Anlage - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Mecklenburg-Vorpommern Anlage

Im Jahr 2023 enstand ein moderner Neubau der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt im KfW 40-Standard. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, alle Wohnungen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügen über einen Abstellraum, eine Einbauküche sowie einen Keller. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett, hochwertiger Einbauküche, großformatigen Fliesen im Badezimmer sowie einem großen Balkon zum Innenhof in Süd.

In der liebevoll und weitläufig gestalteten Anlage des Feriendorfs am Bakenberg befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Idyllische Natur und Strandnähe treffen auf vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und charmante Architektur.

Die Wohnhäuser wurden im Jahre 2013 komplett saniert. Beide Objekte sind gedämmt und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. Aktuell wird der erzeugte Strom eingespeist. Die Anlage ist aber so dimensioniert, dass sie den Strombedarf beider Häuser abdeckt. Geheizt wird mit Gas. Die Zentralheizung versorgt dabei beide Häuser.

Die dreifach verglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Lärmschutz der Immobilie erheblich. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solarthermie-Anlage vorhanden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell über eine Einschubtreppe vom Flur erreichbar. Hier befindet sich eine sehr große Ausbaureserve mit Stehhöhe und viel Platz für weitere Räume.

Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz, während der große Garten des Feriendorfs zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Im Jahr 1995 wurde die Anlage erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, sodass eine effiziente Beheizung gewährleistet ist. Die Lage des Feriendorfs ist ideal für alle, die die Ostsee und ihre malerische Umgebung genießen möchten.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Augenblicklich wird das Objekt Kameraüberwacht. Im falle eines Verkaufes wird diese Anlage zurück gebaut! Ein Grundriss ist in dieser Anzeige als PDF-Datei hinterlegt. Trotz des allgemein „Nutzbaren“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.

Im Gebäude befinden sich 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 280Quadratmetern. Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt zusätzlich über einen Wärmepumpenspeicher und eine PV Anlage. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 3 Wohnetagen und eine Kelleretage. Die Grundrisse können sie den beigefügten Dokumenten entnehmen.

Auf dem gesamten Areal ist im Jahr 2018/2020 ein Wohnpark mit 8 Doppelhaushälften und 3 freistehenden Häusern entstanden Highlights: - Massivbauweise mit exklusiven Möbeln ausgestattet - Fußbodenheizung - Kamin - Sauna - Terrasse und Garten - Einbauküche und exklusive Möbel - zwei Bäder mit Dusche/Badewanne - geräumiger Fahrradschuppen - zwei PKW-Stellplätze - ruhige Lage Das Objekt ist laut Baugenehmigung als Ferienhaus nutzbar. Sie erwerben 1/11 Miteigentumsanteil an den Verkehrsflächen in der Anlage mit einer Gesamtgröße von 473 m2. Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung. Bewegte Eindrücke erhalten Sie über folgende Links: https://www.youtube.com/watch?

Die gepflegte Anlage mit Stellplätzen und Tiefgarage befindet sich im Zentrum von Koserow und ist dennoch ruhig gelegen. Alles ist fußläufig zu erreichen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem großzügig erstellten 8 - Familien - Haus.

Was diese Immobilie so besonders macht? Sandro: Diese schöne teilmöblierte Wohnung befindet sich in der exklusiven Anlage 'Likedeeler' und zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zum Strand aus - gerade einmal 100 Meter entfernt. Dazu kommen die zwei sonnigen überdachten Balkone mit Westausrichtung, auf denen Sie die Sonne fast den ganzen Tag genießen können.

Heizung separat abrechenbar - teilunterkellert - Brunnen + 2 Zisternen zur Gartenbewässerung - Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung - Solarthermie für Unterstützung der Warmwasserversorgung u. Heizung (Anlage ist erweiterbar) - 1995 - 1997: umfangreich ökologisch und energetisch saniert - 2023: Einbau Gasbrennwerttherme - bezugsfreie Übergabe - vielfältige Nutzungmöglichkeiten : z. B. Selbstnutzung, Dauerwohnen, Ferienvermietung , Wohnen + Arbeiten Erdgeschoss (2 schnittgleiche 3-Zimmerwohnungen): - Wohnbereich - 2 separate Zimmer - Küche mit Terrassenzugang - Duschbad Obergeschoss (2 schnittgleiche 3-Zimmermaisonettewohnungen): - Wohnbereich mit Zugang zum Spitzbodenzimmer - separates Zimmer + zweites separates Zimmer im Spitzboden - Küche - Wannenbad + separate Dusche Keller: - 2 Kellerräume - großer, heller, beheizter Mehrzweckraum (ca. 33 m²) - WC + Dusche - WM-Anschluss Es besteht die Möglichkeit ein Bootshaus im nahen Umfeld separat zu erwerben.

