Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Digitaler-linkaufbau-spur-1

Im Erdgeschoss befindet sich: - Eingangsbereich und Flur (rd. 12 qm) - Küche (rd. 12 qm) - Wohnzimmer 1 (rd. 24 qm) - Wohnzimmer 2 (rd. 13 qm) - Anbau/ Schlafzimmer (rd. 20 qm) - WC (rd. 2,5 qm) Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich - Schlafzimmer (rd. 15 qm) - Kinderzimmer 1 (rd. 11 qm) - Kinderzimmer 2 (rd. 9 qm) - Bad/ WC mit Wanne und Dusche (4,5 qm) Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ansprechender Flur, zwei Schlafzimmer für je 2 Personen, ein Gäste-Schlafzimmer für 1 Person und ein zweites modernes Badezimmer mit Badewanne und Zugang zur integrierten Sauna. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres gemütliches Schlafzimmer für zwei Personen. Für Entspannung pur sorgt die großzügige Terrasse, sie lädt zum Sonnenbaden, Relaxen und gemütlichen Beisammensein ein.

Da noch keine Ausstattung vorhanden ist, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss, wo ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer Platz finden. In einem weiteren Zimmer befindet sich die Anschlüsse für die Gastherme. Dieses bietet Potenzial als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Badezimmer.

Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden und ist geräumig. Eine massive Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen. Im 1.Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer gehen zur Gartenseite und ein Zimmer geht zur Straßenseite. Das Zimmer straßenseitig hat einen Ankleideschrank.

einer ehemaligen Arztpraxis, können etwa 89m2 zu einer Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Toilette (Bad) und Küche umgebaut werden. Wohneinheit zwei in der 1. Etage und im Dachgeschoss umfassen etwa 129m2. In der ersten Etage befinden sich drei Zimmern, die als Wohnzimmer/Schlafzimmer dienen können (zwei sind mit Klimaanlage ausgestattet, eines hat einen wunderschönen Dekokamin).

Sie genießen gerne die Nähe zum Stadtleben, aber dennoch sollte die grüne Natur und das Wasser vor Ihrer Tür liegen...? Dann sind Sie angekommen. Willkommen im: HISTORISCHEN KLEINANWESEN AN DER ELBE Das attraktive 1-2 Familienhaupthaus wurde 1870 in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 225 m². Das Haus mit angrenzendem Seitenflügel von 1747 besticht nicht nur durch seinen interessanten Grundriss, sondern auch durch die tolle Lage nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.

00 x 10,00 m mit Satteldach, Küche und Bad - Komplettes Fahrgestell mit Doppelachse - Individuelle Raumplanung Innen - Voll verkleidete Innenwände - Unterputzinstallation - Außenverkleidung im Holzdesign - Dämmung Wand und Fußboden 140 mm Steinwolle, Dach 120 mm - Fußboden mit Laminat/PVC für hohe Beanspruchung - 1 Eingangstür Alu verglast 1000 x 2100 mm - 1 Balkontür Alu verglast 1000 x 2100 mm - 3 Innentüren Hörmann Verbund 800 x 2000 mm - 1 Schiebetür Glas 800 x 2000 mm Wohnzimmer - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 500 x 800 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 500 x 2000 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm mit Doppelverglasung mit Rollladen mechanisch - Elektropaket mit Sicherungskasten mit FI-Schalter, 28 x Steckdose, 6 LED Lampen, 6 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED, 1 Außensteckdose schaltbar, 2 Netzwerkdosen, 2 Antennendosen, Sat-Anlage - 4 Infrarotheizungen Decke - Badezimmer exklusiv mit Wellnessdusche, WC und Waschbecken mit Armatur.

