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Investitionspotenzial: Die nachweislich erfolgreiche Kapitalanlage bietet solide jährliche Einnahmen von ca. 48.500 € (Stand: nach Corona-Pandemie) bei einer Auslastung mit durchschnittlich 160 bis 190 Belegungstagen pro Jahr - eine ideale Möglichkeit der Investition im wachsenden Ferienwohnungsmarkt. Dieses Mehrfamilienhaus in Zingst vereint hochwertige Ausstattung, einen liebevoll gestalteten Garten und eine ruhige Lage mit dem Charme einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Die moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Haupteinheit des Einfamilienhauses eine Gesamtfläche von ca. 190 m². Diese verfügt über 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 moderne Bäder, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Eine geräumige Terrasse lädt dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen und gemütliche Stunden draußen zu verbringen.

Investitionspotenzial: Die nachweislich erfolgreiche Kapitalanlage bietet solide jährliche Einnahmen von ca. 48.500 € (Stand: nach Corona-Pandemie) bei einer Auslastung mit durchschnittlich 160 bis 190 Belegungstagen pro Jahr - eine ideale Möglichkeit der Investition im wachsenden Ferienwohnungsmarkt. Dieses Mehrfamilienhaus in Zingst vereint hochwertige Ausstattung, einen liebevoll gestalteten Garten und eine ruhige Lage mit dem Charme einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

+++Rarität auf dem Immobilienmarkt+++ Zum Verkauf steht dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 774 m² Grundstücksfläche in Hafennähe von Zingst. +Erdgeschoss+ Im Erdgeschoss finden Sie das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen. Die Küche, die ebenfalls über einen Kachelofen verfügt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch.

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten.

Etwa 45 Kilometer ist die Stadt Stralsund auf dem Festland entfernt. 26 Kilometer weiter südlich kann auf die Autobahn 20 gefahren werden, um z.B. nach weiteren 190 Kilometern Berlin zu erreichen. Diese fabelhafte Immobilie bietet die Gelegenheit, eine sehr idyllische Wohlfühllage maritimer Natur genießen zu können. Die aufwendige Sanierung dieses unter Denkmalsschutz stehenden Bauwerks erfolgte in einer Bauzeit von über drei Jahren.

Zudem wird hier über Solarenergie mit 6,56kWp Modulleistung und 5 kWh Speicher verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die ca. 190 m² sind derzeit als zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von knapp über 190 m², bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Durch die clevere Aufteilung gibt es insgesamt sieben Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Vollbäder, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Generationen bieten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Zehna vereint modernen Komfort mit ländlichem Flair. Auf großzügigen ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine große Familie mit 6 hellen und freundlichen Zimmern. Man kann entspannte Stunden auf der sonnigen Südwest-Terrasse, die sich auf eine Größe von ca. 50 m² erstreckt oder im weitläufigen Garten des ca. 1.958 m² großen Grundstücks verbringen.

Diese traumhafte Stadtvilla überzeugt auf ca. 190 qm Wohn-/Nutzfläche mit erstklassigem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot. Die Hauptwohnbereiche sind ideal in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. So gelangt durch die bodentiefen Fenster viel Licht in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und verleiht dem gesamten Erdgeschoss eine helle und freundliche Atmosphäre.

ca 110 m² Die Wohneinheit als Einliegerwohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca 80 m². Gesamtwohnfläche des Hauses: ca 190 m² Grundstücksgröße: ca 900 m² Mieteinnahmen: ca 1300,00 Euro p.m. Massive Garage für 2 Autos auf dem Grundstück 2-3 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück Satellitenanlage Heizung: Ölheizung 2 x Einbauküche

Mit einer Wohnfläche von etwa 390 Quadratmetern und insgesamt 100 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses Anwesen eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte - ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus erstreckt sich über circa 190 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs wird klar, dass hier Komfort und Funktionalität im Vordergrund stehen.

