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Es befindet sich ein kleiner Abstellraum in der Wohnung neben der Küche. Besonders zu erwähnen sind die modernen Böden, die helle Dachgeschosswohnung und das Tageslichtbad, welche die neu sanierte und renovierte Wohnung mit sich bringt. Die Wohnung wird sauber übergeben. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz, diese sind bereits in der Miete enthalten.

Dieses voll unterkellerte Haus wurde 1978 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann als Wohnraum genutzt werden. Alle Böden sind gefliest!! Neben Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum , 2 Garagen mit Werkstattbereichen, sind bereits ein Gästezimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche ( jeweils mit Fenstern ) vorhanden.

Edelstahl Schutzkappen am Bug und Heck. In seiner Konstruktion unsinkbar durch 2 Auftriebskörper, verstärktem Boden, zwei Gepäckluken und eine Abstellfläche mit Gurten für die Batterie. Bequeme geflochtene Sitze, Tragegriffe und ein sehr geringes Gewicht. Länge : 390 cm. Breite : 85 cm. Baustoff : GFK Gewicht : ca.34 kg. 2 Jahre Garantie Rückenlehne, Kanuwagen und Stechpaddel sind gegen Aufpreis zu bekommen.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich die Wohnfläche auf vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer erstreckt. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Zwischen 2000 und 2004 wurde das gesamte Objekt komplett saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

In den letzten 2 Jahren wurde mit der Modernisierung begonnen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die gesamte Hauselektrik und die Heizungen samt Leitungen wurden erneuert, die Innentüren und Böden wurden bereits tlw. erneuert. Das Haus ist ein Massivbau mit einer soliden Konstruktion und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Raum für Keller- oder Hobbyräume bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger, fensterbelüfteter Kellerraum. Die Ausstattung umfasst geflieste Böden in Küche und Bad (neu), einen pflegeleichten Laminatboden im Wohnzimmer sowie neue, strapazierfähige Vinylfußböden in den weiteren Räumen. Zudem wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung.

Paket von Living Haus bringt eine hochwertige Grundausstattung in dein Eigenheim - moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal abgestimmt. Ein weiterer Vorteil ist das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst.

Die modern ausgestattete, offene Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt kaum Wünsche offen. Im Jahr 2022 wurde das Bad und der Boden komplett renoviert. Das Bad wurde altersgerecht gestaltet und bietet somit höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Stellplatz im zugehörigen Parkhaus nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt.

Aktuell ist die Energieeffizienz jedoch noch ausbaufähig, und es sind weitere Maßnahmen erforderlich, um das volle Potenzial in diesem Bereich auszuschöpfen. Die Böden sind mit Laminat und stilvollen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Zwei weitere Räume warten darauf, mit Ihrem persönlichen Bodenbelag gestaltet zu werden. Derzeit sind sie mit Estrich versehen. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie ein Doppelcarport, ehemalige Stallungen und ausreichend Nebengelass, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Auch die weitere Innenausstattung wie Bäder mit den dem Einbau neuer Duschen und Wannen inklusive Wand- und Bodenfliesen, die Trittschalldämmung sämtlicher Fußböden inklusive der Bodenbelagsarbeiten (Teppich-böden), die Tapezierarbeiten und, und, und, alles wurde erneuert. Man kann eigentlich sagen, dass im Jahre eine hundertprozentige Sanierung des alten Mehrfamilienhauses erfolgt ist. Dabei stellen sich folgende Zimmeraufteilungen wie folgt dar: Wohnfläche: Dachgeschoss: Wohnzimmer 1: 16,27 m² Wohnzimmer 2: 17,07 m² Schlafzimmer: 8,46 m² Küche: 7,20 m² Bad: 4,00 m² Flur: 5,65m² Abstellraum: 2,08 m² gesamt: 60,73 m² Nutzfläche: Kellergeschoss: Kellerraum 1: 27,44 m² Kellerraum 2: 18,49 m² Kellerraum 3: 18,79 m² (zur Wohnung gehörender Kellerraum) Gemeinschaftsr.

