bei Kauf beendet werden. Mit durchschnittlichen Jahreseinnahmen von 23.000 bis 25.000 Euro ist die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage. Geplante Maßnahmen (2024/2025) - Reinigung und Anstrich der Außenfassade - Rückbau der Überdachung am Kellereingang - Überprüfung und ggf.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die professionelle Verwaltung der Ferienvermietung, die direkt im Haus ansässig ist. Sie übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben - von der Buchung über die Übergabe und Reinigung bis hin zur Abrechnung der Feriengäste. So wird die Vermietung für Eigentümer besonders komfortabel und unkompliziert. Zur Wohnung gehört zudem ein grundbuchlich eingetragener, separater Stellplatz im hauseigenen Parkhaus, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.

Teilweise neu möbliert im März 2020 - Malerarbeiten und Böden neu in 2020 - Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Sofa & Flatscreen TV - 1 Balkon zur sonnigen Parkseite mit Gartenmöbel - Essecke & komplette Küchenzeile - 1 Balkon zur Golf- und Meerseite - Schlafzimmer mit Doppelbett - Bad mit Dusche / WC, Haartrockner, Kosmetikspiegel und Meerblick - Flur mit Abstellraum - WLAN Die Wohnung wird über das Schloß Ranzow vermietet. Die Rezeption organisiert optional die Übergabe, Reinigung, Service, Betreuung der Wohnung. Es kann ein Vermittlungsvertrag (Geschäftsbesorgungsvertrag) mit dem Schloß Ranzow abgeschlossen werden. Eigenbelegungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Das Schlossrestaurant EARL verwöhnt die Gäste mit kulinarischen Genüssen und das Schlosshotel Ranzow bietet optional die Vermietung und Betreuung der Wohnung an. Die Rezeption organisiert auf Wunsch Reinigungs- und Serviceleistungen, und es besteht die Möglichkeit, einen Vermittlungsvertrag mit dem Schlosshotel abzuschließen. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt präsentiert sich die Ferienwohnung als exklusives Refugium inmitten einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

In jüngster Vergangenheit wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: * Fassadenanstrich im Jahr 2022 * Pflege und Anstrich der Holzarbeiten an Sauna und Schuppen im Jahr 2024 * Dachsanierung im Jahr 2025 (nächste Sanierung in 20 bis 25 Jahren) * Erneuerung der Duschkabine im Erdgeschoss 2022 * Erneuerung der Badewannenarmatur sowie des Handduschen-Systems 2022 * Reinigung der Steinoberflächen und neue Einsandung aller Pflasterflächen im Jahr 2023 In naher Zukunft sind zudem der Austausch der WC-Becken einschließlich der spülrandlosen WC-Brillen von Villeroy & Boch sowie Malerarbeiten im gesamten Haus geplant.

Sie wartet geduldig auf ihr Essen, zerstört nichts in ihrem Kennel und zieht sich respektvoll zurück, wenn es Zeit für die Reinigung ist. Pippa ist noch immer etwas zurückhaltend. Sie lässt sich zwar streicheln, aber mit einer gewissen Vorsicht. Sie scheint die Anwesenheit der Menschen zu akzeptieren, aber bisher ohne dabei ihre anfängliche Scheu gänzlich abzulegen.

freche und agile Hundemädchen ist alterstypisch verspielt, hat noch etwas Konfetti im Köpfchen und sorgt für gute Laune im tristen Shelterleben. Haben die Tierschützerinnen am Ende ihrer alltäglichen Reinigungs- und Fütterungsarbeiten noch etwas Zeit übrig, lässt sich Püppi nicht zweimal bitten und genießt die Knuddel- und Schmuseeinheiten sehr. Artgenossen findet die junge Hündin klasse und zeigt sich ihnen gegenüber sozial, wenn mitunter auch etwas frech.