Anschluß - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mecklenburg-Vorpommern Anschluß

Bis auf 2 Fenster sind diese Holzfenster noch aus den 70 er Jahren. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Raumaufteilung Das Stadthaus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Bäder und einer Gewerbeeineinheit. Im Haus finden Sie einige Einbauten aus dem Ursprungsbaujahr. Eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss, die wunderschöne Doppeltür im Wohnzimmer und die vielen originalen Holztüren.

Dieses Stadthaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über alle Anschlüsse. Ein Teil des Daches und der Fenster wurde bereits erneuert, jedoch bietet das Objekt noch großes Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Wünschen. Eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Individualisten, die ihr eigenes Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Zum Verkauf steht ein Ferienbungalow mit ca. 60 m² Wohnfläche auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 637 m² (kein Pachtland), ruhig in der Nähe zum Großtessiner See gelegen. Mit der Sanierung des Bungalows wurde begonnen (alle Anschlüsse, Elektro, Sanitär, Dach, tlw. Fenster, Fundamentplatte, Abwassertonne-Wasser etc.), müsste aber noch zu Ende fertiggestellt werden. Ein eigener Brunnen und eine separate Garage ist auf dem Grundstück vorhanden.

Wer hier seinen Mann vermisst, wird ihn vermutlich in der vollausgestatteten Werkstatt mit sämtlichen Einbauten, Werkbank und außerdem einem TV-Anschluss finden - ein wahrer Männertraum! Sofort einziehen und wohl fühlen. Da die Immobilie sehr gepflegt und nahezu neuwertigen Zustands ist, können Sie hier ohne viel Aufwand und Renovierungsarbeiten Ihren Traum vom eigenen Heim leben und verwirklichen.

Videoüberwachung - Photovoltaik-Anlage auf 1 Gebäude (JINKO-solar, 41,6 m², 30 kWp) - Industrie-Glasfasernetz-Anschluss (670 TB/s beidseitig möglich !) - ca. 1.800 m² Tiefbunker (2 Etagen) - ca. 500 m² Hochbunker (5 Kammern) - Tarngebäude über dem Tiefbunker - weiter oberirdische Gebäude/Anlagen: Wachgebäude, Sammelgebäude, Sozialgebäude, Schaltpunkt, Stabs- gebäude, Wasserwerk, Pumpenhaus mit Zisternen ( 2 x 100 m³), 2 Garagen, Wartungshalle mit Waschrampe, Fasslager, Kläranlage Zusätzlich zum Kaufpreis wird eine noch zu verhandelnde monatliche Aufwandentschädigung für den Weiterbetrieb der Bunkeranlage fällig.

Oder Sie begeistern sich für Wassersport, dann sind Sie hier auch genau richtig. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gasheizung. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Über eine Bauvoranfrage könnte man die weiteren Entwicklungsmöglichkeiten klären. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin in der Sommersaison als Ferienhaus genutzt. Ein Energieausweis nicht notwendig.

Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut. Das Dach ist mit hochwertigen, glasierten Tondachziegel versehen. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins oder Kachelofen ist vorhanden. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Gegensprechanlage im EG, OG, Garage und Torzufahrt der Marke Gira in Edelstahl - Schalter und Steckdosen der Marke Gira in Edelstahl - Glasfaseranschluss vorhanden - TV SAT-Anschlüsse in allen Räumen (8 Anschlüsse) - Lautsprecheranschlüsse in den Wohnbereichen in Wand und Decke vorbereitet Garage: - gefliest - Fußbodenheizung - elektrisches Garagentor mit ISO-Frame - Warm- und Kaltwasseranschluss - Fußbodenablauf - Starkstromanschluss - Stereo Radio UP der Marke Gira - Haussprechanlage der Marke Gira Außenanlage / Grundstück: - Zufahrtstor und Pforte elektrisch mit Gegensprechanlage - das Grundstück ist voll umfriedet mit einem Zaun und einer Buchenhecke zum Nachbarn - der Hof ist gepflastert mit Wendemöglichkeit und einer Abstellfläche für drei Pkws - gepflasterter Weg rund ums Haus und Terrasse - zwei Terrassen in Südausrichtung teils überdacht - einen Balkon in Südausrichtung - auf dem Grundstück verteilt, mehrere Außenwasserhähne und Steckdosen - Rasenfläche mit automatische Bewässerungsanlage - Grüne Wasseruhr für die Außenbewässerung (Abwasser frei) - Außenlampen in Edelstahl - Beete mit Zierpflanzen runden das pflegeleichte Grundstück ab.

Es gelangt über eine Tauchpumpe im "alten Haus" in den Keller in einen Druckbehälter und verteilt sich von dort aus auf beide Häuser. Bisher erfolgte kein Anschluss über die Stadt Malchow. Zu der Klärgrube gibt es auch noch einen Schacht in dem das saubere Wasser durchfließt. Dort wird einmal im Jahr eine Probe entnommen, das Ergebnis wird dann an die untere Wasserbehörde versandt.

Vom sehr großen Flur (ca. 36 m²) aus sind alle Räume begehbar. Der Wellnessbereich mit Sauna verfügt über einen Anschluss für einen Jacuzzi und hat einen zusätzlichen Zugang zum Duschbad. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über ein Gästezimmer, sowie mehrere Wirtschaftsräume u.a. Vorratsraum mit HWR, sowie Heizungs-/Technikraum mit einem hochwertigen Einbauschrank.