Trondheim" 3,20 x 10,00 m Serienmäßige Ausstattung: - Offene Rahmenbauweise mit Aufputz Installation - kultiges Industrie Design - Außen RAL 7016, Innen RAL 9010 - Dämmung Wand und Fußboden 120 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 150 mm - 1 Eingangstür 1000 x 2000 mm mit Doppelverglasung - 3 Innentüren Hörmann - 3 Thermofenster Fest 500 x 2000 mm - 1 Thermofenster Fest 1400 x 1200 mm - 1 Thermofenster Drehkipp 800 x 1200 mm - 1 Thermofenster Doppel Drehkipp 500 x 500 mm Kipp - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm - Komplette Trennnwände - Elektropaket mit 21 Steckdosen, 4 LED Lampen Industrie, 5 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI Schalter.

Serienmäßige Ausstattung: - Terrasse 3,00 x 4,00 m mit Dach und Balustrade - Komplette Außenverkleidung in Echtholz - Unterputzversion, gespachtelte und gestrichene Rigipsplatten - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 160 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 200 mm - 1 Eingangstür Alu 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - 2 Balkonschiebetüren Alu 2000 x 2100 mm - 5 Stück Innentüren Holzverbund 800 x 2100 mm - 4 Thermofenster 1000 x 1200 mm mit Dreifachverglasung - 1 Thermofenster 1000 x 100 mm mit Dreifachverglasung - 1 Thermofenster 800 x 800 mm mit Dreifachverglasung - Elektropaket mit 32x Steckdose, 6 LED Lampen Warmweiss, 7 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI-Schalter VDE-Norm. 1 Stück Außenlampe mit Bewegungssensor. 1 Stück Türklingelanlage - Bad mit WC, Wellnessdusche mit Armatur und Trennwand sowie Handwaschbecken mit Armatur und Unterschrank.

Serienmäßige Ausstattung: - Offene Rahmenbauweise mit Aufputz Installation - kultiges Industrie Design - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 100 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 120 mm - 1 Eingangstür 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - 4 Thermofenster 1400 x 1200 mm mit Doppelverglasung - 2 Thermofenster 500 x 800 mm mit Doppelverglasung - Elektropaket mit 18x Steckdose, 4 LED Lampen Industrie, 5 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI-Schalter - Bad mit WC, Dusche mit Armatur und Trennwand sowie Handwaschbecken mit Armatur und Unterschrank.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren des Hauses sind mit Fliegengittern ausgestattet. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß. Die digitalen Thermostate ermöglichen dem Nutzer eine präzise Steuerung und somit ein bedarfsgerechtes Heizen der Räume. Die Außenrollos im Erdgeschoß sind elektrisch steuerbar. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.

__________________________________________________________________ Flächenangaben: ·         Vollkeller: 890 qm Fläche ·         Erdgeschoss: 890 qm Fläche ·         Obergeschoss: 890 qm Fläche ·         Dachgeschoss (1): ca. 580 qm Fläche ·         Dachgeschoss (2): ca. 220 qm Fläche ·         Gesamtnutzfläche: ca. 3.470 qm ·         Grundstücksfläche: 5.279 qm __________________________________________________________________ Lage: Züsedom ist ein Ortsteil der Gemeinde Rollwitz im Uecker-Randow-Tal im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.