Eine Besonderheit ist das zu den Wohnungen führende offene Treppenhaus, vom Unter- bis ins Obergeschoss. Die Böden und Treppenstufen sind mit zeitlosen Granitplatten belegt. Zweifarbige Fensterläden und Holzbalkone komplettieren die hübsche Außenoptik und Funktionalität der Nutzung. Alle drei Landhäuser stehen auf einem jeweils ausgebauten Untergeschoss in dem sich Wohn- und Nebenräume, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum befinden.

Das Tageslichtbad ist ansprechend wandhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Der blau geflieste Boden steht in angenehmen Kontrast zu den hellen Wandfliesen. Ein Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfes. Über einen separaten Außenzugang gelangt man in den gefliesten HWR mit der Wolf-Erdgastherme nebst Warmwasserbereitung, dem Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren als Werkstatt nutzbaren Raum.

Die Wohnung wird über eine Essdiele erschlossen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer. Auch ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Die Boden sind aus Vinyl mit Ausnahme des Bades und der Küche. Dort haben wir einen Fliesenboden.

Der Außenbereich der Immobilie kann ebenso mit Highlights aufwarten: So ist ein Teich, ein in den Boden gelassenes kleines Schwimmbassin sowie eine besonders gestaltete Grillterrasse entstanden. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes eine attraktive Ziermauer, welche den Nutzgarten mit Gewächshaus und eine Gartendusche beherbergt.

Nach Absprache können ggf. div. Einrichtungsgegenstände in der Immobilie verbleiben. Der Preisfindung liegt eine rechnerische Boden- und Substanzwertermittlung zu Grunde, dabei wurde bereits eine Baujahr bedingte Alterswertminderung gegenüber einem vergleichbaren Neubau in Abzug gebracht. Auch marktbeeinflussende Faktoren wurden berücksichtigt.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 6 Wohnungen: -KG eine Souterrain-Wohnung - EG zwei Wohnungen - 1.OG zwei Wohnungen - DG eine Wohnung Jährliche Mieteinnahme Netto: 47.448,00 € Alle Wohnungen sind sehr schön hell und mit idealer Raumaufteilung ansprechend gestaltet. Die Böden sind aus geölten Kieferndielen, bzw. Fliesen. Holztüren, verputze Wände, weiße Bäder und Einbauküchen mit Holzfronten vervollkommnen den tollen Eindruck. Die Mieter können die Kellerräume nutzen, für Fahrräder steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Modernisierungen fanden am und im Gebäude nach 1991 statt. Die Wohnungen wurden 2023 und 2024 modernisiert (Böden, Sanitär o.ä.).

und Essbereich, die weiteren Zimmer sowie die Küche, der Flur und der Hauswirtschaftsraum verfügen über einen hochwertigen Design-Vinylfußbodenbelag. Der Boden im Bad ist hell gefliest. Die weißen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas tragen zum erhöhten Wärme- und Schallschutz bei. Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen installiert ist.

Er bietet Ihnen eine willkommene Erweiterung ins Freie und wird zum idealen Ort für entspannte Momente. Die Böden sind mit Laminat im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Badezimmer geschmackvoll gestaltet. Der Wohnbereich vereint zeitgemäßen Komfort mit behaglicher Eleganz und bietet Platz für bis zu drei Personen.

Kräuter und Salate kosten 1,- Euro/Pflanze oder Tray mit mehreren. Aufzucht ohne Torfeinsatz, nur heimischer Boden+Kompost, Sorten samenfest. Sorten: Blockpaprika gelb, „Yellow California Wonder“, Blockpaprika orange „Beluga“, Blockpaprika rot „Bontempi“früh, Snackpaprika rot „Tribelli“, Spitzpaprika „Roter Augsburger“ spät Tomatenpaprika „Gogoșari“ platt, süß, robust Stabtomate „Harzfeuer“ rote Paprikatomate „san marzano“ länglich schwarze Tomate „Indigo Rose“ robust, etwas rötlich schwarze Cocktailtomate „Black Sherry“ etwas rötlich rumänische Fleischtomate „Busău“, sehr schöne, mittelgroße Früchte rote Rispentomate „Tutti Frutti“ gelbe Cocktailtomate „gelbes Birnchen“, sehr süß