Hersteller: Renault Modell: Koleos Karosserie: Suv Baujahr: 2020 Vorbesitzer: 2 Vorbesitzer Erstzulassung: 2020-09-01 PS: 190.40 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 80173 KM...

Hyundai Modell: Santa Fe Karosserie: Suv Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-08-01 PS: 214.88 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Hybrid Kilometerstand: 2500 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Earthy Brass / Mat (braun) Verbrauch: 7.3l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, Allradantrieb, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Head-up-Display, HeatedBackSeats, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, LumbarSupport, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Panoramadach, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Einparkhilfe Selbstlenkend, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, SummerTires, Schiebedach, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, VentilatedSeats, VirtualCockpit, VoiceControlSystem, WinterPackage

Hyundai Modell: Santa Fe Karosserie: Suv Baujahr: 2022 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2022-11-01 PS: 193.12 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Diesel Kilometerstand: 37908 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Abyss Black / Mic (schwarz) Verbrauch: 6.8l/100km Anzahl Türen: 5 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AdaptiveCruiseControl, AlarmSystem, AllSeasonTires, Allradantrieb, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, AutomaticInteriorMirror, Bluetooth, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, Tempomat, DabRadio, Tagfahrlicht, DeadAngleAssistant, DieselParticulateFilter, DistanceWarningSystem, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Sitzeinstellung, Elektrische Seitenspiegel, ElectricTrunkDoor, Fensterheber, ElectricallyAdjustableBackSeats, EmergencyBrakeAssist, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, Head-up-Display, HeatedBackSeats, HeatedSteeringWheel, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LaneAssist, LeatherSteeringWheel, LedLights, Alufelgen, Lichtsensor, MP3 Schnittstelle, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, Navigationssystem, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Servolenkung, Regensensor, Dachreling, Sitzheizung, SmartphoneWirelessCharging, SnowTires, SoundSystem, Freisprecheinrichtung, ThreesixtyParkingCamera, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, VentilatedSeats, VirtualCockpit, VoiceControlSystem

EINMALIG HISTORISCH VIELSEITIG Das Anwesen umfasst einen denkmalgeschützten Altbau (ehemaliger Pferde-und Kutschenstall) - Wohnen: ca.190 m² Gesamtfläche - Büro/Atelier: ca. 144 m² Gesamtfläche und einen Bauplatz

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, ist derzeit nicht bewohnbar, bietet jedoch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² im Erdgeschoss, welche sich auf 8 Wohnräume und 5 weitere Nutzräume verteilt. Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 190 m² bietet eine große zusätzliche Ausbaufläche für Wohnen, Hobby oder Abstellräume. Mit entsprechenden umfangreichen Baumaßnahmen, können hier sogar bis zu 4 Wohneinheiten entstehen. Ein Handwerker bzw.

Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vorhanden. Alle Zimmer im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 190 m² mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.430,- €. Die Beheizung erfolgt über die Gastherme (Flüssiggas). Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und das Grundstück ist mit ca. 2.600 m² sehr großzügig und bietet viel Freiraum.

Das Haus wurde 1975 erbaut und in den Jahren 2005, 2011 und zuletzt 2019 umfangreich modernisiert und saniert. Es teilt sich in eine Hauptwohnung mit ca. 190 m², sowie einer vermieteten 3-Raum-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m². Die Hauptwohnung verteilt sich im Erdgeschoss auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten, einer Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur; im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche (eines zusätzlich mit Badewanne), ein Abstellraum sowie ein großer Partyraum mit Einbauküche.

Durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m² könnte die Wohnfläche hier auf insgesamt ca. 190 m² erweitert werden. Ansonsten bietet das Dachgeschoss eine mögliche Nutz- und Lagerfläche von ca. 116 m². Einziehen und wohlfühlen - Der moderne Bungalow wird komplett fertiggestellt und ist dann sofort bezugsfertig - nur Ihr Name an der Klingel fehlt noch!