Zaunfelder-madrid-hoehe-495mm-breite-2000mm-rein-feuerverzinkt - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Zaunfelder-madrid-hoehe-495mm-breite-2000mm-rein-feuerverzinkt

Aufgeteilt ist die Gesamtfläche in eine Hauptwohnung (ca. 112 m² zzgl. etwa 15 m² ausgebautem Spitzboden), eine komplett möblierte Gästewohnung (ca. 42 m² zzgl. rund 9 m² ausgebautem Dachboden) sowie in eine straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit (ca. 75 m²). Das Objekt könnte aber zu einem reinen Einfamilienhaus umgestaltet werden, alternativ zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Da lediglich die Außenwände tragend sind, können alle Innenwände Ihren Bedürfnissen angepasst und umgestaltet werden.

Unsere Häuser kombinieren eine zeitgemäße Architektur mit einer modernen Ausstattung und berücksichtigen alle Anforderungen an eine nachhaltige energetische Bauweise. Sehr gern überzeugen wir Sie vor Ort bei einer Besichtigung von der hohen baulichen Qualität und dem einmaligen Wohnkomfort.

Die zwei Wohnungen sind voll und hochwertig ausgestattet und bestechen u.a. durch ihre idealen Grundrisse, dem großzügigem Raumangebot, den hohen Decken (im Wohnbereich) und den großen Fensterflächen die den Blick in den Garten und auf die Terrassen freigeben. Ein besonderes Highlight sind die komfortablen Duschbäder, je Wohneinheit, mit großer Sauna und der Kaminofen.

Das Erdgeschoss ist über zwei Hauseingänge erreichbar. Im Wohnzimmer angekommen, wird der Raum durch den Erker und die breite Terrassenfront mit viel Licht versorgt. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein geschlossener Kamin. Der separate Essbereich schließt sich an und führt zugleich in den zweiten Wohnbereich im Erdgeschoss, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und einem Erker.

Das im Jahre 1997 in hoher Qualität erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einem Backwarenfachgeschäft und einem Blumenfachgeschäft mit mehrjährigen Mietverträgen, sowie im Ober- und Dachgeschoss jeweils zwei 2-Zimmer Wohnungen.

Objektdetails und Mietstruktur Die Immobilie umfasst acht Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 528 m² sowie eine Vielzahl an Wohneinheiten, die zwischen 16 m² und 132 m² variieren. Diese Vielfalt an Wohnflächen spricht ein breites Spektrum an Mietern an und trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Die bestehenden Mietverträge bieten zusätzliche Sicherheit: Ein Großteil der Vereinbarungen ist auf eine Mindestlaufzeit von mindestens zwei Jahren angelegt, was eine verlässliche Planung der Einkünfte ermöglicht.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein traditioneller Blumenladen, der aufgrund seiner zentralen Lage von einer hohen Laufkundschaft profitiert. Die beiden darüberliegenden Stockwerke sind als Wohnraum konzipiert und bieten mit insgesamt vier Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche, derzeit genutzt als Blumenladen Schaufenster zur Straßenseite, das für eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt 1.

Weiterhin gibt es im abgeteilten Bereich einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum. Im Außenbereich lässt die ca. 23m² große Werkstatt das Handwerker-Herz höher schlagen. Ein überdachter Pool mit Außendusche und Loungebereich sorgt für die entsprechende Entspannung nach getaner Arbeit. Eine ca. 26m² große Garage, ein Carport und eine überdachte Grillecke auf ca. 19m² runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen, wobei die lichtdurchfluteten Zimmer und die hohe Deckenhöhe ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit einem modernen Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, sondern verleiht dem Raum auch einen unverwechselbaren Charme.

Weiterhin gewährt Ihnen die Immobilie zusätzliche Nutzungsoptionen dank der ebenso vorhandenen Einlieger-/Ferienwohnung, welche durch den Umbau vor 5 Jahren neu entstanden ist und sich großer Beliebtheit erfreut. 360° Rundgang Erdgeschoss: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096729 360° Rundgang Ferienwohnung + Dachgeschoss: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2901841 Das im Jahr 1954 erbaute sowie 1998 kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Schönheitsreparaturen ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Es sind einige Highlights vorhanden, welche zu einem hohen Wohnkomfort beitragen; hierzu zählen etwa der große Wintergarten, die Panoramasauna im Garten sowie der 8 x 4 m große Swimmingpool (beides Baujahr 2021). Der Pool ist mit einer hochwertigen transparenten Überdachung mit einzeln abschließbaren Elementen sowie Seiteneinstieg versehen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Emissionsschutzgesetz müssen Kaminöfen vor Baujahr 2010 ausgetauscht und versetzt werden. Die Kosten dafür in Höhe von ca. 10.000 € werden vom jetzigen Eigentümer übernommen und vom Kaufpreis abgezogen. Das freistehende Ferienhaus "Seeschwalbe Nr. 7" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 78 m² auf einer Ebene und bietet für bis zu vier Personen Platz.

wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn plötzlich höhere Kosten anfallen als mit dem Anbieter abgesprochen? Mit einem allkauf Fertighaus entfallen solche Unsicherheiten. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie gehören zum Service von allkauf.

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wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als erwartet? Doch mit einem allkauf Fertighaus gibt es keine Sorgen mehr! Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bieten wir Ihnen maximale Zuverlässigkeit und machen Ihren Traum vom Eigenheim zur Realität.

Zusätzlich stehen zwei Garagen und sechs Stellplätze für PKWs zur Verfügung. Dieses Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrund mit einem monatlichen Zins in Höhe von 207 € und einer Laufzeit bis 2094.

Übrigens im Sommer steht der Hauseigene Strandkorb am Ostseestrand (10 Gehminuten) und erwartet Sie! Kommen Sie gerne mal vorbei und schauen rein! Sie können das Haus für sich als 1. Wohnsitz oder eben für sich und die Familie als Ferienhaus nutzen. ERDGESCHOSS: Diele, Wohn-und Essbereich mit Kamin und EBK, Duschbad mit Sauna, Schlafbereich DACHGESCHOSS: 2 Schlafbereiche und Duschbad gefliest in Mosaik.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie abgestimmten weißen Sanitärobjekten und dazu passenden Armaturen ausgestattet. Die Innenwände werden in einer hohen Oberflächenqualität im Q2-Standard hergestellt, was für eine hochwertige und wohnliche Atmosphäre sorgt. Materialien und Raumklima Natürliche Materialien wie edle Fensterbänke aus hochwertigem Naturstein tragen zu einem gemütlichen Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor bei.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem du schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights. Die u¨berdachte Terrasse: Hier dreht sich alles um die u¨berdachte Terrasse. Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz – eine u¨berdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher.