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Nach einigen coronabedingten Verzögerungen konnten Tatli und ihre Schwester Meliha endlich im Jahr 2023 nach Deutschland reisen. Dort haben sie ihr Herz an ihre hundeerfahrene Pflegestelle in der Nähe von Bad Mergentheim verloren, wo sie nun mit zwei Erwachsenen und anderen Hunden in einem Haus mit eingezäuntem Garten leben. Tatli ist ein wachsames Mädchen, das die Aufmerksamkeit liebt und den Tag am liebsten mit Gassigängen und Kuschelstunden verbringt.

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Ihnen stehen der offene Wohnbereich mit Einbauküche, ein Wannenband mit Fenster, ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Flurbereich und ein Schlafzimmer auf einer Ebene zur Verfügung. * offene Wohnküche (inklusive Einbauküche) * Bad mit Fenster und Badewanne * Abstellraum innerhalb der Wohnung * CV-Plankenbelag / Fliesen Bad *Staffelmieterhöhung: 1 Jahr nach Mietbeginn um 60,00 Euro *Staffelmieterhöhung: 3 Jahre nach Mietbeginn um 60,00 Euro

In der Wargentiner Straße 2 in Malchin, bieten wir diese 2-Raumwohnung im Stadtzentrum an. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 48 m2, die sich auf Bad, Küche, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer verteilen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Plattenbau und bietet Zugang zu einem Innenhof.

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung - 12cm Wanddämmung - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad - Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze - Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff - Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K - inklusive Warmer Kante - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: - Bad 2m hoch/ bis Dachschräge - Fliesenpreis 26 EUR/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung - Bauschuttentsorgung - Bautoilette - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter - Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung - 12cm Wanddämmung - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad - Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze - Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff - Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K - inklusive Warmer Kante - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: - Bad 2m hoch/ bis Dachschräge - Fliesenpreis 26 EUR/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung - Bauschuttentsorgung - Bautoilette - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter - Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung - 12cm Wanddämmung - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad - Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze - Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff - Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K - inklusive Warmer Kante - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: - Bad 2m hoch/ bis Dachschräge - Fliesenpreis 26 EUR/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung - Bauschuttentsorgung - Bautoilette - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter - Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung - 12cm Wanddämmung - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad - Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze - Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff - Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K - inklusive Warmer Kante - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: - Bad 2m hoch/ bis Dachschräge - Fliesenpreis 26 EUR/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung - Bauschuttentsorgung - Bautoilette - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter - Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoß Fewo 1 (ca. 65m²): - Wohnraum - Schlafzimmer - Küche - Flur - Badezimmer Fewo 2 (ca. 40m²): - Wohnraum - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer Fewo 3 (ca. 65m²): - Wohnraum - 2 Schlafzimmer - Küche - Flur - WC - Badezimmer Ferienzimmer (ca. 21m²): - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer Wohnung (ca. 140m²): - 3 Zimmer - Küche - Bad - Speisekammer - Flur - Hauswirtschaftsraum - Waschküche Dachgeschoß - 2 Zimmer - ca. 250m² Ausbaureserve

Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

und Esszimmer laden mit ihrem offenen Schnitt zu gemütlichen Stunden ein und bieten direkten Zugang zum Wintergarten und zur Außenterrasse. Über den Flur kommt man in ein angebautes Bad, dass mit sämtlichen Vorbereitungen für eine Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich ist das Bad mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang in ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein WC. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Vollparkett, die Zimmer im OG sind mit Laminat ausgestattet. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Objekt wird mit Flüssiggas und einer Gastherme (Bj. 2024) beheizt. In einem der Zimmer ist ein wasserführender Kamin verbaut, welcher die Beheizung des Hauses unterstützt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kombinierter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellbox, ein kleiner Schlafraum, Waschmaschinen-Stellfläche separat im Waschraum auf der Etage, im Außenbereich ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Abstellabteil, Außenstellplatz vorhanden, Gartenbenutzung möglich Der Mieter meldet sich für die Strom- und Internet-/ Fernsehversorgung an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kombinierter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellbox, ein kleiner Schlafraum, Waschmaschinen-Stellfläche separat im Waschraum auf der Etage, im Außenbereich ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Abstellabteil, Außenstellplatz vorhanden, Gartenbenutzung möglich Der Mieter meldet sich für die Strom- und Internet-/ Fernsehversorgung an.

Der geräumige Kleiderschrank mit Ganzkörperspiegel bietet genügend Platz für Urlaubs-Garderobe. Das Bad mit Dusche und WC vervollständigt das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Eigentumswohnung. Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung abgefragt und wird zeitnah nachgereicht.

• Gästezimmer mit Wasserblick: Ein zusätzliches Gästezimmer sorgt für Privatsphäre und Komfort für Ihre Besucher. • Gäste-WC mit Dusche: Ein separates, hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. • Hauswirtschaftsraum: Praktisch und funktional gestaltet, mit direktem Zugang zur Garage. • Waschraum: Der angrenzende Waschraum ist direkt mit der Garage verbunden und bietet zusätzliche Funktionalität. • Eingangsbereich: Der großzügige, offene Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Treppengalerie.

________________________________________ Besondere Merkmale .Baujahr: 2021 .Eigentumsgrundstück mit 1.208 m² Fläche .Ca. 116,10 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Terrasse) .Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC .Sauna im Erdgeschoss .Fußbodenheizung über Nahwärmeanschluss .Kamin für wohlige Atmosphäre .Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung .Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus .Elektroladestation für E-Fahrzeuge .Gartenhaus für Fahrräder und Geräte .Vollständig möbliert und sofort vermietbar .Miteigentum an gemeinschaftlichen Anlagen im Feriendorf .Hausgeld inkl.

Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Nebenraum, der z.B. als Ankleidezimmer oder zweites KInderzimmer genutzt werden kann. Es ließe sich hier auch das angrenzende WC mit Waschbecken zu einen größeren Bad umbauen. Die Treppe ins Obergeschoss ist noch mit einem Treppenlift ausgestattet, der aber leicht rückbaufähig ist. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden. Weiterer Abstellflächen befinden sich in der Garage und dem Keller.