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Über einen kleinen Flur betreten Sie die Küche und von dort gelangen Sie in das großzügig gestaltete, helle Wohnzimmer mit Kamin und ins das liebevolle eingerichtete Vollbad. Von der Küche kommen Sie über eine hübsche Holztreppe zum Dachgeschoss. Dort finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres kleines niedliches Bad vor. Um diverse Sachen abzustellen, finden Sie im Dachgeschoss auch noch zwei Abstellkammern vor. Bitte beachten Sie, dass Sie Besichtigungen nur in Absprache mit uns vornehmen möchten - dies ist der ausdrückliche Wunsch der Verkäufer.

Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ermöglicht.

Das EFH bietet die Möglichkeit und die Voraussetzungen des generationsverbundenen Wohnen mit einer Wohnung im Erd- und einer Wohnung im Dachgeschoss.

Ein absolutes Highlight stellt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, vollausgestatteter Küche von Nobilia dar. Das Dachgeschoss besteht aus drei weiteren Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung. Eine Fußbodenheizung ist in den Bädern des Haupthauses, im Dachgeschoss der Remise und im Waschraum vorhanden.

Aufteilung der Flächen - insgesamt ca. 540 m² verteilt auf: -ca. 186 m² Betreiberwohnung mit 5 Zimmern -ca. 144 m² Gastwirtschaft mit Gastraum, Küche, Lager und Sanitäreinrichtung -ca. 50 m² befahrbares Lager mit Sektionaltor -ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Das gesamte Inventar der Gastronomieeinheit kann für 59.900,00 € übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das erste der insgesamt drei Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und der Abstellraum mit Platz für allerhand Utensilien des täglichen Bedarfs. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer - davon eines mit Balkon in lauschiger südost-Ausrichtung, hier werden Sie von der aufgehenden Sonne geweckt und können auch den Rest des Tages sonnenbaden.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das erste der insgesamt drei Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse und der Abstellraum mit Platz für allerhand Utensilien des täglichen Bedarfs. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer - davon eines mit Balkon in lauschiger südost-Ausrichtung, hier werden Sie von der aufgehenden Sonne geweckt und können auch den Rest des Tages sonnenbaden.

Raumaufteilung Wohnungsaufteilung: WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m² WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m² WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m² WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²

Ein praktisches Gäste-WC, mit der Möglichkeit deine Waschmaschine unterzubringen, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss findest du deinen persönliches Rückzugsreich: ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Arbeitsbereich sowie ein Duschbad. Ein besonderes Extra: Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei zusätzliche (renovierungsbedürftige) Bungalows (ca. 41?

Eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche kann auf Wunsch optional oder zu einem späteren Zeitpunkt errichtet werden. Über eine hochwertige Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Galerie. Die Zimmeranordnung ist großzügig gewählt, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Garage mit Werkstatt und zwei separat zugänglichen Abstellräumen . eine Doppelgarage. Wohnfläche: ca. 157 m² ca. 157 m² nicht ausgebautes. Dachgeschoss Grundstück: ca. 10.000 m² Objektbeschreibung: - Baujahr um 1900. - Komplette Kernsanierung 1993/94 - Gedämmter Fachwerkbau mit Reetdach - Holzfenster zweifach verglast - Guter, optischer und baulichen Zustand - Vier Zimmer, großer Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder, Diele - Fußböden: französische Terrakotta, Fliesen, versiegelte Holzdielen - Erdgas Brennwert Heizung Viessmann, Baujahr 2023 - Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich und zusätzlicher Kaminofen - Glasfaseranschluss - Sat-TV - Kaminofen - Einbauküche mit Neff Induktion Herd, Baujahr 2023 - große Südterrasse mit einer Fläche von ca. 14 x 6 m - Kleine, separate Südterrasse vor dem Gartenhaus - Sehr schöner Garten mit altem Obst- und Baumbestand - Kleiner Teich - 5 m tiefer Feldsteinbrunnen - Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und ausgestatteter großer Werkstatt (Werkbank, elektrische Kreissäge mit Absaugeinrichtung, die diverse Materialien und Werkzeuge) - Zwei separate Abstellräume für Materialien und Geräte - Ein schönes Gartenhaus mit Wasser-und Abwasseranschluss - Eine separate Doppelgarage, bestehend aus zwei geräumigen Einzelgaragen - Strandkorb

Kupferleitungen und Zählerschrank) erneuert *die Bäder saniert (gefliest und neu bestückt) *das Dachgeschoss umgebaut Zur Abwasserentsorgung ist eine biologische Kleinkläranlage vorhanden. Das Grundstück ist ansonsten ortsüblich erschlossen mit Wasser, elektr. Strom und Telekom. Im Ort ist die Anschlussmöglichkeit an das moderne Glasfasernetz (für HighSpeed-Internet) gegeben.

Im Erdgeschoß und damit auf einer Wohnebene ist bereits eine komplette Wohnung vorhanden, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß sind auch bereits ausgebaut. Durch die weiterhin vorhandene Ausbaureserve ist natürlich eine Erweiterung möglich, so auch für eine mögliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnnungseingang. Das Grundstück mit eigener Zufahrt ist im Hofbereich komplett eingezäunt, ein kleineres Stallgebäude als Lager oder für die Tierzucht ist auch vorhanden.

Raumaufteilung Das große Stadthaus verfügt über 3 Etagen mit 2 Wohneinheiten, einem separaten kleinen Ladengeschäft im Erdgeschoss, einem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Räume und einen Erker mit Blick in den Garten, Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und ein Wannenbad. Vom Erker aus führt eine Tür auf die kleine Terrasse am Haus.

In dem freistehenden massiven Einfamilienhaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein Flur, der Heizungsraum, eine Küche, das Wannenbad mit Badeofen, sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über eine schmale Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, welches 1982 zu Wohnzwecken für zwei Kinderzimmer ausgebaut wurde. Der Spitzboden ist über eine Dachluke begehbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere Abstellflächen.

Die Einbauküche wurde individuell mit einem Küchenstudio geplant und eingebaut, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Über die massive geschlossene Treppenanlage ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Badewanne angeordnet. Der offene Wohnbereich kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden, bei Bedarf kann mit geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer entstehen.

Dieses charmante Massivhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Grundstücksfläche von 1752 m² ermöglicht Ihnen einen eigenen, idyllischen Garten mit viel Platz für Ihre Kinder und Haustiere.

Dann dürfte dieses Wohnungsangebot für Sie vielleicht von Interesse sein. Auf ca. 67 qm Fläche verteilen sich im Dachgeschoss dieses Wohnhauses Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung ist vermietet für ca. 500 Euro monatliche Kaltmiete. Interessant ist die Eigentumswohnung daher gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

ZUGANG ZU DER VIRTUELLEN BESICHTIGUNG ERHALTEN SIE MIT DEM EXPOSÉ Die charmante, möblierte Wohnung liegt in einem gepflegten und 8-Parteien-Haus (Baujahr 2000) und befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage, ohne Fahrstuhl). Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 offenen Küchenbereich, 1 hell gefliestes Duschbad (Dusche ist gleichzeitig eine Dampfsauna), 1 Flur mit Abstellraum sowie 2 Balkonen.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über diverse Nutzräume, darunter ein Abstellraum und ein Heizraum für die zentrale Ölheizung. Ein Gasanschluss ist optional möglich.