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Eingebettet in die prachtvolle Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, thront die Villa Odin als eines der architektonischen Highlights dieser Flaniermeile - ein historisches Kleinod mit Geschichte und Charme. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Ferienwohnung "Bernstein" befindet sich im obersten Geschoss der 1999 umfassend sanierten Villa.

Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, warme Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 10 m² große, überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Rostocker Altstadt mit Petrikirche - und in Teilbereichen sogar auf den Stadthafen.

Mit dieser App hast du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Projekts, inklusive Zeitplan und Dokumentenverwaltung - alles digital und leicht zugänglich. Ein weiteres Highlight ist I-KON - Intelligentes Bauen. Dieses Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, wodurch dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Finanzielle Sorgen brauchst du dir ebenfalls nicht zu machen: Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen.

Neben einem Wannenbad mit Tageslicht und WC sowie einem separaten Duschbad mit WC bietet diese Ebene einen großzügigen, beheizbaren Raum mit Tageslicht - ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die funktionale Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Südterrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein gepflegtes, grünes Refugium mit sonniger Liegewiese, farbenfrohen Beeten und charmanten Sitzecken. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - vom Frühstück bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Der Flur ist zwar recht schmal aber das großzügige Wohn- und Esszimmer mit modernem Vinyldesignfußboden und Zugang zur überdachten Terrasse, die schon fast ein Kaltwintergarten ist, ist sicherlich das Highlight des Erdgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, eine praktische Küche mit Einbauten aus 2017 an die sich über einen kleinen Flur der als Werkstatt eingerichtete beheizte Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden könnte, anschließt.

Üppige Bepflanzung mit Blumen, Sträuchern und sogar ein Bananenbaum verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Partyecke mit Tresen - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie eine angrenzende Werkstatt runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Funktionalität.

Der exklusive Baustil unter Verwendung qualitativ hochwertiger, luxuriöser Materialien und die Ausgestaltung des Innen- und Outdoorbereichs sowie die Microlage runden dieses Architektenhaus perfekt ab und machen es zu einem ganz besonderen Highlight! Wir begleiten den Verkauf dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen eines SECRET SALES. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Details und Informationen zur Immobilie ausschließlich in einem persönlichen Gespräch übermittelt werden.

Die Terrassentüren aus Aluminium mit dreifach-Verglasung wurden 2024 erneuert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Ein besonderes Highlight ist die effiziente Heiztechnik. Eine neu installierte Wärmepumpe nutzt Erdwärme über Sonden, die auf dem Grundstück verlegt sind, und verteilt die Wärme über eine Fußbodenheizung. Die 13,035 kWp starke Photovoltaikanlage, 2024 ergänzt durch einen neuen Batteriespeicher und moderne Wechselrichter mit Smarttechnologie, sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Die Terrassentüren aus Aluminium mit dreifach-Verglasung wurden 2024 erneuert, um den neuesten energetischen Standards zu entsprechen. Ein besonderes Highlight ist die effiziente Heiztechnik. Eine neu installierte Wärmepumpe nutzt Erdwärme über Sonden, die auf dem Grundstück verlegt sind, und verteilt die Wärme über eine Fußbodenheizung. Die 13,035 kWp starke Photovoltaikanlage, 2024 ergänzt durch einen neuen Batteriespeicher und moderne Wechselrichter mit Smarttechnologie, sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.

Er besticht durch eine sorgfältig und umfangreiche Auswahl und Anordnung von Blumen, Sträuchern, Stauden, Gräsern Bäumen und Obstbäumen, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert sind. Als ein besonderes Highlight wurden vom Inhaber sorgfältig ausgesuchte Gesteinsbrocken als Treppen und Gestaltungselemente angelegt, um die landschaftliche Struktur des Gartens zu unterstützen. Zwei Eichenbänke und eine drehbare Liege aus Eichenholz, kunstvoll angefertigt, bieten gemütliche Sitzgelegenheiten und ermöglichen es den Bewohnern, die Ruhe und den Charme des Gartens zu genießen.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reetdachhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1774 m2 und bietet eine besondere Kombination aus stilvollem Wohnen, naturnaher Lebensqualität und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: - Wärmepumpe - Gäste-WC - separates Ferienhaus - Einbauküche und Kamin - ruhiges und familienfreundliches Umfeld

