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Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Raum bieten. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem alten Stallgebäude mit reichlich Platz für Gartengeräte oder handwerkliche Hobbys sowie einer weiteren, ruhigen Terrasse hinter dem Nebengebäude.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit toskanischem Garten - Zwischen Waren Müritz und Neubrandenburg** Suchen Sie ein Zuhause, das viel Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig mit einem bezaubernden, toskanisch gestalteten Garten verzaubert? Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem mediterranen Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Highlights im Überblick: - Großzügiges Haus mit viel Raum für Familien, Generationen oder Kinder - Zwei Gärten: Einer direkt am Haus mit Terrasse, ideal für gemeinsame Stunden; der andere, gegenüber liegend, mit überdachter Grillecke im toskanischen Stil - perfekt für laue Sommerabende - Toskansicher Garten mit großen Rosenbüschen, Streuobstwiese und einem Spielplatz - ein kleines mediterranes Paradies für Kinder und Erwachsene - Doppel-Carport und Stall für Fahrzeuge und Unterstellmöglichkeiten - Viel Gestaltungsspielraum, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten Dieses Zuhause bietet die perfekte Mischung aus großzügigem Familienleben und Urlaubsflair im eigenen Garten.

Das Haus wurde in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich. Einliegerwohnung (ca. 38 m²): 1 Schlafzimmer, Duschbad, Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse/Garten. Hauptwohnung (ca. 170 m²): Großer Wohn-Essbereich, abgeschlossene Küche, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide.

Ein Teilkeller mit einer Größe von ca. 15m² und einer Stehhöhe von knapp 2Metern sorgt für praktischen Stauraum. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Der Garten hinter dem Haus bietet Platz für Erholung, Gemüseanbau oder spielende Kinder. Ein alter, massiv gebauter Stall sowie ein weiterer massiver Schuppen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Abstellfläche, Garage oder sogar als gemütlicher Partyraum.

**Ferienwohnung 1: Sonnenschein** - Wohn-/Nutzfläche: ca. 45 m² - Aufteilung: - Ein Schlafzimmer - Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Saniertes Badezimmer mit Fenster und Dusche - Ausbaureserve im Spitzboden für zusätzliches Schlafzimmer Mieteinnahmen ca. 15.000€ **Ferienwohnung 2: Strandburg** - Wohn-/Nutzfläche: ca. 52 m² (Maisonette) - Aufteilung: - Zwei Schlafzimmer - Kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Saniertes Badezimmer mit Fenster und Dusche Mieteinnahmen ca. 18.000€ **Ferienwohnung 3: Schwalbennest** - Wohn-/Nutzfläche: ca. 26 m² (Einzimmer-Apartment) - Aufteilung - Wohn-, Schlaf- und Essbereich kombiniert - Saniertes Badezimmer mit Fenster Mieteinnahmen ca. 11.000€ **Garten und Außenbereich:** Der große, eingezäunte Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen abgetrennten Bereich für die Gäste der Ferienwohnungen. Der Fahrradschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Immobilie bietet nicht nur die Vorraussetzungen für ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potential zur individuellen Gestaltung des Wohn- und Aussenbereiches. Aufgrund der sehr ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder Paare. Kaufpreisverhandlung bei ernsthaftem Interesse ist möglich!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kombinierter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellbox, ein kleiner Schlafraum, Waschmaschinen-Stellfläche separat im Waschraum auf der Etage, im Außenbereich ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Abstellabteil, Außenstellplatz vorhanden, Gartenbenutzung möglich Der Mieter meldet sich für die Strom- und Internet-/ Fernsehversorgung an. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdsonde mittels Erdwärme.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: kombinierter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Flur mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellbox, ein kleiner Schlafraum, Waschmaschinen-Stellfläche separat im Waschraum auf der Etage, im Außenbereich ein Fahrradabstellraum sowie ein separates Abstellabteil, Außenstellplatz vorhanden, Gartenbenutzung möglich Der Mieter meldet sich für die Strom- und Internet-/ Fernsehversorgung an. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdsonde mittels Erdwärme.

Badezimmer ist elegant mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was Wellness-Feeling im eigenen Zuhause garantiert. Die große Terrasse eröffnet einen herrlichen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen, während der gepflegte Garten auf ca. 700m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Aktuell wird die Fassade professionell neu gestrichen, sodass das Haus in frischem Glanz erstrahlt!