Eine Wall Box Typ ABL EMH1 Basic 11 KW ist aktuell neu für das E-Auto installiert worden. Die Kommunikation ist mit DSL-Anschluß möglich, ein Glasfaserkabel ist in der Strasse vorverlegt. Die Sanitärobjekte/Armaturen sind von Top-Marken wie Duravit, Bette und Villeroy & Boch. Der Tischler hat die Waschtische hierfür individuell angefertigt.

Sollten Sie eine Nutzung als Zweifamilienhaus vorziehen, wäre dies ohne weiteres möglich, da alle relevanten Anschlüsse nach wie vor vorhanden sind. In das Haus kommend erreichen Sie zunächst den großzügigen Eingangsbereich, dieser führt Sie sowohl in das rollstuhlgerechte und barrierefreie Erdgeschoss als auch in das Obergeschoss.

45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte - sei es zur Eigennutzung oder als attraktives Feriendomizil zur Vermietung. Der Bungalow verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küchenlösung. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass künftige Eigentümer diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Rückzug und zur Erholung ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit dazugehörigen oberirdischem Gastank. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Klärgrube; der Anschluß an die öffentliche Abwasserleitung ist beantragt und beauftragt. Ebenso ist der Glasfaseranschluss in Planung. Besonderes Highlight und Bestandteil dieses Angebots ist ein idyllisch gelegenes Bootshaus mit einem ca. 166 m2 großem Privatgrundstück direkt an der Alten Havel mit Bootssteg und Ponton sowie einem nahegelegenem Carport auf Eigentumsland.

Bad und Küchenvorbereitung im Wohnraum - sechs Terrassentüren und fünf Terrassen (z.T. defekt) - Alle Anschlüsse am öffentliche Netzte (Strom, Wasser usw.) sind nicht mehr gegeben - Die alte Klärgrube ist vorhanden jedoch muss mit dem Bau einer neuen gerechnet werden - ca. 9 m² Keller Außenzugang

In den Jahren nach 1990 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen: - neue Fenster (Kunststoff), teilweise mit mechnisch betriebenen Rolläden - neue Außentüren - Elektrokasten erneuert - Komplettsanierung der Sanitärbereiche - Fliesenarbeiten (Fussböden im EG und Keller, Bäder) - Umrüstung auf Gasheizung, teilweise neue Heizkörper - neue Einbauküche - Außenpflasterung. Wenngleich das Objekt über eine Gasheizung verfügt bestünde die Möglichkeit zum Anschluss an das Erdwärmenetz des Ortes. Der Anschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Anschluss an das zentrale Abwassernetz der Stadt. Für die Gartengrundstücksbewässerung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung.

Über eine Diele gelangen Sie in die große möblierte Wohnküche, an welche sich das Esszimmer anschließt. Freiliegende Balken dienen als Raumteiler und werten diesen Bereich besonders auf. Der Anschluss für einen Kamin wurde bereits vorbereitet. Ein Gästezimmer, das Wannenbad und ein Wohnzimmer mit einer Treppe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden drei weitere Räume und ein Bad mit Dusche eingerichtet.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht bei Bedarf einen Umbau zu einer Wohneinheit oder einer Kombination aus Hauptwohnung und einer Ferienwohnung. Das großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zudem verfügt der Keller über eine Sauna, Dusche und WC sowie eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage. Eine Garage und zwei hintereinander liegende Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell mit einem Kaminofen und zusätzlicher Elektroheizung. Ein Anschluss an einen zentralen Flüssiggastank wäre möglich, da die Leitung zum Haus vorhanden ist. Bauhistorie: erbaut ca. in den frühen 1970er Jahren als Doppelbungalow Außenwände und Bodenplatte in Betonausführung ca. 2008 Kernsanierung des Hauses, mit behördlicher Genehmigung Neugestaltung der Südfront ca. 2008 Erneuerung des Daches mit OSB-Platten und und hochwertiger Dachfliesbeschichtung ca. 2010 Innenausbau - Fließestrich aufgetragen und Laminat verlegt sowie neue Fußböden ca. 2010 Fertigstellung der Terrasse ca. 2011 neue Regenwasser Drainage ausgehoben und die Werkstatt und das Holzlager renoviert ca. 2012 Einbau einer neuen Küche ca. 2013 Aufbau eines Carports sowie Anbau einer Markise ca. 2015 Haus wurde komplett neu gestrichen ca. 2017 Grundstück mit einem neuen stabilen Holzzaun zum Wald abgegrenzt ca. 2018 Sanierung der Terrasse ca. 2021 neue Ringleitung für das Trinkwasser in Betrieb genommen (gesamte Bungalow-Siedlung) Das Ferienhaus wird durch die Eigentümer selbst genutzt, um die schönen Momente des Lebens - in unmittelbarer Seenähe - zu genießen.

Zentralheizung Gas mit Flüssiggastank Gastherme 6/2021 neu teilweise Kachelöfen noch nutzbar Wasserversorgung über einen Schachtbrunnen mit angeschlossenem Hauswasserwerk, sanierungsbedürftig Abwasser über eine Klärgrube, Sammelgrube 5 m³ Telefon/Internet: Telekom, Anschluß Glasfaser 2024 geplant Elektroinstallation neu 1996 Fenster und Türen neu 1993 Neubau Bad 1996 Estrich incl.Dämmung 1995 Dachsanierung 1x1995, 1x2001 Fassade gedämmt und Anstrich 2005 Scheune: Baujahr um 1900 teilweiser Austausch von Balken,Brettern,Fundamenten,Toren,Türen 2001-2005 Fassadenputz und Anstrich 2001-2005 Dach neu Lattung und Trepezblech 2004 kein Wasseranschluß Elektroanschluß vorhanden, 1996 modernisiert ..........................................................................................................................................................................