Heizung separat abrechenbar - teilunterkellert - Brunnen + 2 Zisternen zur Gartenbewässerung - Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung - Solarthermie für Unterstützung der Warmwasserversorgung u. Heizung (Anlage ist erweiterbar) - 1995 - 1997: umfangreich ökologisch und energetisch saniert - 2023: Einbau Gasbrennwerttherme - bezugsfreie Übergabe - vielfältige Nutzungmöglichkeiten : z. B. Selbstnutzung, Dauerwohnen, Ferienvermietung , Wohnen + Arbeiten Erdgeschoss (2 schnittgleiche 3-Zimmerwohnungen): - Wohnbereich - 2 separate Zimmer - Küche mit Terrassenzugang - Duschbad Obergeschoss (2 schnittgleiche 3-Zimmermaisonettewohnungen): - Wohnbereich mit Zugang zum Spitzbodenzimmer - separates Zimmer + zweites separates Zimmer im Spitzboden - Küche - Wannenbad + separate Dusche Keller: - 2 Kellerräume - großer, heller, beheizter Mehrzweckraum (ca. 33 m²) - WC + Dusche - WM-Anschluss Es besteht die Möglichkeit ein Bootshaus im nahen Umfeld separat zu erwerben.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

großzügig geschnittene Treppenhaus ist mit seinen großen Glaselementen nach Osten besonders einladend und präsent. Im 2. OG dieser gepflegten, soliden Mehrfamilienhaus-Anlage ist die komfortable 2-Zi.- Wohnung mit seiner schönen Aussicht, Richtung Westen ins Grüne, ein echter Wohntraum. 2 schöne Zimmer und ein großer Flurbereich bieten viel Platz und Möglichkeiten für besonders viel Freiraum.

Im Haus sind teilweise 2- fach- und teilweise schon 3-fach-verglaste Isolierglasfenster vorhanden, die elektrische Anlage wurde komplett neu installiert. Ebenso das sehr ansprechende Tageslichtbad mit sehr ansprechenden Komponenten im Stile des Hauses nebst ebenerdiger Dusche. Über den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Dielenboden gelangen Sie über eine Glasschiebetür in die Diele des Hauses.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zugänglich. Die Wohnanlage bietet außerdem einen eigenen Spielplatz mit Calisthenics-Anlage. In der näheren Umgebung befinden sich Sporteinrichtungen und es finden regelmäßig Veranstaltungen im Volkskulturpark statt. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad mit Badewanne und Fenster, sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche.

Ein weiteres Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die in den Morgen- und Mittagsstunden viel Sonne und Licht spendet. Die Anlage bietet zahlreiche Angebote für Familien und Wellness begeisterte Gäste. Die Klafs - Sauna, Fahrradvermietung, Billardtisch und Ticketservice sind nur Beispiele des umfassenden Angebots. Die ruhige Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ermöglicht erholsame und abwechslungsreiche Urlaubstage.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Therme wurde ca. 2017 erneuert. Die Fassade wurde 2018 gemacht. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eine Leistung von 7 kwP. Die vorhandene Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ergibt monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 85,00 - 100,00 €. Hinzu kommt noch der Eigenverbrauch, der die zu zahlende Last an Stromkosten reduziert.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Therme wurde ca. 2017 erneuert. Die Fassade wurde 2018 gemacht. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eine Leistung von 7 kwP. Die vorhandene Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ergibt monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 85,00 - 100,00 €. Hinzu kommt noch der Eigenverbrauch, der die zu zahlende Last an Stromkosten reduziert.

Provisorische Wohnung 1995 wurde ein Teil der Nebengebäude zu einer Wohnung ausgebaut. Dach: glasierte Tondachziegel, 2005 neu eingedeckt. Heizung: Versorgung über die Anlage im Haupthaus. Fenster: Kunststoff Isolierglas. Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche und Bad, mit Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Fußböden: im Bad, Flur u. teilweise in der Küche Bodenfliesen sonst Laminat und textiler Bodenbelag.