Zudem liegt die Immobilie ideal für Pendler, da der Bahnhof und die Autobahn nur wenige Minuten entfernt sind. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für energetische Unabhängigkeit sorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage zur Erholung vom Alltag - viele Gestaltungsmöglichkeiten der Nutz- und Wohnfläche - großes Grundstück, evtl. teilbar - ideal für Pendler gelegen, nur wenige Minuten zum Bahnhof oder der Autobahn - Photovoltaik für die energetische Unabhängigkeit auf dem Dach - und, und, und ...

Die Eckdaten im Überblick:     •    4 Doppelhaushälften im Neubau     •    Wohnfläche: je ca. 83 m²     •    Ausbaureserve im DG: ca. 13 m²     •    Grundstücke: zwischen 127 m² und 227 m²     •    Kaufpreis ab 314.000 € schlüsselfertig (inkl. aller Bau- und Kaufnebenkosten*)     •    *ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge & Außenanlagen   •    Sonderausstattung möglich Highlights:     •    Ruhige Lage in gefragtem Wohngebiet Andershof Dorf     •    Nachhaltige Bauweise & moderne Architektur     •    Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Finanzierungsbeispiel: *Mit 10 % Eigenkapital, einem Zinssatz von 3,5 % und einer anfänglichen Tilgung von 1 % ergibt sich eine monatliche Belastung von nur ca. 1.100 € – damit ist der Traum vom Eigenheim greifbar nah!

Das luxuriöse Bad wird Sie sofort überzeugen: Hochwertige Materialien, eine großzügige Walk-in-Dusche sowie eine elegante Badewanne sorgen für Ihre persönliche Wellness-Oase. Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Terrasse - perfekt, um in ruhiger Atmosphäre den Blick auf die moderne Umgebung der Hafencity zu genießen. Die Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und wird komplett möbliert angeboten: Hochwertige Designer-Möbel, edle Stoffe und stimmige Farbkonzepte schaffen eine sofort bezugsfertige Wohlfühlatmosphäre - perfekt für Käufer, die Exklusivität und Komfort suchen.

Irgendwie fühlt man sich sofort wohl - und das spricht für das Haus. Das großzügige Grundstück in dieser zentralen Lage stellt ein absolutes Highlight dar. Es bieten sich insgesamt drei Terrassen auf denen man Sonne tanken oder auch ein Glas Wein genießen kann. Und wenn es Ihnen dann nach einer Abkühlung ist - geht es ab in den Pool.

Die Immobilie ist ab 01.06.2025 frei, also nicht mehr vermietet und für die Eigennutzung oder für Anleger optimal geeignet. Die monatliche Nettokaltmiete betrug zuletzt 355,- € plus 199,- € Nebenkosten/Monat. Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, hier bietet sich die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein geselliger Abend mit Freunden, dieser Außenbereich wird sicher zum Lieblingsplatz.

Essbereich ist lichtdurchflutet und mit wunderschönem Parkett sowie einem offenen Kamin ausgestattet, bildet er den Mittelpunkt des Hauses und ist ergänzt um den großen, beheizten Wintergarten ein wahres Highlight. Hier lässt es sich Leben, Lachen, Feiern, Reden und Genießen! Perfekt ergänzt wird diese Wohnebene durch die gemütliche Wohnküche, dem Vollbad mit Gäste-WC sowie den vier Zimmern, die vielfältig genutzt werden können.

Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist ein besonderes Highlight des Hauses: Sie ist modern gestaltet und verfügt über eine separate Mittelkochinsel mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie Sitzplätze, die ideal für ein schnelles Frühstück oder gesellige Kochabende geeignet sind.

Raumaufteilung Die effiziente Raumaufteilung und die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche des Hauses machen diese Immobilie zu einer Rarität. Im Haus befindet sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein besonderes Highlight des Ferienhauses ist die hauseigene Sauna.

Die Wohnungen eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienresidenzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der an warmen Sommerabenden zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage auf Rügen zu erwerben!