Objektbeschreibung: Diese einzigartige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, was gleichzeitig dem Dachgeschoss einer kleinen, äußerst ansprechenden Wohnanlage entspricht, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer Nutzfläche von circa 125 Quadratmetern und einer DIN-Fläche von etwa 100 Quadratmetern erstreckt sie sich über zwei Etagen.
Beim Betreten der Wohnung im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in das Dachgeschoss führt. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Abstellkammer, in der sich die eigene Gastherme der Wohnung befindet, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine vollausgestattete Küche mit Einbauküche und einer zusätzlichen Speisekammer, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon, der eine herrliche Fernsicht bietet, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkon, von dem aus Sie bis zu den Schweizer Bergen blicken können, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad mit einer bequemen Eckbadewanne.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Granitböden ausgestattet, was ein elegantes und modernes Ambiente schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Besonderheit ist das angrenzende öffentliche Parkplatzgelände mit zahlreichen Parkmöglichkeiten zur freien Nutzung.
Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, und obwohl es keinen Aufzug gibt, führt dies zu geringeren Nebenkosten. Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich auf circa 190 Euro pro Monat, exklusive Heizkosten.
Die Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr neu Gestrichen, Parkettboden und Treppen neu geschliffen und versiegelt und somit in einem topp zustand.
Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine idyllische Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitenstraße, mit bester Infrastrucktur.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kinder garten befinden sich in unmittelbarer nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Provision: die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
