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Auch das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt.

Alle Rohrleitungen für Heizung und Wasser und alle Bäder wurden komplett erneuert. Die Elektroinstallationen im Haus und in den Wohnungen wurden auch auf den neuesten Stand gebracht. Die Dachfläche erhielt eine Auf-Dachdämmung und neue Schweißbahnen. Neue Dachfenster bringen viel Licht in die Wohnungen im Dachgeschoß. Auch die Fassaden wurden erneuert und gedämmt. Zwei Wohnungen wurden gerade in 2024 renoviert und neu vermietet.

Diese wunderschöne und neu sanierte 3,5 Zimmer Wohnung wurde auf dem energetisch neusten Stand saniert und ist gerade in der Fertigstellung. Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalgeschützen Stadtvilla im Zentrum von Bad Doberan und verspricht mit Ihrem besonderen Flair ein absolut fantastisches Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einem ebenerdigen Duschbad ausgestattet, das eine Sitzgelegenheit bietet. Ein großer Waschtisch, ein Make-up Spiegel, sowie ein Föhn der Marke Breuer und ein Handtuchhalter komplettieren die Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist die möblierte Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet, sowie eine kleine Abstellkammer.

Die Rücklagen beliefen sich per 31.12.2023 auf 137.450, 43 Euro. (Protokoll der Eigentümerversammlung vom 24.10.2024) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.

Das Haus selber ist seit Ende der 1990er Jahre modernisiert und vor allem in den letzten Jahren energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht worden: Dach und Fassade sind gedämmt, die Fenster dreifach verglast, die Heizung ist auf Brennwerttechnik umgestellt. Nach ein paar Renovierungsarbeiten können Sie direkt einziehen und das tolle neue Wohngefühl mit Ihrem eigenen Park genießen!

Gutshaus von 1890 inklusiver Kernsanierung Raumaufteilung im Erdgeschoss gemütliche Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum mit dem Treppenlift (bei Bedarf) geht es dann nach oben in die separate 3-Raum-Wohnung für den Besuch, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Wie schon geschrieben in gehobener Ausstattung und alles auf dem neuesten Stand. In einem ausführlichen Exposé werden Sie selbstverständlich darüber genauer informiert; hier nur ein kleiner Auszug: große PV-Anlage zur Stromeinspeisung und Eigenverbrauch. Die Zufahrt auf das parkähnliche Grundstück beginnt mit der Einfahrt durch ein passendes Schmiedeeisentor, auf einem historischen Kopfsteinpflasterweg mit eigener Allee direkt zum Haus und zur Carportanlage.

Gutshaus von 1890 inklusiver Kernsanierung Raumaufteilung im Erdgeschoss gemütliche Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum mit dem Treppenlift (bei Bedarf) geht es dann nach oben in die separate 3-Raum-Wohnung für den Besuch, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Wie schon geschrieben in gehobener Ausstattung und alles auf dem neuesten Stand. In einem ausführlichen Exposé werden Sie selbstverständlich darüber genauer informiert; hier nur ein kleiner Auszug: große PV-Anlage zur Stromeinspeisung und Eigenverbrauch. Die Zufahrt auf das parkähnliche Grundstück beginnt mit der Einfahrt durch ein passendes Schmiedeeisentor, auf einem historischen Kopfsteinpflasterweg mit eigener Allee direkt zum Haus und zur Carportanlage.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?

Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei zweckmäßig geschnittene Kinderzimmer, das Bad und ein Flurbereich. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung zur Verfügung. Hier befinden sich alle Hausanschlüsse, der Waschmaschinenanschluss und verschiedene Abstellräume.

Wenn Sie sich aber ein Domizil in schöner Stadtlage vorstellen können und einmal kräftig zupacken, wird das hier Ihr Traumhaus. In der Preisfindung wurde der aktuelle Stand berücksichtigt. Nun liegt es an Ihnen, Ihrer Familie ein neues Zuhause zu gestalten.

Die Elektrik und Wasserleitungen wurden 2024 vollständig erneuert, die Dachentwässerung 2023 auf den neuesten Stand gebracht und an eine große Zisterne angeschlossen - ideal für die nachhaltige Gartenpflege. Das ca. 500?m² große Pachtgrundstück ist eine grüne Oase, eingebettet in eine gewachsene Bungalowgemeinschaft.

Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet, 1981/1982 erweitert und fortlaufend in Stand gehalten. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 150m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und möglichen Besuch. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Ofen.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein ruhiges Wohnambiente. Die Heizung wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Ein weiteres Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die in den Morgen- und Mittagsstunden viel Sonne und Licht spendet. Die Anlage bietet zahlreiche Angebote für Familien und Wellness begeisterte Gäste.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer und der HWR mit der Heizungsanlage. Diese wurde 2022 komplett erneuert und bietet den neusten technischen Stand. Das liebe- und geschmackvoll angelegte Grundstück mit vielen Wohlfühlecken ist ein weiteres Highlight. Zu diesem Angebot gehört eine eigene Garage und ein Schuppen zum Werkeln.

Die Immobilie aus dem Jahr 2008 wurde durch stetige Modernisierungen in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht, wodurch die Immobilie den höchsten Ansprüchen gerecht wird und somit auch dem heutigen hohen energetischen Level hervorragend gerecht wird! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Garderobe, während die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen viel Platz für Komfort und Individualität schafft.

Im Duschbad und im Gäste-WC sind edle Sanitärobjekte verbaut, die Funktionalität und Stil harmonisch verbinden. Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik: Ein Glasfaseranschluss mit Fritzbox und Repeater garantiert blitzschnelles Internet (in den Nebenkosten enthalten). Zudem gibt es 2 PKW-Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos, die gegen Gebühr genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Pachtverträge im vergangenen Jahr vollständig neu ausgearbeitet wurden und sich somit auf dem aktuellen rechtlichen Stand befinden. Das bedeutet für Käufer maximale Transparenz und Sicherheit – es gibt keine bösen Überraschungen, keine versteckten Klauseln. Alles ist klar geregelt, was beim Verkauf einen echten Vorteil darstellt und den Übergang für den neuen Eigentümer besonders unkompliziert und sorgenfrei macht.

Wohnungsbeschreibung: Flur: - Fußboden Laminat, Wände und decke Raufaser tapeziert, normale glatte Innentüren Bad: - Badezimmer mit Fenster, Wände hoch gefliest, eingeflieste Stahlkörper-Einbauwanne, Aufputzhebelmischer und Duschgarnitur, WC-Anlage wandhängend mit UP-Spülkasten, Waschtisch mit Einhebelmischer, Kompaktheizkörper Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: - Fußboden Laminat, Wände und Decke Raufaser tapeziert, normale glatte Innentür Küche: - Fußboden gefliest, Fliesenspiegel an der Objektwand, sonst Wände und Decke Raufaser tapeziert - Zugang zur Loggia - Fenster Giebelseite Loggia: - Brüstung aus feuerverzinkten Metallgelände - eine Steckdose Keller: - für einfache Abstellzwecke nutzbar, Fußboden Beton (mit einem Anstrich versehen), Lichtquelle und eine Steckdose vorhanden Warmwasserbereitung: - die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt zentral über einen Boiler in der Heizzentrale mit Zirkulationsleitungen für jede Wohnung Kaltwasser- u.

Seit 2015 wurde es regelmäßig modernisiert, zuletzt 2023, indem die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das Haus sowie das dazugehörige Grundstück ...alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.