Winter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mecklenburg-Vorpommern Winter

Stilvolles, energieeffizientes Traumhaus von Bien-Zenker -Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Große bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall -Moderne Architektur mit klaren Linien und hoher Wohnqualität - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - exklusives Wohlfühlerlebnis mit 3 Schlafzimmer + Ankleide und Familienbad im Obergeschoss - Rhombus-Schalung - architektonischer Blickfang Dieses Bien-Zenker-Haus wird in ökologischer, energieeffizienter Holzbauweise errichtet - spürbar angenehmes Raumklima inklusive. Genießen Sie: - Wärme im Winter - Kühle im Sommer - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Ein gutes Gewissen - für Sie und zukünftige Generationen - Förderfähige KfW-Standards Bis zum 30.04.2025 profitieren Sie bei Vertragsabschluss von unserem höchsten Aktionspreis auf den Hauspreis!

Die massive Holzverschalung samt Dämmung sorgt selbst an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima. Im Winter bringen die moderne Klimaanlage mit Heizfunktion und zusätzliche Elektroheizungen wohlige Wärme. Wer mag, kann sich auch den Traum vom eigenen Kamin erfüllen - die Voraussetzungen sind gegeben. Ein paar letzte Schönheitsarbeiten sind optional - ansonsten ist das Haus bezugsfertig und bereit für neue Geschichten.

Das Grundstück ist mit seinen 648 qm weder zu groß, noch zu klein. Es ist über eine Auffahrt befahrbar und bietet genug Platz, um zum Beispiel ein Boot über Winter abzustellen, oder das Wohnmobil zu parken. Vom Grundstück gelangen Sie in den separaten Eingang zum Hobbyraum, auf dessen Dach sich die Terrasse befindet. Fordern Sie sich gern Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugriff auf weitere Unterlagen und Fotos.

Es ist Winter. Verträumt liegt das alte Gutshaus in Vorbeck im Schnee. Damals spielten hier Kinder, fuhren Schlitten oder ritten mit ihren Ponys über die weiten Felder. Am Abend wurde der Ofen entflammt und man saß gemütlich beisammen und spielte die verschiedensten Spiele.

Highlights der Hausreihe Evolution: - Elegantes 25° Satteldach mit Dachüberstand - Großzügige Dachterrasse über der Garage - ideal zum Sonnen & Entspannen - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - exklusives Wohlfühlerlebnis mit 3 Schlafzimmer + Ankleide und Familienbad im Obergeschoss - Separates Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice - Eingangs-Erker mit Flachdach - architektonischer Blickfang - Garage mit Zugang ins Haus - komfortabel & sicher Dieses Bien-Zenker-Haus wird in ökologischer, energieeffizienter Holzbauweise errichtet - spürbar angenehmes Raumklima inklusive. Genießen Sie: - Wärme im Winter, Kühle im Sommer - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Ein gutes Gewissen - für Sie und zukünftige Generationen - Förderfähige KfW-Standards Bis zum 30.04.2025 profitieren Sie bei Vertragsabschluss von unserem höchsten Aktionspreis auf den Hauspreis!

Stilvolles, energieeffizientes Traumhaus von Bien-Zenker -Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche -Große bodentiefe Fenster für maximalen Tageslichteinfall -Moderne Architektur mit klaren Linien und hoher Wohnqualität - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - exklusives Wohlfühlerlebnis mit 3 Schlafzimmer + Ankleide und Familienbad im Obergeschoss - Rhombus-Schalung - architektonischer Blickfang Dieses Bien-Zenker-Haus wird in ökologischer, energieeffizienter Holzbauweise errichtet - spürbar angenehmes Raumklima inklusive. Genießen Sie: - Wärme im Winter - Kühle im Sommer - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Ein gutes Gewissen - für Sie und zukünftige Generationen - Förderfähige KfW-Standards Bis zum 30.04.2025 profitieren Sie bei Vertragsabschluss von unserem höchsten Aktionspreis auf den Hauspreis!

