2-tages-tour - Haus kaufen in Mecklenburg-Vorpommern 2-tages-tour

Für die meisten Menschen bleibt dies sehr wahrscheinlich ein unerfüllter Wunsch. Nicht jedoch für den Käufer dieser Immobilie. Hier bieten wir Ihnen ein Haus auf einem knapp 2 Hektar großen Grundstück, direkt am beliebten Mühlengeezer See -zwischen Güstrow und Bützow- in idyllischer Naturlage an. Das Einzelgehöft wurde ca. im Jahre 1884 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz der heutigen Eigentümer.

Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917969 Wenn Sie ein modernes und gepflegtes Objekt suchen, das die Möglichkeit für Mehrgenerationswohnen auf dem Land bietet, dann werden diese Häuser in Splietsdorf bei Grimmen Ihre Ansprüche bestens erfüllen.

Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917969 Wenn Sie ein modernes und gepflegtes Objekt suchen auf dem Land, dann bietet dieses Haus in Splietsdorf bei Grimmen Ihre Ansprüche bestens erfüllen. Das ca. 135 m² große Haupthaus wurde 1996 massiv gebaut.

Kurzbeschreibung Etagen 2 Wohnfläche 180 Zimmer 7 Schlafzimmer 3 Baujahr 1989 390000.00 Verkaufe ein Einfamilienhaus Reihenhaus in Ruhiger Wohnlage in Zinnowitz. Das Haus wurde 2019 saniert und renoviert Die Grundfläche des Hauses beträgt ca 80qm, hat 2 Etagen , volle Unterkellerung und steht auf einem 423qm großen Grundstück.

Hausboot mit Hauscharakter - auf 3 Schwimmkörpern montiert (5 mm Stahl, vollverzinkt) - zugelassen für Binnengewässer - kein Sportbootführerschein nötig ! - umweltfreundlicher Elektroantrieb (2 x 7,5 PS) - Energieversorgung: Diesel-Aggregat 22 kVA alternativ: Photovoltaik, ca.30 m² modular - Zentralheizung: Propan-Gas (3 x 19 kg), Gaskamin - max. 12 Personen (in Bewegung) - ca.57 m² Wohnfläche (innen) - Gesamtgewicht: ca.29 t (leer) - Länge: 14,99 m - Breite: 7,20 m - Höhe: ca.3,8 m (inklusive 0,95 m Reeling) - Tiefgang: ca.0,9 m - 3 Schlafräume (= 6 Personen) - 2 Bäder: Dusche, WC, Waschtisch - Wohnbereich mit Einbauküche und Gaskamin - Fussböden: Fliesen, Vinyl-Belag (Holz-Optik) - Fenster: Kunststoff, 3-fach-isoliert - riesige Dachterrasse (ca.40 m²) - Dachterrasse: ca. 40 m² - Bug-Terrasse: ca. 14,5 m² - umlaufendes Deck: ca. 22 m² - Beplankung: Sibirische Douglasie - auch im Winter nutzbar - eissicher, wartungsarm - Ver-/Entsorgung: Landanschluss oder hauseigene Anlagen - 1.200 Liter Trinkwasser-Tank - biologische Kleinkläranlage

0 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche 2.178,0 m². 8 Wohneinheiten, 8 Garagen, 7 PKW-Stellplätze, 2 Gartenhäuschen. Jahresnettomieteinnahme aktuell = 34.036,44 Euro - Faktor = 11,72-fache! Highlights: Moderne Gaszentralheizung von Buderus, 2022 eingebaut mit Garantie. Warmwasseraufbereitung über Strom, zahlt jeder Mieter direkt, Ersatzgeräte für enventuellen Austausch vorhanden.

Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für eine angenehme Atmosphäre an kühlen Tagen. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zwischen dem Haupthaus und dem Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der sich beispielsweise auch zur Einrichtung einer Sauna anbietet.

Jeder Wohnung ist eine Terrasse und ein Gartenbereich zugeordnet. Eine Garage mit einem PKW Stellplatz davor, sowie einem Abstellraum darunter und 2 weitere PKW Stellplätze stehen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gasfußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Außenfassade ist mit einem Energieverbundsystem gedämmt.

Hier wurde aber fast nichts gemacht. Raumaufteilung Erdgeschoss: 4 Zimmer, HWR, Vollbad, WC, Küche Dachgeschoss: 2 Zimmer und WC

207 m² Wohnfläche erstrecken sich auf die rund 120 m² große Erdgeschosswohnung mit Büro, Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer; die ca. 52 m² große 2- Raum Dachgeschosswohnung; und die 1-Raum Einliegerwohnung mit Saunabereich im Untergeschoss auf rund 35 m². Hinzu kommen ca. 51 m² Nutzflächen, welche sich auf Heizung- und Lagerräume im Kellergeschoss und zwei Schuppen mit jeweils 5 und 12 m² erstrecken.

Anwesen auf der Insel Usedom mit direktem Wasserblick, bebaut mit zwei Häusern und fünf separaten Wohnungen in Top-Lage, fußläufig zum Ostseestrand, zum Achterwasser und zum Supermarkt im Ostseebad...

Solarthermie-Anlage auf dem Dach - ruhige Lage - vollständig möbliert - Kamin - private Terrasse - zusätzlicher eingezäunter Garten mit ca. 227 qm - 2 Abstellschuppen - 2 PKW - Stellplätze Grundstück gesamt 430 qm  - davon Garten 227 qm Sie erwerben 1/3 Anteil an Gemeinschaftsflächen von insgesamt 173 qm. Diese Immobilie im Ostseebad Prerow ist ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine exzellente Lage legen.

Der angrenzende Hobbyraum bietet Platz für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zudem erwartet Sie ein entspannender Saunaraum, der nach einem langen Tag zur Erholung einlädt. Abgerundet wird das Souterrain durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Langsam erwacht das beschauliche Örtchen Oettelin, die Vögel zwitschern, man grüßt sich freundlich über den Gartenzaum, die Kinder flitzen zum Schulbus und der Tag in seiner Vielfältigkeit kann jetzt langsam beginnen. Ein letzter kurzer Kaffee und nun wird es auch Zeit, um zur Arbeit aufzubrechen. Wir biegen langsam in die kleine Straße in Oettelin ein, um zur angebotenen Immobilie zu gelangen.

Die angrenzende Terrasse öffnet den Blick in den Garten, in dem ein kleiner Pool und ein Fischteich eine Oase schaffen, in der man sich zurückziehen und den Tag vergessen kann. Rundum eingefriedet, schützt das Grundstück die Privatsphäre, ohne sich von der Umgebung abzukapseln. Kein Winterdienst, keine Verpflichtung zur Pflege eines Gehweges, weil es ihn einfach nicht gibt - und das bedeutet im Alltag Freiheit und Gelassenheit.

Paket kümmert sich um deine Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, alles fix & fertig bei der Übergabe deines Hauses. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du praxisnahe Unterstützung beim Innenausbau - drei Tage lang zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, das Duschbad und auch ein großer Balkon mit herrlichen Blick über den Garten. Das Haus wird über eine Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Haus ist teilunterkellert. Seit 1997 wurde einiges an Modernisierungen am Haus durchgeführt.

Das Einzelhaus wurde im Jahr 1997 in Fertigbauweise errichtet. Seitdem wurde es stets gepflegt und modernisiert. Auf ca. 81 m² verteilen sich über 2 Etagen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Galerie, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei Abstellräume. Die eigene Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen ein.

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 446 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse und das ausgebaute Dach verteilen und zusätzlich ca. 223 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Bei den 7 Wohneinheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 90 m². Die Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechseln renoviert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt zentral über eine Erdgas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahre 2019.

Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier finden all Ihre Wünsche Platz. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einzug erleichtert. Grundstück und Außenanlagen Grundstück: Eigentumsland, 342 m² Terrasse: Kleine Terrasse vor dem Haus nach Süd-Westen Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und Carport Das Grundstück ist eher klein und somit perfekt für Menschen, die keine große Freude an der Gartenarbeit haben.