Geradeaus kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und sich anschließender Terrasse im Außenbereich. Vom Flur aus links befindet sich der Hausanschlussraum kombiniert mit einem Hauswirtschaftsraum und der Aufgang in das Dachgeschoss. Rechts den Flur entlang, kommt man zum Vollbad mit Fenster und schließlich in die Küche mit Einbauküche und einem mit festen Brennstoffen zu befeuernden gusseisernen Kochherd.

Diese Flächen betragen ca. 60 m2 und sind hier nicht in der Wohnfläche aufgeführt sondern nur als Nebenfläche benannt. Der Außenbereich wurde ebenfalls umfassend erneuert. 2023 wurde die Gartenanlage neu gestaltet, inklusive Beeteinfassungen, Wegführung und neuer Pflanzungen. Eine Doppelgarage mit einer großen, elektrisch öffnenden Toreinfahrt sowie ein zusätzlicher Garagenanbau mit großzügigen Werkstattbereich, schafft Platz für 2 PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Diese Flächen betragen ca. 60 m2 und sind hier nicht in der Wohnfläche aufgeführt sondern nur als Nebenfläche benannt. Der Außenbereich wurde ebenfalls umfassend erneuert. 2023 wurde die Gartenanlage neu gestaltet, inklusive Beeteinfassungen, Wegführung und neuer Pflanzungen. Eine Doppelgarage mit einer großen, elektrisch öffnenden Toreinfahrt sowie ein zusätzlicher Garagenanbau mit großzügigen Werkstattbereich, schafft Platz für 2 PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

300PS Kategorie: C Ausstattung: • hydraulische Lenkung • Ankerrolle • Edelstahl-Paket; Reling und 6 Klampen aus Edelstahl • Einbautank Edelstahl ca.150l mit Tankanzeige im Cockpit • Wassertank ca. 70l • automatische Bilgenpumpe • 2 Badeplattformen mit Teleskopbadeleiter • 360° drehbarer Steuermannsitz aus Silvertex Diamante • seitliche Panoramafenster mit LED Ambiente Beleuchtung • große begehbare Kabinen Dachluke zum Öffnen und Lüften • 3 Staufächer innen • 5 Staufächer außen alle verschließbar • Polstersatz in der Kabine • Kabine mit Stoffverkleidung • Kabinenschiebetür aus Plexiglas • Waschtisch mit Armatur • Kocher • Polstersatz mit Tisch und Liegefunktion • Rückenpolster klappbar • Plicht ist selbstlenzend • Elektroanlage: Hauptschalter; Schalterpanel; LED Navigation-& LED Kabinenbeleuchtung In 2 Varianten verfügbar: Variante 1: separater Toilettenraum elektrische Toilette mit Keramikbecken Druckwasserpumpe mit Abwassertank Variante 2: Bar mit Kühlschrank Radio mit 2 Lautsprecher im Außenbereich 2 Jahre Werftgarantie inklusive! In unserem Sortiment finden Sie eine große Auswahl an Mercury & Yamaha Motoren. sowie Trailer sind bei uns neu erhältlich Viele weitere Extras verfügbar wie z.B.

Das ausgebaute und großzügige Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer. Dieses eignet sich auch perfekt als Rückzugsort für Ihre Kinder oder Gäste. Im Außenbereich befindet sich die gemütliche Sonnenterrasse und für das sichere Abstellen Ihres PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der schöne und liebevoll angelegte Grundstücksbereich erhöht durch seine grüne Gestaltung zusätzlich den Wohnwert der Liegenschaft.

Neben den drei im Obergeschoss befindlichen Räumen besteht die Möglichkeit der weiteren Schaffung von Wohnraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet beste Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** - **Helle Räume**: Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl. - **Privater Außenbereich**: Der Balkon mit Wasserblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. - **Komfortable Annehmlichkeiten**: Die Wohnung verfügt über eine private Einzelgarage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies: Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Pflanzen zu züchten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, hier bietet sich die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein geselliger Abend mit Freunden, dieser Außenbereich wird sicher zum Lieblingsplatz. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Schöne Lage in Pampow bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine kurze Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

In den Jahren nach 1990 erfolgte der Einbau einer neuen ÖL-Heizung (die Tanks hierzu befinden sich unterirdisch im Außenbereich) und im Jahr 2009 neuer Fenster mit Rollläden. Im hellen und lichtdurchfluteten Haus befindet sich überwiegend das alte sehr schöne massive Mosaik-Parkett. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 6 Zimmer zzgl.

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein Gebäudeensemble auf großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an.

Das geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über einen...