Energieeffizienz EH-55 Bungalow, Modell de Luxe Odenwald 60/3 Exklusive Vollausstattung, schlüsselfertig für den Sofort-Bezug (die Ausstattung kann noch komplett individuell ausgewählt werden) - 59 m2 umbauter Wohnraum - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Pentryküche, Duschbad und Abstellkammer - Hochfeste Sicherheitsstahlrahmen-Konstruktion - Hochwertige Effizienzhaus-Dämmung - 3-fach verglaste Fenster rundum - Fassadenverkleidung in senkrecht verbautem Rombusprofil, Kiefer - Satteldach mit Stehfalz - Dachrinnen aus Metall - elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer mit kompletten Rauchrohr-System - Luft-Wärmetauscher im Wohnzimmer mit passiven Wärmetauscher in den Schlafzimmern für optimales Raumklima und zur Vermeidung von Schwitzwasser und Schimmel - Erhöhte Decke bis in die Dachspitze im Wohnzimmer - Kunststofffenster in Weiß und Eingangstür - Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen - Außenrolläden teils manuell teils elektrisch - Bodenbelag aus hochwertigem Venyl - Elektroinstallation mit Sicherungskasten, digitalem Stromzähler und Sicherungen, Antennensteckdose, Doppelsteckdosen und Schalter, Doppelsteckdose a.d. Außenwand, Steckdose für optionales Frostschutzheizkabel - Wasserinstallation für Küche und Bad sowie Anschlussventil für Waschmaschine - LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen - LED-Außenwandleuchten neben der Eingangstür - beheizter Handtuchtrockner im Bad - Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen-Herd, Dunstabzugshaube, vollintegriertem Geschirrspüler und Einbaubackofen - Badezimmer mit 90 cm viereckiger Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, WC, Durchlauferhitzer, beheiztem Handtuchtrockner mit extra Steckdose und Bad-Abluftventilator - 10 schwere verstellbare Stützfüße lackiert oder alternativ abnehmbare Kranhaken im Dach - 10 Schraubpfahlfundamenten inklusive Einrichtung - Solarthermieanlage Tiny Solar zum Selbstaufbau Gesamtpreis inklusive Baugrundstück 315 m2 in Lindholz OT Breesen ab 185.105,90 € inkl. 19 % MwSt. zzgl.

Die stabile Mieterstruktur, der gute Zustand des Gebäudes und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer rentablen und sicheren Anlage. Raumaufteilung Wohnungsaufteilung: WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m² WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m² WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m² WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²

Die Wohnfläche (ca. 75 m²) verteilen sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, zzgl. aber noch der Terrasse und Wintergarten (ca. 20 m²). 1 weitere und überdachte Terrasse/Grillecke mit ca. 20 m² befindet sich noch auf dem Grst. Das Objekt kann ganzjährig bewohnt und zu Ferienzwecken bzw. eigengenutzt werden.

Die Raumaufteilung im Haupthaus ist mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern, äußerst großzügig gestaltet. Zwei Badezimmer (1 Duschbad und 1 Wannenbad) sorgen für ausreichend Komfort bei der täglichen Nutzung durch eine größere Familie. Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Die Aufteilung und Ausstattung ermöglichen eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €. Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen: Wohneinheit 1: ca. 40 m² - KM: 283 € Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² - KM: 451 € Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² - KM: 1.395 € Besonderheiten: Zentraler Standort in Wassernähe Attraktive Renditechance Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück Langfristige Mietverträge Gepflegtes Grundstück Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.

Während ursprünglich eine Nutzung als Gewerbe vorgesehen war, liegt nun eine Baugenehmigung von 4 Wohneinheiten auf 523,02 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: WE 1: 3 Zimmer Balkon, 106,81 m², Keller WE 2: 2 Zimmer, Balkon, 62,11 m², Keller WE 3: 3 Zimmer, Balkon, 86,96 m², Keller WE 4: 7 Zimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, 251,38 m², Keller Der Innenausbau der Wohnungen muss noch erfolgen (Trockenbau, Bäder ect.).

Aktuell sind in dem Objekt drei Wohnungen angeordnet: - Wohnung EG - ca. 94,70 m² Wfl., 3 Zimmer, Veranda, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 470,00 €/ Monat - Wohnung OG - ca. 99,50 m² Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Bad und Küche, unbefristet vermietet, NKM 500,00 €/ Monat - Wohnung DG - ca. 45,79 m² Wfl., 1 Zimmer, Balkon, Bad, unbefristet vermietet, NKM 198,00 €/ Monat Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.016,00 €. Die Zimmer der Wohnungen verfügen überwiegend über Teppichboden, während Bäder und Küchen gefliest sind.

Ein Raum weist derzeit Schimmel an der Wand auf - hier ist eine grundlegende Sanierung erforderlich, die jedoch enormes Entwicklungspotenzial mit sich bringt. Im 1. Stock erwartet Sie eine helle und großzügige Vierraumwohnung. Die Zimmer überzeugen durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für den Einbau einer Küche sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - perfekt für die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts.