Rx-8 - Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern Rx-8

am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants GRUNDSTÜCK: überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin HAUS: Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder - Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe Technische Details: umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe - MONOBLOCK-, Fabrikat ,Wolf', Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher, natürliches Kältemittel 290 (Propan), praktischer Fernzugriff über App, Einrichtung einer Kühlfunktion für Sommer möglich, angenehm klimatisches Reetdach (vor kurzem gereinigt) im Sommer kühl, im Winter warm, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Außenwände Porenbeton, Stahlbetondecke über EG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppe, kein Sanierungsrückstau Nutzung - perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!

Zimmer wurde nach Osten mit einer zweiten großen Dachgaube (wie auf der Westseite) auf der Ostseite symmetrisch gestaltet und so um etwa 8 m² erheblich erweitert. Der große Balkon wurde 2013 erneuert und in 2020 wurde eine neue Erdgas-Brennwert-Heizungszentrale installiert. Diese besondere Wohnung bietet viel Platz und etlichen Komfort und kann für eine Familie eine sehr gute pflegeleichte und preisgünstigere Alternative zu einem Einfamilienhaus sein.

Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem überwiegend zweifach verglasten Kunststofffenster gegen dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht und mit Außenrollläden ausgestattet, die Zwischendecke mit Schallschutzdämmung versehen, die Raumaufteilung verändert, das Dach neu gedämmt, das Vollbad sowie das Gästebad im Erdgeschoss komplett saniert und eine neue Gasbrennwerttherme verbaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen mit ca. 225,5 m² Wohnfläche und beherbergt 8 Zimmer, 3 Bäder, Küche, Eingangsbereich, 2 Flure und einen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 16 m² große und geflieste Wohnküche bietet Ihnen eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Von der Küche aus erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, die auch im Winter genutzt werden kann.

Die Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Anliegern und garantiert absolute Privatsphäre. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, während die belebte Seebrücke und das Zentrum von Zingst mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichbar sind. Diese privilegierte Lage verbindet Erholung und Komfort ideal.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhiger Lage, im Ortsteil Walsmühlen. Er wurde mit einem Fachwerkrahmen mit 8 cm Mineralwolldämmung, innen und außen mit 1 cm Spanplatte beplankt, innen mit Dampfsperre und Gipskartonplatte errichtet, verklinkert, nicht unterkellert. Das Erdgeschoß wird geprägt durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich incl.

Aktuell betrieben als Hotel Garni mit - 13 Zimmern - Frühstücksraum - Wirtschaftsräumen und Nebenflächen Grundstück: Ca. 960 m² | Bodenrichtwert: 560 EUR/m² Zusätzliche Flächen: 3 Garagen & Stellplätze auf separatem Grundstück Gebäudedaten: - Ca. 910 m² Nutzfläche - Sachwert Gebäude: ca. 1.165 EUR/m² (ohne Grundstück) - Gute Substanz, solide Grundstruktur Entwicklungspotenzial auf einen Blick Strategische Optionen: - Umnutzung zu 8-12 Ferienwohnungen oder altersgerechten Wohneinheiten - WEG-Teilung möglich (Einzelverkauf denkbar) - Alternativkonzepte: Boardinghouse, "Pflege Light", Mikroapartments Bebauungspotenzial: - Aufstockung oder Erweiterung im rückwärtigen Bereich grundsätzlich denkbar - Genehmigungsfähige Nutzungsänderung zu Wohnzwecken möglich - Umbau voraussichtlich wirtschaftlicher als Neubau - Kurze Umsetzungsdauer bei strategischer Planung Fazit für Investoren: Renditestarke Immobilie mit großem Entwicklungsspielraum in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bestandshalter mit Fokus auf Küstenregionen.

Das charmante Apartmenthaus "Hoffnung" befindet sich im Herzen des anerkannten Ostseebades Thiessow, in absolut begehrter Lage zwischen Ostsee und Bodden - nur wenige Gehminuten von Strand und Hafen...

Es handelt sich um ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, das mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist und insgesamt über 47 Wohnungen verfügt. Ein großer Teil der Wohnungen wurden in den...

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage von Neustadt-Glewe. In einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien befindet sich unsere Wohnung im Dachgeschoss rechts. Die Eigentumswohnungen des Hauses bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Stadt gibt es nur wenige 4 Raum Wohnungen, die einen solchen Ausblick auf die Gärten der Stadt haben und die sich in so einem Wohnumfeld befinden.

Der Bungalow ist gepflegt und wurde teilweise modernisiert. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Kombigastherme Ebenfalls wurde vor ca. 8 Jahren ein Kamin installiert, welcher ebenfalls für wohlige Wärme und lauschige Abende sorgt. Im Jahre 2015 bis 2017 erfolgten weitere Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. So wurde das Häuschen von außen und die Decke gedämmt, das Badezimmer neu installiert, die Elektroleitungen und die Heizungsleitung im Bad neu verlegt.

Zwischen Grimmen und Greifswald gelegen, wählen viele Familien das Gemeindegebiet als Wohnstandort. Der Kindergarten ist im Ort und die Schule ca. 8 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln täglich zu erreichen. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Auch der benachbarte Ortsteil Kaschow ist überregional durch seine 36 Loch Golfanlage, den Golfpark "Strelasund" in aller Munde.

Die Wohnung gehört zum Mehrfamilienhaus der Wohnanlage Blumenstr. 8/9. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: 1 Flur, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Dachboden, 1 Raum für Wohnen und Küche, 1 Balkon, 1 Schlafraum, 1 Kellerersatzraum auf dem Grundstück und ein PKW Stellplatz.

• Zum Verkauf steht eine neuwertige & sehr gepflegt Doppelhaushälfte • Ruhige Wohnlage: am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße – ideal für Familien mit Kindern und/ oder Hund • Moderne Ausstattung: geschmackvoll eingerichtet mit LCD-Fernseher (SAT-TV), Mini-Stereoanlage, DVD-Player • Gemütliches Wohnambiente mit Kaminofen für behagliche Abende • Familienfreundlich: 4 Schlafzimmer, eins davon als Spiel-und Kinderzimmer mit LCD-TV • Essbereich bietet bequem Platz für 8 Personen • Voll ausgestattete Küche von der Marke „Häcker“: Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Mixer • Haushaltskomfort: Waschmaschine/ Trocknerkombination im Hauswirtschaftsraum • Zwei gepflegte Bäder mit je 1 Dusche– ideal für größere Familien • Sonnige Terrasse (Süd-West): Mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm und Strandkorb • Mit anliegendem Garten: umzäunt • Haustierfreundlich: auch Vierbeiner sind herzlich willkommen • Parkmöglichkeiten: zwei private Stellplätze direkt am Haus

In der begehrten Strandstraße von Kühlungsborn entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit maritimem Charme vereint. 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² bis ca. 85 m² verteilt auf 2 bis 3 Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen Räume schaffen eine Atmosphäre der Ruhe & Eleganz - perfekt für Paare, die sich einen Ort der Entspannung & des Komforts wünschen.

Heizkosten: 185,50?EUR Weitere Informationen zur Wohnung -Baujahr: 1996 -Zustand: gepflegt -Anzahl Wohneinheiten: 8 -Etage der Wohnung: Erdgeschoss -Heizung: Erdwärme -Energieausweis: vorhanden -Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung -Stellplatz vorhanden Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt ca. 86,40 m² Wohnfläche.

Das Bad wurde komplett neu aufgebaut mit hochwertigen Fliesen und Tapeten sowie Glas-Duschkabine. Das 2.Bad ist das WC mit Waschtisch. Das Gebäude Haus am Meer verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, also einer kleinen und freundlichen WEG, die nur aus 5 Eigentümern besteht. Es gibt einen gemeinsamen Internetanschluß und Glasfaser liegt auch schon im Gebäude, wurde aber noch nicht aufgeschaltet.

Zu dem 1994 aufwendig sanierten Gebäude mit 8 Wohneinheiten gehört ein großzügig angelegtes Grundstück mit Waldanlage. Die schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat Reihenhaus-Charakter und besticht durch eine schöne Terrasse in Süd-/ Westausrichtung.

Mit dem Kaufpreis zahlt der zukünftige Erwerber vorrangig das Grundstück und ein intaktes doch etwas renovierungsbedürftiges Haus mit 8 Räumen in 2 Ebenen. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein Gästezimmer mit einem Bad. Durch die vielen Zimmer kann man diesem Haus eine neue Struktur geben, sodass sowohl jung wie alt unter einem Dach zusammen leben könnten.

4 Klimaanlagen mit Heizfunktion - 2 E-Konverterheizungen - 2 Mitarbeiter/Gäste WC mit WC und Handwaschbecken mit Armatur. Herren WC zusätzlich Pissoir - 4 WC Kinder, 8 Waschbecken mit Armatur und Warmwasser - Küche mit Ober- und Unterschränke, Spüle mit Armatur, 2 Ceran Kochfelder und Kühlschrank - Siemens Warmwasseraufbereitung - Umlaufende Attika - in verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Rollläden - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Antennenanschluß Sat Anlage - Alarmanlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.