Miete - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Miete

Derzeit noch vermietet an eine junge Familie mit 2 Kindern, ohne Haustiere. Die Familie wohnt seit 2009 im Haus und zahlt immer regelmäßig Miete. Denkbar wäre, nur eine Seite zu bewohnen und den noch bestehenden Mietvertrag aufrecht zu erhalten. Dann kann man die Mieteinnahme in die monatliche Kreditrate geben. Denkbar wäre auch, bei Platzbedarf recht zügig Eigenbedarf anzumelden und nach Ablauf der Kündigungsfrist auch die zweite Haushälfte selbst zu bewohnen.

Im Gartenbereich steht den Mietern seitlich zur Immobilie ein Carport für Fahrräder zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ganz besondere Immobilie in bester Lage von Wismar.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 31.500,00 € was einer Rendite von rund 10,87 % entspricht. Obwohl aktuell keine Mieteinnahmen durch die Mieter generiert werden, da die Heizung aufgrund von Zahlungsrückständen abgestellt wurde, ist die Möglichkeit gegeben, diesen Aspekt langfristig zu erhalten. Das Objekt mag zwar ein Denkmal sein, was gewisse Einschränkungen bei Renovierungen mit sich bringt, jedoch kann der Status als Denkmal auch steuerliche Vorteile bieten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Die durchdachte Raumaufteilung auf den beiden Etagen schafft eine angenehme Atmosphäre, die für eine Vielzahl von Lebenskonzepten geeignet ist. Ein idealer Rückzugsort für moderne Stadtbewohner mit einem Hauch Geschichte.

Ein Gutshof "am kleinen Kreidebruch" mit vier Wohnungen, einem großen Grundstück und zusätzlichen Zehn Einfamilienreihenmittelhäuser mit Einzelstellplätzen und einem gepflasterten Sammelparkplatz....

Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €. Ein Fahrradraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 212 m², wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Alle Wohneinheiten sind ungekündigt und vermietet.

Ein Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen, Heizraum und Abstellflächen sowie ein separates Nebengebäude für die Mieter ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2003 wurde eine umfassende Fassadensanierung inklusive Fenstertausch (2-fach-Verglasung) durchgeführt.

Eine Dachgeschosswohnung ist mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 89m² die größte Wohnung in dem Mehrfamilienhaus. Eine Wohneinheit verfügt über einen Balkon. Alle Mieter des Hauses haben Zugang zum Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses. 1994 wurde das Mehrfamilienhaus vollumfänglich saniert. In diesem Zuge wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, die Fassade gedämmt und das Dach erneuert.

Zurückgesetzt von der Straße thront das imposante Haupthaus mit seinem Anbau zentral auf dem Grundstück und verbirgt dadurch gekonnt das dahinter liegende Nebengelass. Im Bereich der Einfahrten stehen die Parkmöglichkeiten für die Mieter bereit. Die drei Wohneinheiten sind mit separaten Zugängen ausgestattet und werden als Erstwohnsitz vermietet. 2 Einheiten befinden sich im Haupthaus, eine weitere ist im Anbau untergebracht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgas-Heizunganlage.

Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, im Ober und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnheiten. Alle Einheiten sind seit mehreren Jahren an nette Mieter mit festen Mietverträgen vermietet. Kontinuierlich hat der Eigentümer Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen am Haus vorgenommen. Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen liegt vom Eigentümer vor und kann bei Kaufinteresse eingesehen werden.

Zum Verkauf steht dieses schöne Haus mit drei Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Neben der Lage des Grundstücks sind der große Garten und das Nebengelass sehr attraktiv. Die Mieter nutzen ein Carport für zwei PKW und Stellplätze direkt vor der Tür. Das Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizungsanlage, teilweise mit Fußbodenheizung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Pinnow ohne viel Durchgangsverkehr in direkter Lage zum Naherholungsgebiet und wird seit 2002 von sehr ruhigen und zuverlässigen Mietern bewohnt. Das Objekt kann nach Absprache und frei übergeben werden. Das Haus wurde von der bekannten Firma KAMPA in Fertigbauweise mit massiver Verblendung errichtet und hat ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45 Grad.

zur Miete oder Kauf entlang der Mittelmeer-Küste und bevorzugt am Ortsrand Haustier erlaubt Vielen Dank für Angebote.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein...

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu...

Die gute Erreichbarkeit inmitten der Innenstadt und der umliegenden Gewerbegebiete macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter. Ausstattung: - Wohnungen: Jede der 6 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche zwischen ca. 42 m² und ca. 64 m² und ist mit modernen Küchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. - Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung besitzt einen großen Abstellplatz auf dem Innenhof. - Parkmöglichkeiten: Zu dem Objekt gehören 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. - Erholungsfläche: Ein großer Platz zum Grillen, Verweilen und Spielen ist ebenfalls für die Mieter vorhanden.

Weitere Highlights: . Beständige Mieteinnahmen mit langfristigen Mietern und einer deutlichen Mietsteigerungsperspektive, da die derzeitigen Mieten etwa 30 % unter dem Vergleich liegen. . Flexibilität für Anleger, Selbstnutzer oder Kombinationsmodelle, die ab 2026 eine teils eigene Nutzung im Erdgeschoss des Bauernhauses oder die vollständige Selbstnutzung des gesamten Hauses ermöglichen. .

Das Musikerviertel steht für architektonische Qualität, gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnattraktivität - eine Lage, die bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen gefragt ist. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 243?m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Jede Einheit besteht aus drei Zimmern mit durchdachtem Grundriss und gepflegtem Zustand.

Diese Einheiten zeichnen sich durch offene Grundrisse, Galeriecharakter, viel Tageslicht sowie jeweils eine großzügige Dachterrasse aus. Beide verfügen über eine Einbauküche und ein modernes Duschbad – ideal für Mieter mit dem Wunsch nach klassischen Wohnen über den Dächern der Altstadt. Raumaufteilung Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten Ort: Stralsund – Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) Denkmalschutz: Ja, Denkmalliste Stralsund Nr. 322 Gesamtfläche: ca. 436,26 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² Einheiten: 4 Wohneinheiten | 2 Gewerbeeinheiten Jahresnettokaltmiete: ca. 39.035,64 € Baujahr: Ursprungsbaujahr historisch, umfassende Kernsanierung 2001 Heizung: Neue Heizungsanlage (2023) Keller: Voll unterkellert Besonderheiten: Originale Holzdielen, liebevoll saniert, Innenhof, Dachterrassen

Ein kleine Innenhof für eventuelle Grillabende steht den Mietern auch zur Verfügung. Das Angebot ist für Anleger vielversprechend, da es für Wohnungen dieser Lage und Größe eine hohe Nachfrage in Greifswald gibt. Also eine gute Gelegenheit in der beliebten Gegend in der Greifswalder Innenstadt zu investieren.