Highlights der Hausreihe Evolution: - Elegantes 25° Satteldach mit Dachüberstand - Großzügige Dachterrasse über der Garage - ideal zum Sonnen & Entspannen - Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - exklusives Wohlfühlerlebnis mit 3 Schlafzimmer + Ankleide und Familienbad im Obergeschoss - Separates Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice - Eingangs-Erker mit Flachdach - architektonischer Blickfang - Garage mit Zugang ins Haus - komfortabel & sicher Dieses Bien-Zenker-Haus wird in ökologischer, energieeffizienter Holzbauweise errichtet - spürbar angenehmes Raumklima inklusive. Genießen Sie: - Wärme im Winter, Kühle im Sommer - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Ein gutes Gewissen - für Sie und zukünftige Generationen - Förderfähige KfW-Standards Bis zum 30.04.2025 profitieren Sie bei Vertragsabschluss von unserem höchsten Aktionspreis auf den Hauspreis!

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Direkt vor der Gartenanlage befinden sich die Parkplätze. Ein Dauerwohnsitz ist nicht möglich, da im Winter das Wasser abgestellt wird.

am schönsten weitläufigen Sandstrand Rügens der Schaabe, vielfältige Sportmöglichkeiten, kinderfreundlich, Marina, Strandpromenade, Restaurants GRUNDSTÜCK: überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, an süd-westlicher Waldkante angrenzend, 3 Stellplätze, großzügige Eckterrasse, Grillkamin HAUS: Gefragter und beliebter Landhausstil mit 2 großen Fledermausgauben, klare Raumaufteilung bis zum ausgebauten Spitzboden, 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu 8 Personen, Kamin, 2 Bäder - Duschbad im EG mit Doppelwaschbecken, Masterbad in DG mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bodenfliesen im EG, Laminat im DG und SP, Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus elektrisch, umfangreiches Mobiliar, Inventar, diverse Gartenmöbel mit Strandkorb, kein Sanierungsrückstau, Gazefenster, Holztreppe Technische Details: umweltschonende, sparsame u. emissionsfreie neue Wärmepumpe - MONOBLOCK-, Fabrikat ,Wolf', Energieklasse A +++ inklusive Pufferspeicher, natürliches Kältemittel 290 (Propan), praktischer Fernzugriff über App, Einrichtung einer Kühlfunktion für Sommer möglich, angenehm klimatisches Reetdach (vor kurzem gereinigt) im Sommer kühl, im Winter warm, Entkalkungsanlage, Waschmaschine, Trockner, Außenwände Porenbeton, Stahlbetondecke über EG, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppe, kein Sanierungsrückstau Nutzung - perfekt auf die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst!

Das Haus wird über eine kostengünstige und komplett CO2-neutrale Infrarot-Fußbodenheizung beheizt und ein Kamin mit 10KW sorgt in Herbst und Winter ebenfalls für Gemütlichkeit. Die Wärme des Kamins wird über Schächte durchs ganze Haus geleitet und beheizt so auch das Obergeschoss. Zusätzlichen Komfort bietet die in das Haus integrierte Garage mit kleiner Werkstatt.

Für ihre Entspannung und Aktivurlaub bietet das Grundstück die besten Voraussetzungen. Im Außenbereich befindet sich ein Außen Whirlpool der bis zu 38 Grad beheizbar ist und auch im Winter keinerlei Wünsche für Wellness und Entspannung offen lässt. Das Familienfreundliche Haus liegt ruhig am Ortsrand von Göhren Lebbin. Im EG befindet sich ein großer gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Essplatz, Sitzgruppe ,Kaminfeuer (Gas),Radio, Sat-TV eine voll ausgestattete Küche mit Backofen,  Kühl und Gefrierschrank, Mikrowelle und vieles mehr.

Das Haus besticht durch seine Bauweise mit nachhaltigen Baumaterialien. Heizungsanlage von LG (Klimaanlage die im Winter heizt und im Sommer kühlen kann). Seitlicher Hauseingang zum Vorflur und in den Wohnbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse in Westrichtung. Vorhanden sind eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein gut dimensioniertes Duschbad.

Entspannung und Naturnähe mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob Schwimmen und Paddeln im Sommer oder im Winter am Kamin die Ruhe genießen - hier hat man die Möglichkeit, sich seinen ganz eigenen Ort zur Erholung zu gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfertig! DIE WICHTIGSTEN DATEN ZUM HAUS: - Massivbau, zweistöckig, in Hanglage - Wasser- und Stromanschluss ganzjährig vorhanden - Obergeschoss: Wohnküche mit Spüle, Durchlauferhitzer, Küchenschränken und Kamin, Hartholzboden, große Terrasse - Untergeschoss: Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche Zimmer 1 mit elektrischer Fußbodenheizung, neuem Laminatboden Zimmer 2 mit 2 Infrarot-Heizkörpern, neuem Laminatboden Flur mit Abstellschrank zweite große Terrasse - Stellplatz für zwei Autos direkt am Haus - Abwasserentsorgung über neue Klärgrube, die nach Bedarf von den öffentlichen Entsorgungsbetrieben geleert wird - 2021 Dach vom Fachbetrieb saniert und neu gedämmt - 2020 neuer Kamin - 2012 neue Elektrik und Kunststofffenster - zwei Geräteschuppen - alle Innenwände wurden frisch mit Lehmfarbe gestrichen Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt 403 qm.

Besonders hervorzuheben ist die kleine, fast private Sauna (gegen Gebühr), die gemeinsam mit dem (eventuellen) Wohnungsnachbarn genutzt wird, sowie der Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Im Sommer genießen Sie auf der Loggia die Sonne, im Winter die wohlige Wärme am Kamin. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für befreundete Paare oder größere Familien bietet sich die Möglichkeit, die benachbarten Wohnungen im gleichen Haus zu erwerben - so können Sie gemeinsam urlauben, aber trotzdem getrennt wohnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie als ein weiter Raum, unterteilt in "offene Küche", Essbereich und "Cozy - Couch Landschaft". Der über Eck gebaute Kamin für gemütliche und winterliche Stunden ist aus jeder Perspektive präsent. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das im klaren Stil designte Gäste-WC mit Regendusche. Infolge der hellen Farben an Wand und Holzdecke im Erdgeschoss und die bodentiefen Fenster entsteht das Gefühl einer lichten und transparenten Atmosphäre.

    •    Heizung: Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet     •    Abwasser: Das Grundstück ist an eine Kläranlage angeschlossen     •    Glasfaseranschluss: Für schnelles Internet ist bereits Glasfaser verlegt     •    Schornstein: Ein Schornstein für einen Kamin ist vorhanden, sodass Sie den Winter in einem gemütlichen, beheizten Wohnzimmer genießen könnten Das Grundstück erstreckt sich über ca. 398 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten hinter dem Haus ist perfekt für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Diese Tätigkeit bereitete den Eigentümern immer viel Freude, weshalb sie diese Tätigkeit auch noch weit über ihren Renteneintritt ausübten. So waren Frühjahr, Sommer und teilweise auch der Herbst mit Arbeit ausgefüllt und der Winter wurde für eigene Urlaubsreisen in die Ferne genutzt. Natürlich bietet diese Immobilie auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie generationsverbundenes Wohnen oder Wohnen für die große Familie. Die Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver und dieser Zeit angepassten Bauweise errichtet.

Hier ist kein fester Wohnsitz möglich aber eine ständige Nutzung. Dabei sollte beachtet werden, dass im Winter das Wasser abgestellt wird. Über eine Klärgrube wird das Abwasser aufgefangen und sollte je nach Verbrauch 3-4 mal im Jahr abgepumpt werden. Der großzügige Garten mit einem Gewächshaus wurde liebevoll angelegt, hier gibt es viele Obstsorten und Blumen.

Zahlreiche handgefertigte Materialien und detailreiche Wohnräume. Extravagante Gestaltungen und wiederkehrender Luxus auf jeder Etage. Ein perfektes Winter- und Sommerdomizil zum Entspannen, Leben und Wohlfühlen. Sie betreten das Chalet durch eine massive und hohe Eingangstür und befinden sich direkt in der Garderobe zwischen Küche und Essbereich.